DMCC Master Community, JLT (DMCC Master Community)
البيانات قليلة لإصدار حكم. في DMCC Master Community, JLT، بلغ وسيط سعر البيع 1.63M درهم (1,619 درهم للقدم المربعة)، استناداً إلى 1,501 صفقة في 12 شهراً حتى أكتوبر 2026. وسيط الإيجار 85,000 درهم سنوياً: عائد إجمالي 6.71% وصافٍ مقدر 4.99%. ومن المقرر تسليم 610 وحدة جديدة خلال 24 شهراً.
جزء من أبراج بحيرات جميرا
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
الاستوديوهات هي الأعلى عائداً هنا: 5.81% صافياً.
رسوم الخدمات تقدير على مستوى دبي قدره 15.00 درهم للقدم المربعة. اطلب فاتورة ملاك للمبنى قبل الاعتماد على صافي العائد.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 1,501 عملية بيع، 5,813 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 1,501 عملية بيع، 5,813 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 1,501 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
- لا يشمل
- الإعلانات والأسعار المعروضة.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 5,813 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 1,501 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
سعر القدم المربعة، 5 سنوات
لا توجد بيانات كافية بعد
مؤشر زون آي كيو
الأسعار حسب نوع الوحدة
افحص صفقة هنامحوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| الوحدة | السعر الجاهز | سعر القدم المربعة | المبيعات |
|---|---|---|---|
| استوديو | 763K درهم | 1,956 | 245 |
| غرفة نوم | 1.13M درهم | 1,486 | 401 |
| غرفتا نوم | 1.90M درهم | 1,612 | 265 |
| 3 غرف نوممستوى الإقامة الذهبية | 2.60M درهم | 1,714 | 78 |
وسيط الأسعار الجاهزة ومبيعات الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
الإيجارات والعوائد حسب نوع الوحدة
العائد حسب نوع الوحدة| الوحدة | الإيجار السنوي | الإجمالي | الصافي |
|---|---|---|---|
| استوديو | 56K درهم | 7.34% | 5.81% |
| غرفة نوم | 80K درهم | 7.11% | 5.32% |
| غرفتا نوم | 120K درهم | 6.32% | 4.65% |
| 3 غرف نوم | 140K درهم | 5.38% | 3.75% |
وسيط الإيجار السنوي من عقود إيجاري خلال آخر 12 شهراً. صافي العائد بعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
حاسبة زيادة الإيجار الفرق بين صافي العائد وإجماليهالإقامة الذهبية والعقار
المعروض الجديد خلال 24 شهراً
610 وحدةذروة التسليم في 2027 Q3. و3,047 وحدة أخرى في مشاريع تجاوزت موعدها المخطط.
المطورون الذين لديهم مشاريع هنا
- Seven Tides Real Estate Development: 2,666 وحدة في 1 مشروعاً
- Ellington Properties Development: 381 وحدة في 1 مشروعاً
- Al Fajer Properties: 341 وحدة في 1 مشروعاً
لمن تناسب منطقة DMCC Master Community, JLT بحسب الأرقام
- الميزانيات الأقل: استوديو بوسيط سعر جاهز 763,000 درهم.
- الراغبون في الإقامة الذهبية: يبلغ وسيط السعر الجاهز مستوى 2 مليون درهم في الوحدات بثلاث غرف نوم.
قواعد مطبقة على البيانات أعلاه. ليست نصيحة.
البيع على الخارطة هنا
على الخارطةالمباني والمشاريع في DMCC Master Community, JLT
| المشروع | المطور | الحالة | وسيط السعر | سعر القدم² | مبيعات 12 شهراً |
|---|---|---|---|---|---|
| Seven City Jlt | Seven Tides Real Estate Development | 28% | 620K درهم | 1,258 | 114 |
| Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers | Emirates Mezna For Real Estate Development L L C - Dubai Branch | 63% | 1.27M درهم | 3,103 | 65 |
| Uh East By Ellington | Ellington Properties Development | 47% | 1.80M درهم | 1,905 | 62 |
| Armada Towers | Mohammad Rahif Hakmi | جاهز | 1.06M درهم | 1,323 | 61 |
| Mercer House | Eln Properties Development | 18% | 2.80M درهم | 2,619 | 59 |
| Jumeirah Business Centre1 | Al Fajer Properties | جاهز | 3.31M درهم | – | 57 |
السكن في DMCC Master Community, JLT
- محطات المترو (ضمن 1.5 كم)
- مركز دبي للسلع المتعددة (نحو 300 م)
- محطات الترام
- أبراج بحيرات جميرا (نحو 400 م)، أبراج شاطئ جميرا 2 (نحو 900 م)، دبي مارينا مول (نحو 1.0 كم)
- متاجر السوبرماركت (ضمن 1.0 كم)
- 18
- الحدائق (ضمن 1.0 كم)
- 1
- الشاطئ (ضمن 1.0 كم)
- لا
المصدر: مساهمو OpenStreetMap (ODbL)، بيانات الخريطة بتاريخ 15 يوليو 2026. الأعداد ضمن 1.0 كم من مركز المنطقة، والمسافات تقريبية. بيانات OSM تطوعية وقد تفوتها بعض الأماكن.
