الاستوديوهات: عائد الإيجار حسب المنطقة

40 منطقة في دبي لديها مبيعات وعقود إيجاري كافية للاستوديوهات خلال 12 شهراً، مرتبة حسب صافي العائد المقدر. اضغط على عمود للترتيب.

حُدّثت في 22 أكتوبر 2026 · المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.

وسيط دبي: إجمالي 7.10%، وإيجار 40,000 درهم سنوياً

تصفية بالاسم


1	Dubai Studio City	7.05%	9.15%	508K درهم	47K درهم	356	815
2	Al Furjan	6.80%	8.68%	530K درهم	46K درهم	364	646
3	Silicon Oasis	6.71%	8.71%	470K درهم	41K درهم	427	499
4	International Media Production Zone	6.68%	9.11%	415K درهم	38K درهم	423	1,249
5	Rukan	6.68%	7.87%	508K درهم	40K درهم	436	34
6	Dubai Land Residence Complex	6.59%	8.94%	425K درهم	38K درهم	427	3,278
7	Down Town Jabal Ali	6.52%	8.33%	540K درهم	45K درهم	361	1,767
8	Motor City	6.51%	8.31%	626K درهم	52K درهم	414	1,107
9	Dubai Investment Park Second	6.45%	8.97%	401K درهم	36K درهم	451	81
10	Dubai South Residential District	6.27%	8.33%	480K درهم	40K درهم	406	510
11	Dubai Sports City	6.16%	8.42%	475K درهم	40K درهم	430	997
12	International City Phase 1	6.15%	8.96%	335K درهم	30K درهم	474	619
13	Remraam	6.15%	8.42%	475K درهم	40K درهم	468	36
14	Jumeirah Village Triangle	6.14%	7.90%	582K درهم	46K درهم	389	1,475
15	Jumeirah Lakes Towers	6.08%	7.67%	794K درهم	61K درهم	448	67
16	Living Legends	6.06%	7.93%	580K درهم	46K درهم	431	175
17	Damac Hills 2	6.05%	8.22%	450K درهم	37K درهم	420	59
18	Warsan First Development	5.97%	7.84%	510K درهم	40K درهم	380	218
19	Dubai Hills Estate	5.92%	7.50%	960K درهم	72K درهم	448	41
20	International City Phase 3	5.91%	7.93%	479K درهم	38K درهم	407	555
21	Jumeirah Village Circle	5.90%	7.80%	615K درهم	48K درهم	409	3,733
22	Discovery Gardens	5.85%	7.97%	520K درهم	41K درهم	474	528
23	Town Square	5.85%	7.50%	560K درهم	42K درهم	346	68
24	Liwan1	5.84%	7.77%	525K درهم	41K درهم	416	269
25	Barsha Heights	5.83%	7.23%	830K درهم	60K درهم	382	33
26	Dubai Science Park	5.83%	7.62%	604K درهم	46K درهم	426	1,436
27	DMCC Master Community	5.81%	7.34%	763K درهم	56K درهم	415	245
28	Meydan One Community	5.79%	7.30%	685K درهم	50K درهم	363	756
29	Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - District 7	5.72%	7.24%	760K درهم	55K درهم	411	42
30	Majan	5.72%	7.61%	512K درهم	39K درهم	401	3,561
31	Arjan	5.70%	7.76%	593K درهم	46K درهم	429	1,712
32	Damac Hills	5.33%	7.78%	578K درهم	45K درهم	426	304
33	The Greens	5.29%	6.67%	900K درهم	60K درهم	438	32
34	Sobha Hartland	5.24%	6.62%	990K درهم	66K درهم	484	57
35	Dubai Health Care City Phase 2	5.19%	6.62%	831K درهم	55K درهم	436	448
36	Business Bay	5.08%	6.37%	1.02M درهم	65K درهم	458	1,463
37	Palm Jumeirah	4.98%	6.00%	1.50M درهم	90K درهم	524	99
38	DownTown Dubai	4.67%	5.88%	1.22M درهم	72K درهم	462	504
39	Jaddaf Waterfront	4.43%	5.84%	990K درهم	58K درهم	561	38
40	Dubai Marina	4.36%	5.67%	1.07M درهم	60K درهم	466	180

صافي العائد = (الإيجار − رسوم الخدمات − احتياطي 5%) ÷ (السعر + 6% تكاليف شراء). رسوم الخدمات من مؤشر الدائرة حيث يتوفر، وإلا فتقدير على مستوى دبي.

أسئلة يطرحها المستثمرون

أي منطقة في دبي تحقق أعلى عائد إيجار للاستوديوهات؟

تحقق Dubai Studio City أعلى صافي عائد مقدر للاستوديوهات بنسبة 7.05% (إجمالي 9.15%)، تليها Al Furjan ثم Silicon Oasis. صافي العائد يخصم رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء.

ما متوسط عائد الإيجار للاستوديوهات في دبي؟

على مستوى دبي، تحقق الاستوديوهات وسيط إجمالي عائد 7.10% بوسيط إيجار 40,000 درهم سنوياً. ووسيط صافي العائد المقدر عبر المناطق المرتبة 5.91%.

المصادر: مبيعات الدائرة (29,736 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (65,426)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.