الاستوديوهات في Dubai Land Residence Complex
كم تكلف الاستوديوهات في Dubai Land Residence Complex، وبكم تؤجَّر، وكم تحقق. من 3,278 عملية بيع لدى الدائرة و1,871 عقد إيجاري خلال 12 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
المرتبة 6 من 40 منطقة للاستوديوهات حسب صافي العائد
رسوم الخدمات هنا 15.00 درهم للقدم المربعة. وعند 20.00 درهم ينخفض صافي العائد إلى 6.12%. تحقق من فاتورة ملاك للمبنى.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 3,278 عملية بيع، 1,871 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 3,278 عملية بيع، 1,871 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 1,871 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 3,278 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
كيف يُحسب صافي العائد
| وسيط الإيجار السنوي | 38,000 درهم |
|---|---|
| رسوم الخدمات (15.00 درهم × 427 قدم²) | −6,405 درهم |
| الشغور والإدارة (5% من الإيجار) | −1,900 درهم |
| صافي الإيجار السنوي | 29,695 درهم |
| وسيط سعر الجاهز | 425,000 درهم |
| تكاليف الشراء (4% للدائرة + 2% للوسيط) | +25,500 درهم |
| التكلفة الإجمالية | 450,500 درهم |
| صافي العائد | 6.59% |
رسوم الخدمات: تقدير على مستوى دبي. الرقم الفعلي لكل مبنى في فاتورة ملاك.
النقد اللازم للشراء بوسيط السعر
محوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| شراء نقدي | تمويل عقاري، دفعة أولى 25% | |
|---|---|---|
| السعر أو الدفعة الأولى | 425,000 درهم | 106,250 درهم |
| رسوم الدائرة والوسيط والأمين والبنك | 30,705 درهم | 38,139 درهم |
| إجمالي النقد المطلوب | 455,705 درهم | 144,389 درهم |
شهرياً مع التمويل العقاري
| صافي الإيجار بعد رسوم الخدمات و5% احتياطي | 2,475 درهم |
|---|---|
| قسط التمويل (4.5%، 25 سنة) | −1,772 درهم |
| التدفق النقدي الشهري | 703 درهم |
مثال بدفعة أولى 25% بوسيط السعر والإيجار. الفوائد تتغير والقرار للبنك، فاسأل بنكك. ليس توقعاً.
أنواع وحدات أخرى في Dubai Land Residence Complex
| الوحدة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|
| الوحدات بغرفة نوم واحدة | 5.29% | 650K درهم | 51K درهم |
| الوحدات بغرفتي نوم | 4.42% | 919K درهم | 65K درهم |
مناطق قريبة في الترتيب للاستوديوهات
كل المناطق للاستوديوهات (40)| # | المنطقة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Al Furjan | 6.80% | 530K درهم | 46K درهم |
| 3 | Silicon Oasis | 6.71% | 470K درهم | 41K درهم |
| 4 | Dubai Production City | 6.68% | 415K درهم | 38K درهم |
| 5 | Rukan | 6.68% | 508K درهم | 40K درهم |
| 7 | Down Town Jabal Ali | 6.52% | 540K درهم | 45K درهم |
| 8 | Motor City | 6.51% | 626K درهم | 52K درهم |
| 9 | Dubai Investment Park 2 | 6.45% | 401K درهم | 36K درهم |
| 10 | Dubai South | 6.27% | 480K درهم | 40K درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
ما عائد الإيجار الذي تحققه الاستوديوهات في Dubai Land Residence Complex؟
تحقق الاستوديوهات في Dubai Land Residence Complex وسيط إجمالي عائد قدره 8.94%: وسيط إيجار 38,000 درهم سنوياً مقابل وسيط سعر جاهز 425,000 درهم. وبعد رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ6.59%.
كم أحتاج من النقد لشراء استوديو في Dubai Land Residence Complex؟
بوسيط سعر الجاهز البالغ 425,000 درهم، يحتاج المشتري النقدي إلى نحو 455,705 درهم شاملة رسوم الدائرة 4% ورسوم الوسيط والأمين. ومع دفعة أولى 25% وتمويل عقاري، يبلغ النقد المطلوب مقدماً نحو 144,389 درهم.
هل يؤهل شراء استوديو في Dubai Land Residence Complex للإقامة الذهبية؟
وسيط سعر الجاهز 425,000 درهم، أي أقل من مستوى مليوني درهم المطلوب للإقامة الذهبية لعشر سنوات. ويمكن جمع أكثر من عقار للوصول إلى هذا المستوى. تأكد من الشروط الحالية لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
كيف تقارن Dubai Land Residence Complex بالمناطق الأخرى في الاستوديوهات؟
تأتي Dubai Land Residence Complex في المرتبة 6 من 40 منطقة في دبي حسب صافي العائد المقدر لهذا النوع. والأعلى Dubai Studio City بـ7.05%.
احصل على مساعدة في Dubai Land Residence Complex من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (3,278 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (1,871)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. المصدر · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.