مقارنة بالمناطق المجاورة
قارن بمناطق أخرى| المنطقة | صافي العائد | سعر القدم المربعة |
|---|---|---|
| DMCC Master Community, JLT | 4.99% | 1,619 |
| أبراج بحيرات جميرا | 5.02% | 1,707 |
| DMCC EZ1, JLT | – | 2,737 |
| DMCC EZ2, JLT | – | 2,985 |
| JBR | 4.18% | 1,614 |
| دبي مارينا | 4.21% | 1,980 |
| Bluewaters Island | 5.30% | 3,827 |
| Dubai Harbour | 3.97% | 3,700 |
| Emirates Living | 2.80% | 1,667 |
مقارنة بمناطق ذات أسعار مشابهة
Town SquareFalcon CityDAMAC Hills 2الجدافExpo CityBarsha Heights
المناطق التي يُبحث عنها بالاسم نفسه تأتي أولاً. أقرب المناطق ذات المبيعات الكافية، بحسب المسافة بين مراكز المناطق. أسعار مشابهة: المناطق الأقرب في وسيط سعر البيع.
أسئلة يطرحها المستثمرون
هل DMCC Master Community, JLT استثمار جيد؟
لا يقدم زون آي كيو نصائح، لكن هذه هي الأرقام. صافي العائد المقدر 4.99% مقابل وسيط دبي 4.60%. سُجلت 1,501 صفقة بيع خلال 12 شهراً، و610 وحدة جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
هل DMCC Master Community, JLT منطقة تملك حر؟
نعم بحسب سجل الدائرة: 38,152 من أصل 38,155 وحدة مسجلة في DMCC Master Community, JLT مصنفة تملكاً حراً. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026. قد تختلف القواعد حسب قطعة الأرض، وفي المناطق الحرة حسب سلطة المنطقة، لذا تحقق من سند ملكية الوحدة قبل الشراء.
كم متوسط الإيجار في DMCC Master Community, JLT؟
وسيط الإيجار في DMCC Master Community, JLT هو 85,000 درهم سنوياً، من 5,813 عقد إيجاري خلال آخر 12 شهراً. حسب نوع الوحدة: الاستوديوهات 56,000 درهم، الوحدات بغرفة نوم واحدة 80,000 درهم، الوحدات بغرفتي نوم 120,000 درهم.
كم سعر وحدة بغرفة نوم واحدة في DMCC Master Community, JLT؟
وسيط السعر الجاهز 1.13M درهم (1,486 درهم للقدم المربعة، بمساحة نحو 835 قدم مربعة)، من 401 صفقة بيع لدى الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
ما عائد الإيجار في DMCC Master Community, JLT؟
وسيط إجمالي عائد الإيجار في DMCC Master Community, JLT هو 6.71%، من 5,813 عقد إيجاري ومبيعات الدائرة خلال 12 شهراً. وبعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ4.99%.
أي نوع وحدة يحقق أعلى عائد في DMCC Master Community, JLT؟
وحدات استوديو تحقق أعلى صافي عائد مقدر عند 5.81%، بوسيط سعر جاهز 763,000 درهم ووسيط إيجار 56,000 درهم سنوياً.
أين تقع DMCC Master Community, JLT في دبي؟
بحسب سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك، تقع مشاريع DMCC Master Community, JLT في منطقة Al Thanyah Fifth العقارية. وأقرب المناطق التي يغطيها زون آي كيو هي أبراج بحيرات جميرا و JBR.
احصل على مساعدة في DMCC Master Community, JLT من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (1,501 خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (5,813)، وسجل مشاريع الدائرة، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. رسوم الخدمات: مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة (ملاك) حيثما يظهر، وإلا فتقدير على مستوى دبي. المصدر · التملك الحر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026، Data Dubai · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.