Dubai Land Residence Complex
مؤشر زون آي كيو · نسخة أولية · 4 من 6 عواملإشارات متباينة. في Dubai Land Residence Complex، بلغ وسيط سعر البيع 817,771 درهم (1,417 درهم للقدم المربعة، +9.0% خلال 12 شهراً)، استناداً إلى 7,129 صفقة في 12 شهراً حتى أكتوبر 2026. وسيط الإيجار 52,000 درهم سنوياً: عائد إجمالي 7.85% وصافٍ مقدر 5.29%. ومن المقرر تسليم 8,049 وحدة جديدة خلال 24 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
صافي عائد 5.29%، أعلى بـ0.69 نقطة من وسيط دبي البالغ 4.60%.
8,049 وحدة جديدة مقررة خلال 24 شهراً، أكثر من معظم المناطق المصنفة. قد تلين الإيجارات مع تسليمها.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 7,129 عملية بيع، 7,450 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 7,129 عملية بيع، 7,450 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 7,129 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
- لا يشمل
- الإعلانات والأسعار المعروضة.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 7,450 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 7,129 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
سعر القدم المربعة، 5 سنوات
لماذا 62؟
مؤشر أولي محسوب من 4 من أصل 6 عوامل. العوامل الأخرى تحتاج بيانات نعمل على إضافتها.
كيف يُحسب المؤشرالأسعار حسب نوع الوحدة
افحص صفقة هنامحوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| الوحدة | السعر الجاهز | سعر القدم المربعة | المبيعات |
|---|---|---|---|
| استوديو | 425K درهم | 1,614 | 3,278 |
| غرفة نوم | 650K درهم | 1,303 | 2,547 |
| غرفتا نوم | 919K درهم | 1,173 | 991 |
| 3 غرف نوم | – | 1,161 | 168 |
وسيط الأسعار الجاهزة ومبيعات الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
الإيجارات والعوائد حسب نوع الوحدة
العائد حسب نوع الوحدة| الوحدة | الإيجار السنوي | الإجمالي | الصافي |
|---|---|---|---|
| استوديو | 38K درهم | 8.94% | 6.59% |
| غرفة نوم | 51K درهم | 7.85% | 5.29% |
| غرفتا نوم | 65K درهم | 7.07% | 4.42% |
وسيط الإيجار السنوي من عقود إيجاري خلال آخر 12 شهراً. صافي العائد بعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
المعروض الجديد خلال 24 شهراً
8,049 وحدةذروة التسليم في 2027 Q4.
المطورون الذين لديهم مشاريع هنا
- Peace Homes Development: 1,831 وحدة في 2 مشروعاً
- Samana International Real Estate Development: 1,217 وحدة في 3 مشروعاً
- Imtiaz Cove Real Estate Development: 1,125 وحدة في 3 مشروعاً
- Imtiaz Real Estate Investment & Development: 634 وحدة في 2 مشروعاً
- Peace Homes Real Estate: 565 وحدة في 1 مشروعاً
- Leos Development: 529 وحدة في 2 مشروعاً
- Tarrad Development: 502 وحدة في 2 مشروعاً
- Samana Signature Real Estate Developments: 428 وحدة في 1 مشروعاً
لمن تناسب منطقة Dubai Land Residence Complex بحسب الأرقام
- الباحثون عن دخل إيجاري: صافي العائد المقدر 5.29% مقابل وسيط دبي 4.60%.
- الميزانيات الأقل: استوديو بوسيط سعر جاهز 425,000 درهم.
- المتابعون للأسعار: ارتفع سعر القدم المربعة 9.0% خلال 12 شهراً. تغير سابق وليس توقعاً.
- مشترو الخارطة: 90% من المبيعات على الخارطة، في 37 مشروعاً قيد الإنشاء.
قواعد مطبقة على البيانات أعلاه. ليست نصيحة.
البيع على الخارطة هنا
على الخارطةالمباني والمشاريع في Dubai Land Residence Complex
| المشروع | المطور | الحالة | وسيط السعر | سعر القدم² | مبيعات 12 شهراً |
|---|---|---|---|---|---|
| Samana Boulevard Heights | Samana International Real Estate Development | 3% | 797K درهم | 1,622 | 511 |
| Cove Grand Residence By Imtiaz | Imtiaz Cove Real Estate Development | 13% | 763K درهم | 1,561 | 371 |
| Kensington Gardens | Leos Development | 0% | 957K درهم | 1,342 | 324 |
| Peace Lagoons Ii By Peace Homes | Peace Homes Development | 4% | 800K درهم | 1,615 | 299 |
| Le Blanc Residence By Imtiaz | Imtiaz Cove Real Estate Development | 6% | 816K درهم | 1,659 | 296 |
| Sky Courts | Sky Courts | جاهز | 615K درهم | 715 | 286 |
| Peace Lagoons By Peace Homes | Peace Homes Development | 3% | 1.03M درهم | 1,457 | 225 |
| Cybele By Wadan | Wadan Real Estate Development | 2% | 866K درهم | 1,432 | 225 |
| Cove Edition Residence 6 By Imtiaz | Imtiaz Cove Real Estate Development | 26% | 746K درهم | 1,661 | 206 |
| Reef 998 | Reef Luxury Development | 2% | 1.07M درهم | 1,557 | 200 |
مشاريع أخرى في Dubai Land Residence Complex
السكن في Dubai Land Residence Complex
- محطات المترو (ضمن 1.5 كم)
- لا يوجد ضمن 1.5 كم
- متاجر السوبرماركت (ضمن 1.0 كم)
- 7
- الحدائق (ضمن 1.0 كم)
- 2
- الشاطئ (ضمن 1.0 كم)
- لا
المصدر: مساهمو OpenStreetMap (ODbL)، بيانات الخريطة بتاريخ 15 يوليو 2026. الأعداد ضمن 1.0 كم من مركز المنطقة، والمسافات تقريبية. بيانات OSM تطوعية وقد تفوتها بعض الأماكن.
