Al Barari
البيانات قليلة لإصدار حكم. في Al Barari، بلغ وسيط سعر البيع 5.07M درهم (2,556 درهم للقدم المربعة)، استناداً إلى 307 صفقة في 12 شهراً حتى أكتوبر 2026. وسيط الإيجار 433,855 درهم سنوياً: عائد إجمالي 8.83% وصافٍ مقدر 6.07%. ولا توجد وحدات جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
صافي عائد 6.07%، أعلى بـ1.47 نقطة من وسيط دبي البالغ 4.60%.
رسوم الخدمات تقدير على مستوى دبي قدره 15.00 درهم للقدم المربعة. اطلب فاتورة ملاك للمبنى قبل الاعتماد على صافي العائد.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 307 عملية بيع، 260 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 307 عملية بيع، 260 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 307 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
- لا يشمل
- الإعلانات والأسعار المعروضة.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 260 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 307 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
سعر القدم المربعة، 5 سنوات
لا توجد بيانات كافية بعد
مؤشر زون آي كيو
الأسعار حسب نوع الوحدة
افحص صفقة هنامحوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| الوحدة | السعر الجاهز | سعر القدم المربعة | المبيعات |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم | 1.81M درهم | 1,738 | 87 |
| غرفتا نوم | – | 2,739 | 101 |
| 3 غرف نوم | – | 2,906 | 27 |
| 4 غرف نوممستوى الإقامة الذهبية | 8.16M درهم | 3,222 | 25 |
وسيط الأسعار الجاهزة ومبيعات الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
الإيجارات والعوائد حسب نوع الوحدة
العائد حسب نوع الوحدة| الوحدة | الإيجار السنوي | الإجمالي | الصافي |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم | 160K درهم | 8.83% | 7.01% |
| 4 غرف نوم | 498K درهم | 6.10% | 5.13% |
وسيط الإيجار السنوي من عقود إيجاري خلال آخر 12 شهراً. صافي العائد بعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
حاسبة زيادة الإيجار الفرق بين صافي العائد وإجماليهالإقامة الذهبية والعقار
المعروض الجديد خلال 24 شهراً
0 وحدةلا تسليمات مسجلة خلال 24 شهراً.
المطورون الذين لديهم مشاريع هنا
- Abwab Real Estate Limited Co: 302 وحدة في 1 مشروعاً
لمن تناسب منطقة Al Barari بحسب الأرقام
- الباحثون عن دخل إيجاري: صافي العائد المقدر 6.07% مقابل وسيط دبي 4.60%.
- الراغبون في الإقامة الذهبية: يبلغ وسيط السعر الجاهز مستوى 2 مليون درهم في الوحدات بأربع غرف نوم.
قواعد مطبقة على البيانات أعلاه. ليست نصيحة.
البيع على الخارطة هنا
على الخارطةالمباني والمشاريع في Al Barari
| المشروع | المطور | الحالة | وسيط السعر | سعر القدم² | مبيعات 12 شهراً |
|---|---|---|---|---|---|
| The Cape | Barari Three Real Estate Development | 1% | 5.61M درهم | 2,943 | 123 |
| Seventh Heaven - Ashjar | Abwab Real Estate Limited Co | جاهز | 2.17M درهم | 1,738 | 118 |
السكن في Al Barari
- محطات المترو (ضمن 1.5 كم)
- لا يوجد ضمن 1.5 كم
- متاجر السوبرماركت (ضمن 1.0 كم)
- 0
- الحدائق (ضمن 1.0 كم)
- 0
- الشاطئ (ضمن 1.0 كم)
- لا
المصدر: مساهمو OpenStreetMap (ODbL)، بيانات الخريطة بتاريخ 15 يوليو 2026. الأعداد ضمن 1.0 كم من مركز المنطقة، والمسافات تقريبية. بيانات OSM تطوعية وقد تفوتها بعض الأماكن.
مقارنة بالمناطق المجاورة
قارن بمناطق أخرى| المنطقة | صافي العائد | سعر القدم المربعة |
|---|---|---|
| Al Barari | 6.07% | 2,556 |
| Majan | 5.09% | 1,480 |
| Living Legends | 5.60% | 1,203 |
| Liwan 1 | 4.99% | 1,206 |
| MBR City District 11 | 3.79% | 1,858 |
| Dubai Land Residence Complex | 5.29% | 1,417 |
مقارنة بمناطق ذات أسعار مشابهة
The Springs 1, Emirates LivingEmirates LivingAl Khawaneej Labour CityMaple 2, Dubai HillsMaple 1, Dubai HillsNad Al Sheba Gardens
أقرب المناطق ذات المبيعات الكافية، بحسب المسافة بين مراكز المناطق. أسعار مشابهة: المناطق الأقرب في وسيط سعر البيع.
ماذا حدث لمليون درهم
مليون درهم في وحدات Al Barari اشتُريت بوسيط سعر القدم المربعة، مقيّمة بوسيط اليوم. تغير السعر فقط، قبل الإيجار والتكاليف.
| Al Barari | دبي عموماً | |
|---|---|---|
| شراء في 2016 → 2026 حتى الآن | 1.62M درهم | 1.66M درهم |
| شراء في 2019 → 2026 حتى الآن | 2.30M درهم | 1.69M درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
هل Al Barari استثمار جيد؟
لا يقدم زون آي كيو نصائح، لكن هذه هي الأرقام. صافي العائد المقدر 6.07% مقابل وسيط دبي 4.60%. سُجلت 307 صفقة بيع خلال 12 شهراً، و0 وحدة جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
هل Al Barari منطقة تملك حر؟
نعم بحسب سجل الدائرة: 866 من أصل 866 وحدة مسجلة في Al Barari مصنفة تملكاً حراً. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026. قد تختلف القواعد حسب قطعة الأرض، وفي المناطق الحرة حسب سلطة المنطقة، لذا تحقق من سند ملكية الوحدة قبل الشراء.
كم متوسط الإيجار في Al Barari؟
وسيط الإيجار في Al Barari هو 433,855 درهم سنوياً، من 260 عقد إيجاري خلال آخر 12 شهراً. حسب نوع الوحدة: الوحدات بغرفة نوم واحدة 160,000 درهم، الوحدات بأربع غرف نوم 497,500 درهم.
كم سعر وحدة بغرفة نوم واحدة في Al Barari؟
وسيط السعر الجاهز 1.81M درهم (1,738 درهم للقدم المربعة، بمساحة نحو 1,154 قدم مربعة)، من 87 صفقة بيع لدى الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
ما عائد الإيجار في Al Barari؟
وسيط إجمالي عائد الإيجار في Al Barari هو 8.83%، من 260 عقد إيجاري ومبيعات الدائرة خلال 12 شهراً. وبعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ6.07%.
أي نوع وحدة يحقق أعلى عائد في Al Barari؟
وحدات غرفة نوم تحقق أعلى صافي عائد مقدر عند 7.01%، بوسيط سعر جاهز 1.81M درهم ووسيط إيجار 160,000 درهم سنوياً.
أين تقع Al Barari في دبي؟
بحسب سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك، تقع مشاريع Al Barari في منطقة Wadi Al Safa 3 العقارية. وأقرب المناطق التي يغطيها زون آي كيو هي Majan و Living Legends.
احصل على مساعدة في Al Barari من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (307 خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (260)، وسجل مشاريع الدائرة، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. رسوم الخدمات: مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة (ملاك) حيثما يظهر، وإلا فتقدير على مستوى دبي. المصدر · التملك الحر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026، Data Dubai · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.