Emirates Living
البيانات قليلة لإصدار حكم. في Emirates Living، بلغ وسيط سعر البيع 5.00M درهم (1,667 درهم للقدم المربعة)، استناداً إلى 311 صفقة في 12 شهراً حتى أكتوبر 2026. وسيط الإيجار 210,000 درهم سنوياً: عائد إجمالي 4.10% وصافٍ مقدر 2.80%. ولا توجد وحدات جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
صافي عائد 2.80%، مقابل وسيط دبي البالغ 4.60%.
صافي العائد 2.80% أقل من وسيط دبي البالغ 4.60%.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 311 عملية بيع، 1,762 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 311 عملية بيع، 1,762 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 311 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
- لا يشمل
- الإعلانات والأسعار المعروضة.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 1,762 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 311 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
سعر القدم المربعة، 5 سنوات
لا توجد بيانات كافية بعد
مؤشر زون آي كيو
الأسعار حسب نوع الوحدة
افحص صفقة هنامحوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| الوحدة | السعر الجاهز | سعر القدم المربعة | المبيعات |
|---|---|---|---|
| غرفتا نوممستوى الإقامة الذهبية | 3.70M درهم | 1,604 | 130 |
| 3 غرف نوممستوى الإقامة الذهبية | 5.70M درهم | 1,711 | 103 |
وسيط الأسعار الجاهزة ومبيعات الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
الإيجارات والعوائد حسب نوع الوحدة
العائد حسب نوع الوحدة| الوحدة | الإيجار السنوي | الإجمالي | الصافي |
|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 154K درهم | 4.15% | 2.87% |
| 3 غرف نوم | 231K درهم | 4.05% | 2.73% |
وسيط الإيجار السنوي من عقود إيجاري خلال آخر 12 شهراً. صافي العائد بعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
حاسبة زيادة الإيجار الفرق بين صافي العائد وإجماليهالإقامة الذهبية والعقار
المعروض الجديد خلال 24 شهراً
0 وحدةلا تسليمات مسجلة خلال 24 شهراً.
لمن تناسب منطقة Emirates Living بحسب الأرقام
- الراغبون في الإقامة الذهبية: يبلغ وسيط السعر الجاهز مستوى 2 مليون درهم في الوحدات بغرفتي نوم، الوحدات بثلاث غرف نوم.
قواعد مطبقة على البيانات أعلاه. ليست نصيحة.
البيع على الخارطة هنا
على الخارطةالمباني والمشاريع في Emirates Living
لا توجد بيانات كافية بعد
السكن في Emirates Living
- محطات المترو (ضمن 1.5 كم)
- لا يوجد ضمن 1.5 كم
- متاجر السوبرماركت (ضمن 1.0 كم)
- 0
- الحدائق (ضمن 1.0 كم)
- 0
- الشاطئ (ضمن 1.0 كم)
- لا
المصدر: مساهمو OpenStreetMap (ODbL)، بيانات الخريطة بتاريخ 15 يوليو 2026. الأعداد ضمن 1.0 كم من مركز المنطقة، والمسافات تقريبية. بيانات OSM تطوعية وقد تفوتها بعض الأماكن.
مقارنة بالمناطق المجاورة
قارن بمناطق أخرى| المنطقة | صافي العائد | سعر القدم المربعة |
|---|---|---|
| Emirates Living | 2.80% | 1,667 |
| The Springs 1, Emirates Living | – | 1,639 |
| The Springs 2, Emirates Living | 3.23% | 1,730 |
| The Springs 3, Emirates Living | – | 1,675 |
| 800 Villas | 3.11% | 1,288 |
| أبراج بحيرات جميرا | 5.02% | 1,707 |
| JVT | 5.29% | 1,670 |
| DMCC Master Community, JLT | 4.99% | 1,619 |
| The Greens | 4.69% | 1,850 |
مقارنة بمناطق ذات أسعار مشابهة
The Sustainable CityNad Al Sheba VillasAl Khawaneej Labour CityAl BarariMaple 2, Dubai Hills
المناطق التي يُبحث عنها بالاسم نفسه تأتي أولاً. أقرب المناطق ذات المبيعات الكافية، بحسب المسافة بين مراكز المناطق. أسعار مشابهة: المناطق الأقرب في وسيط سعر البيع.
أسئلة يطرحها المستثمرون
هل Emirates Living استثمار جيد؟
لا يقدم زون آي كيو نصائح، لكن هذه هي الأرقام. صافي العائد المقدر 2.80% مقابل وسيط دبي 4.60%. سُجلت 311 صفقة بيع خلال 12 شهراً، و0 وحدة جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
هل Emirates Living منطقة تملك حر؟
نعم بحسب سجل الدائرة: 250 من أصل 250 وحدة مسجلة في Emirates Living مصنفة تملكاً حراً. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026. قد تختلف القواعد حسب قطعة الأرض، وفي المناطق الحرة حسب سلطة المنطقة، لذا تحقق من سند ملكية الوحدة قبل الشراء.
كم متوسط الإيجار في Emirates Living؟
وسيط الإيجار في Emirates Living هو 210,000 درهم سنوياً، من 1,762 عقد إيجاري خلال آخر 12 شهراً. حسب نوع الوحدة: الوحدات بغرفتي نوم 153,500 درهم، الوحدات بثلاث غرف نوم 231,000 درهم.
كم سعر وحدة بغرفتي نوم في Emirates Living؟
وسيط السعر الجاهز 3.70M درهم (1,604 درهم للقدم المربعة، بمساحة نحو 2,221 قدم مربعة)، من 130 صفقة بيع لدى الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
ما عائد الإيجار في Emirates Living؟
وسيط إجمالي عائد الإيجار في Emirates Living هو 4.10%، من 1,762 عقد إيجاري ومبيعات الدائرة خلال 12 شهراً. وبعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ2.80%.
أي نوع وحدة يحقق أعلى عائد في Emirates Living؟
وحدات غرفتا نوم تحقق أعلى صافي عائد مقدر عند 2.87%، بوسيط سعر جاهز 3.70M درهم ووسيط إيجار 153,500 درهم سنوياً.
أين تقع Emirates Living في دبي؟
وأقرب المناطق التي يغطيها زون آي كيو هي The Springs 2, Emirates Living و800 Villas.
احصل على مساعدة في Emirates Living من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (311 خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (1,762)، وسجل مشاريع الدائرة، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. رسوم الخدمات: مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة (ملاك) حيثما يظهر، وإلا فتقدير على مستوى دبي. المصدر · التملك الحر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026، Data Dubai · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.