مقارنة بالمناطق المجاورة
قارن بمناطق أخرى| المنطقة | صافي العائد | سعر القدم المربعة |
|---|---|---|
| Dubai Land Residence Complex | 5.29% | 1,417 |
| Liwan 1 | 4.99% | 1,206 |
| واحة دبي للسيليكون | 5.31% | 1,220 |
| Al Barari | 6.07% | 2,556 |
| Majan | 5.09% | 1,480 |
| International City Phase 3 | 4.94% | 1,129 |
مقارنة بمناطق ذات أسعار مشابهة
Discovery GardensRemraamBadraInternational City Phase 3Dubai World CentralLiwan 1
أقرب المناطق ذات المبيعات الكافية، بحسب المسافة بين مراكز المناطق. أسعار مشابهة: المناطق الأقرب في وسيط سعر البيع.
ماذا حدث لمليون درهم
مليون درهم في وحدات Dubai Land Residence Complex اشتُريت بوسيط سعر القدم المربعة، مقيّمة بوسيط اليوم. تغير السعر فقط، قبل الإيجار والتكاليف.
| Dubai Land Residence Complex | دبي عموماً | |
|---|---|---|
| شراء في 2016 → 2026 حتى الآن | 1.97M درهم | 1.66M درهم |
| شراء في 2019 → 2026 حتى الآن | 2.35M درهم | 1.69M درهم |
| شراء في 2021 → 2026 حتى الآن | 2.15M درهم | 1.61M درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
هل Dubai Land Residence Complex استثمار جيد؟
لا يقدم زون آي كيو نصائح، لكن هذه هي الأرقام. صافي العائد المقدر 5.29% مقابل وسيط دبي 4.60%. تغير سعر القدم المربعة +9.0% خلال 12 شهراً. سُجلت 7,129 صفقة بيع خلال 12 شهراً، و8,049 وحدة جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
هل Dubai Land Residence Complex منطقة تملك حر؟
نعم بحسب سجل الدائرة: 36,518 من أصل 36,518 وحدة مسجلة في Dubai Land Residence Complex مصنفة تملكاً حراً. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026. قد تختلف القواعد حسب قطعة الأرض، وفي المناطق الحرة حسب سلطة المنطقة، لذا تحقق من سند ملكية الوحدة قبل الشراء.
كم متوسط الإيجار في Dubai Land Residence Complex؟
وسيط الإيجار في Dubai Land Residence Complex هو 52,000 درهم سنوياً، من 7,450 عقد إيجاري خلال آخر 12 شهراً. حسب نوع الوحدة: الاستوديوهات 38,000 درهم، الوحدات بغرفة نوم واحدة 51,000 درهم، الوحدات بغرفتي نوم 65,000 درهم.
كم سعر استوديو في Dubai Land Residence Complex؟
وسيط السعر الجاهز 425,000 درهم (1,614 درهم للقدم المربعة، بمساحة نحو 427 قدم مربعة)، من 3,278 صفقة بيع لدى الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
ما عائد الإيجار في Dubai Land Residence Complex؟
وسيط إجمالي عائد الإيجار في Dubai Land Residence Complex هو 7.85%، من 7,450 عقد إيجاري ومبيعات الدائرة خلال 12 شهراً. وبعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ5.29%.
أي نوع وحدة يحقق أعلى عائد في Dubai Land Residence Complex؟
وحدات استوديو تحقق أعلى صافي عائد مقدر عند 6.59%، بوسيط سعر جاهز 425,000 درهم ووسيط إيجار 38,000 درهم سنوياً.
هل ارتفعت أسعار العقارات في Dubai Land Residence Complex؟
تغير وسيط سعر القدم المربعة +9.0% خلال 12 شهراً حتى أكتوبر 2026، ليبلغ 1,417 درهم. هذا تغير سابق وليس توقعاً.
أين تقع Dubai Land Residence Complex في دبي؟
بحسب سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك، تقع مشاريع Dubai Land Residence Complex في منطقة Wadi Al Safa 5 العقارية. وأقرب المناطق التي يغطيها زون آي كيو هي Liwan 1 وواحة دبي للسيليكون.
احصل على مساعدة في Dubai Land Residence Complex من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (7,129 خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (7,450)، وسجل مشاريع الدائرة، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. رسوم الخدمات: مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة (ملاك) حيثما يظهر، وإلا فتقدير على مستوى دبي. المصدر · التملك الحر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026، Data Dubai · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.