الوحدات بغرفتي نوم: عائد الإيجار حسب المنطقة
60 منطقة في دبي لديها مبيعات وعقود إيجاري كافية للوحدات بغرفتي نوم خلال 12 شهراً، مرتبة حسب صافي العائد المقدر. اضغط على عمود للترتيب.
حُدّثت في 22 أكتوبر 2026 · المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
وسيط دبي: إجمالي 3.86%، وإيجار 77,175 درهم سنوياً
| 1 | Motor City | 5.93% | 7.90% | 1.46M درهم | 115K درهم | 1,180 | 701 |
| 2 | Dubai Studio City | 5.56% | 8.11% | 1.11M درهم | 90K درهم | 1,152 | 93 |
| 3 | Rukan | 5.36% | 6.29% | 1.67M درهم | 105K درهم | 1,063 | 64 |
| 4 | Bluewaters Island | 5.30% | 6.28% | 6.85M درهم | 430K درهم | 1,606 | 32 |
| 5 | Living Legends | 5.23% | 7.53% | 1.33M درهم | 100K درهم | 1,421 | 93 |
| 6 | Dubai Investment Park Second | 5.15% | 8.25% | 970K درهم | 80K درهم | 1,540 | 36 |
| 7 | Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District 1 Community | 5.06% | 6.44% | 2.56M درهم | 165K درهم | 1,296 | 40 |
| 8 | Dubai South Residential District | 4.96% | 7.14% | 1.12M درهم | 80K درهم | 1,135 | 1,119 |
| 9 | Remraam | 4.93% | 7.07% | 1.10M درهم | 78K درهم | 1,096 | 103 |
| 10 | Dubai Sports City | 4.92% | 7.41% | 1.08M درهم | 80K درهم | 1,209 | 796 |
| 11 | Damac Hills 2 | 4.89% | 7.08% | 960K درهم | 68K درهم | 991 | 53 |
| 12 | Wasl Gate | 4.80% | 7.17% | 1.07M درهم | 77K درهم | 1,235 | 770 |
| 13 | Town Square | 4.77% | 6.49% | 1.31M درهم | 85K درهم | 968 | 956 |
| 14 | Jumeirah Lakes Towers | 4.74% | 6.40% | 1.88M درهم | 120K درهم | 1,320 | 163 |
| 15 | International City Phase 1 | 4.71% | 7.53% | 725K درهم | 55K درهم | 1,112 | 119 |
| 16 | The Greens | 4.69% | 6.09% | 2.45M درهم | 149K درهم | 1,331 | 170 |
| 17 | DMCC Master Community | 4.65% | 6.32% | 1.90M درهم | 120K درهم | 1,366 | 265 |
| 18 | Majan | 4.65% | 6.92% | 1.16M درهم | 80K درهم | 1,267 | 666 |
| 19 | Jumeirah Golf Estates | 4.62% | 6.19% | 2.10M درهم | 130K درهم | 1,370 | 43 |
| 20 | Sobha Hartland | 4.59% | 5.96% | 2.35M درهم | 140K درهم | 1,237 | 410 |
| 21 | International Media Production Zone | 4.54% | 6.78% | 1.15M درهم | 78K درهم | 1,220 | 527 |
| 22 | Dubai Science Park | 4.50% | 6.47% | 1.70M درهم | 110K درهم | 1,560 | 299 |
| 23 | Dubai Health Care City Phase 2 | 4.46% | 5.90% | 2.00M درهم | 118K درهم | 1,165 | 255 |
| 24 | Al Furjan | 4.44% | 6.23% | 1.60M درهم | 100K درهم | 1,287 | 699 |
| 25 | Damac Hills | 4.44% | 6.71% | 1.79M درهم | 120K درهم | 1,260 | 294 |
| 26 | Dubai Land Residence Complex | 4.42% | 7.07% | 919K درهم | 65K درهم | 1,246 | 991 |
| 27 | International City Phase 3 | 4.38% | 6.95% | 885K درهم | 62K درهم | 1,154 | 177 |
| 28 | Festival City | 4.36% | 6.03% | 2.60M درهم | 157K درهم | 1,923 | 21 |
| 29 | Dubai Hills Estate | 4.34% | 5.71% | 2.45M درهم | 140K درهم | 1,113 | 894 |
| 30 | Arjan | 4.32% | 6.45% | 1.45M درهم | 94K درهم | 1,223 | 514 |
| 31 | Jumeirah Village Circle | 4.31% | 6.33% | 1.50M درهم | 95K درهم | 1,238 | 1,544 |
| 32 | Business Bay | 4.27% | 5.73% | 2.27M درهم | 130K درهم | 1,388 | 1,177 |
| 33 | City Walk | 4.23% | 5.20% | 4.42M درهم | 230K درهم | 1,353 | 297 |
