الوحدات بغرفتي نوم في Dubai Land Residence Complex
كم تكلف الوحدات بغرفتي نوم في Dubai Land Residence Complex، وبكم تؤجَّر، وكم تحقق. من 991 عملية بيع لدى الدائرة و1,894 عقد إيجاري خلال 12 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
صافي عائد 4.42%، مقابل وسيط دبي البالغ 4.60%.
رسوم الخدمات هنا 15.00 درهم للقدم المربعة. وعند 20.00 درهم ينخفض صافي العائد إلى 3.78%. تحقق من فاتورة ملاك للمبنى.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 991 عملية بيع، 1,894 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 991 عملية بيع، 1,894 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 1,894 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 991 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
كيف يُحسب صافي العائد
| وسيط الإيجار السنوي | 65,000 درهم |
|---|---|
| رسوم الخدمات (15.00 درهم × 1,246 قدم²) | −18,690 درهم |
| الشغور والإدارة (5% من الإيجار) | −3,250 درهم |
| صافي الإيجار السنوي | 43,060 درهم |
| وسيط سعر الجاهز | 919,000 درهم |
| تكاليف الشراء (4% للدائرة + 2% للوسيط) | +55,140 درهم |
| التكلفة الإجمالية | 974,140 درهم |
| صافي العائد | 4.42% |
رسوم الخدمات: تقدير على مستوى دبي. الرقم الفعلي لكل مبنى في فاتورة ملاك.
النقد اللازم للشراء بوسيط السعر
محوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| شراء نقدي | تمويل عقاري، دفعة أولى 25% | |
|---|---|---|
| السعر أو الدفعة الأولى | 919,000 درهم | 229,750 درهم |
| رسوم الدائرة والوسيط والأمين والبنك | 60,839 درهم | 73,089 درهم |
| إجمالي النقد المطلوب | 979,839 درهم | 302,839 درهم |
شهرياً مع التمويل العقاري
| صافي الإيجار بعد رسوم الخدمات و5% احتياطي | 3,588 درهم |
|---|---|
| قسط التمويل (4.5%، 25 سنة) | −3,831 درهم |
| التدفق النقدي الشهري | −243 درهم |
مثال بدفعة أولى 25% بوسيط السعر والإيجار. الفوائد تتغير والقرار للبنك، فاسأل بنكك. ليس توقعاً.
أنواع وحدات أخرى في Dubai Land Residence Complex
| الوحدة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|
| الوحدات بغرفة نوم واحدة | 5.29% | 650K درهم | 51K درهم |
| الاستوديوهات | 6.59% | 425K درهم | 38K درهم |
مناطق قريبة في الترتيب للوحدات بغرفتي نوم
كل المناطق للوحدات بغرفتي نوم (60)| # | المنطقة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Dubai Science Park | 4.50% | 1.70M درهم | 110K درهم |
| 23 | Dubai Health Care City Phase 2 | 4.46% | 2.00M درهم | 118K درهم |
| 24 | Al Furjan | 4.44% | 1.60M درهم | 100K درهم |
| 25 | DAMAC Hills | 4.44% | 1.79M درهم | 120K درهم |
| 27 | International City Phase 3 | 4.38% | 885K درهم | 62K درهم |
| 28 | Festival City | 4.36% | 2.60M درهم | 157K درهم |
| 29 | Dubai Hills | 4.34% | 2.45M درهم | 140K درهم |
| 30 | Arjan | 4.32% | 1.45M درهم | 94K درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
ما عائد الإيجار الذي تحققه الوحدات بغرفتي نوم في Dubai Land Residence Complex؟
تحقق الوحدات بغرفتي نوم في Dubai Land Residence Complex وسيط إجمالي عائد قدره 7.07%: وسيط إيجار 65,000 درهم سنوياً مقابل وسيط سعر جاهز 919,000 درهم. وبعد رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ4.42%.
كم أحتاج من النقد لشراء وحدة بغرفتي نوم في Dubai Land Residence Complex؟
بوسيط سعر الجاهز البالغ 919,000 درهم، يحتاج المشتري النقدي إلى نحو 979,839 درهم شاملة رسوم الدائرة 4% ورسوم الوسيط والأمين. ومع دفعة أولى 25% وتمويل عقاري، يبلغ النقد المطلوب مقدماً نحو 302,839 درهم.
هل يؤهل شراء وحدة بغرفتي نوم في Dubai Land Residence Complex للإقامة الذهبية؟
وسيط سعر الجاهز 919,000 درهم، أي أقل من مستوى مليوني درهم المطلوب للإقامة الذهبية لعشر سنوات. ويمكن جمع أكثر من عقار للوصول إلى هذا المستوى. تأكد من الشروط الحالية لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
كيف تقارن Dubai Land Residence Complex بالمناطق الأخرى في الوحدات بغرفتي نوم؟
تأتي Dubai Land Residence Complex في المرتبة 26 من 60 منطقة في دبي حسب صافي العائد المقدر لهذا النوع. والأعلى Motor City بـ5.93%.
احصل على مساعدة في Dubai Land Residence Complex من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (991 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (1,894)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. المصدر · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.