| 34 | Barsha Heights | 4.22% | 6.16% | 1.42M درهم | 87K درهم | 1,307 | 45 |
| 35 | Dubai Creek Harbour | 4.20% | 5.66% | 2.65M درهم | 150K درهم | 1,206 | 1,672 |
| 36 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - District 7 | 4.20% | 5.45% | 2.94M درهم | 160K درهم | 1,411 | 21 |
| 37 | La Mer | 4.15% | 5.16% | 3.88M درهم | 200K درهم | 1,305 | 82 |
| 38 | Wasl 1 | 4.10% | 5.24% | 2.86M درهم | 150K درهم | 1,210 | 180 |
| 39 | Silicon Oasis | 4.09% | 5.82% | 1.30M درهم | 76K درهم | 1,212 | 547 |
| 40 | Jumeriah Beach Residence - JBR | 4.07% | 5.47% | 2.38M درهم | 130K درهم | 1,393 | 192 |
| 41 | Madinat Badr | 4.07% | 5.62% | 2.10M درهم | 118K درهم | 1,432 | 24 |
| 42 | Dubai Marina | 4.06% | 5.49% | 2.55M درهم | 140K درهم | 1,332 | 656 |
| 43 | Discovery Gardens | 3.88% | 6.11% | 1.25M درهم | 76K درهم | 1,405 | 192 |
| 44 | Dubai World Central | 3.84% | 5.46% | 1.56M درهم | 85K درهم | 1,154 | 1,413 |
| 45 | Meydan One Community | 3.84% | 5.29% | 1.89M درهم | 100K درهم | 1,202 | 125 |
| 46 | DownTown Dubai | 3.80% | 4.89% | 3.68M درهم | 180K درهم | 1,335 | 1,010 |
| 47 | Palm Jumeirah | 3.73% | 4.66% | 4.40M درهم | 205K درهم | 1,748 | 456 |
| 48 | Dubai Harbour | 3.70% | 4.89% | 4.40M درهم | 215K درهم | 1,576 | 334 |
| 49 | Dubai Water Canal | 3.67% | 4.60% | 4.67M درهم | 215K درهم | 1,508 | 178 |
| 50 | Meydan Racecourse Community | 3.65% | 4.79% | 2.52M درهم | 121K درهم | 1,149 | 297 |
| 51 | Jumeirah Village Triangle | 3.59% | 5.15% | 1.65M درهم | 85K درهم | 1,201 | 607 |
| 52 | Liwan1 | 3.41% | 5.36% | 1.34M درهم | 72K درهم | 1,328 | 248 |
| 53 | Sufouh Gardens | 3.37% | 4.64% | 2.26M درهم | 105K درهم | 1,257 | 126 |
| 54 | Springs - 2 | 3.23% | 4.55% | 3.52M درهم | 160K درهم | 2,115 | 26 |
| 55 | Mina Rashid | 3.17% | 4.31% | 2.55M درهم | 110K درهم | 1,246 | 198 |
| 56 | Jaddaf Waterfront | 3.10% | 4.16% | 2.31M درهم | 96K درهم | 1,018 | 295 |
| 57 | Jumeirah Garden City | 3.10% | 4.23% | 2.25M درهم | 95K درهم | 1,099 | 174 |
| 58 | Arabian Ranches - 1 | 2.88% | 4.29% | 3.85M درهم | 165K درهم | 2,611 | 43 |
| 59 | Emirates Living | 2.87% | 4.15% | 3.70M درهم | 154K درهم | 2,221 | 130 |
| 60 | Dubai Investment Park First | 2.62% | 3.78% | 2.00M درهم | 76K درهم | 1,079 | 563 |
صافي العائد = (الإيجار − رسوم الخدمات − احتياطي 5%) ÷ (السعر + 6% تكاليف شراء). رسوم الخدمات من مؤشر الدائرة حيث يتوفر، وإلا فتقدير على مستوى دبي.
أسئلة يطرحها المستثمرون
أي منطقة في دبي تحقق أعلى عائد إيجار للوحدات بغرفتي نوم؟
تحقق Motor City أعلى صافي عائد مقدر للوحدات بغرفتي نوم بنسبة 5.93% (إجمالي 7.90%)، تليها Dubai Studio City ثم Rukan. صافي العائد يخصم رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء.
ما متوسط عائد الإيجار للوحدات بغرفتي نوم في دبي؟
على مستوى دبي، تحقق الوحدات بغرفتي نوم وسيط إجمالي عائد 3.86% بوسيط إيجار 77,175 درهم سنوياً. ووسيط صافي العائد المقدر عبر المناطق المرتبة 4.31%.
المصادر: مبيعات الدائرة (24,215 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (63,355)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.