Falcon City
البيانات قليلة لإصدار حكم. في Falcon City، بلغ وسيط سعر البيع 1.45M درهم (1,604 درهم للقدم المربعة، +1.1% خلال 12 شهراً)، استناداً إلى 467 صفقة في 12 شهراً حتى أكتوبر 2026. وسيط الإيجار 210,000 درهم سنوياً. ومن المقرر تسليم 743 وحدة جديدة خلال 24 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
94% من المبيعات على الخارطة، فجزء كبير من المنطقة ما زال قيد البناء.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 467 عملية بيع، 135 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 467 عملية بيع، 135 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 467 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
- لا يشمل
- الإعلانات والأسعار المعروضة.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 135 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 467 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
سعر القدم المربعة، 5 سنوات
مؤشر زون آي كيو
الأسعار حسب نوع الوحدة
افحص صفقة هنامحوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| الوحدة | السعر الجاهز | سعر القدم المربعة | المبيعات |
|---|---|---|---|
| استوديو | – | 1,885 | 90 |
| غرفة نوم | – | 1,599 | 180 |
| غرفتا نوم | – | 1,573 | 139 |
| 3 غرف نوم | – | 1,574 | 32 |
وسيط الأسعار الجاهزة ومبيعات الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
الإيجارات والعوائد حسب نوع الوحدة
العائد حسب نوع الوحدةلا توجد بيانات كافية بعد
وسيط الإيجار السنوي من عقود إيجاري خلال آخر 12 شهراً. صافي العائد بعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
المعروض الجديد خلال 24 شهراً
743 وحدةذروة التسليم في 2028 Q3.
المطورون الذين لديهم مشاريع هنا
- Hre Real Estate Development: 1,429 وحدة في 1 مشروعاً
لمن تناسب منطقة Falcon City بحسب الأرقام
- مشترو الخارطة: 94% من المبيعات على الخارطة، في 2 مشروعاً قيد الإنشاء.
قواعد مطبقة على البيانات أعلاه. ليست نصيحة.
البيع على الخارطة هنا
على الخارطةالمباني والمشاريع في Falcon City
| المشروع | المطور | الحالة | وسيط السعر | سعر القدم² | مبيعات 12 شهراً |
|---|---|---|---|---|---|
| Sakura Gardens By Hre | Hre Real Estate Development | 4% | 1.31M درهم | 1,610 | 221 |
| Belgravia Gardens | Ellington Karma Developers | 3% | 1.70M درهم | 1,598 | 220 |
مقارنة بمناطق ذات أسعار مشابهة
قارن بمناطق أخرى| المنطقة | صافي العائد | سعر القدم المربعة |
|---|---|---|
| Falcon City | – | 1,604 |
| Jumeirah Garden City | 3.57% | 2,295 |
| Meydan Racecourse | 4.46% | 3,512 |
| Town Square | 4.77% | 1,513 |
| DAMAC Hills 2 | 5.34% | 1,142 |
| DMCC Master Community, JLT | 4.99% | 1,619 |
| الجداف | 3.78% | 1,887 |
أسعار مشابهة: المناطق الأقرب في وسيط سعر البيع.
ماذا حدث لمليون درهم
مليون درهم في وحدات Falcon City اشتُريت بوسيط سعر القدم المربعة، مقيّمة بوسيط اليوم. تغير السعر فقط، قبل الإيجار والتكاليف.
| Falcon City | دبي عموماً | |
|---|---|---|
| شراء في 2021 → 2026 حتى الآن | 1.01M درهم | 1.61M درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
هل Falcon City استثمار جيد؟
لا يقدم زون آي كيو نصائح، لكن هذه هي الأرقام. تغير سعر القدم المربعة +1.1% خلال 12 شهراً. سُجلت 467 صفقة بيع خلال 12 شهراً، و743 وحدة جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
هل Falcon City منطقة تملك حر؟
نعم بحسب سجل الدائرة: 2,973 من أصل 2,973 وحدة مسجلة في Falcon City مصنفة تملكاً حراً. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026. قد تختلف القواعد حسب قطعة الأرض، وفي المناطق الحرة حسب سلطة المنطقة، لذا تحقق من سند ملكية الوحدة قبل الشراء.
كم متوسط الإيجار في Falcon City؟
وسيط الإيجار في Falcon City هو 210,000 درهم سنوياً، من 135 عقد إيجاري خلال آخر 12 شهراً.
هل ارتفعت أسعار العقارات في Falcon City؟
تغير وسيط سعر القدم المربعة +1.1% خلال 12 شهراً حتى أكتوبر 2026، ليبلغ 1,604 درهم. هذا تغير سابق وليس توقعاً.
أين تقع Falcon City في دبي؟
بحسب سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك، تقع مشاريع Falcon City في منطقة Wadi Al Safa 2 العقارية.
احصل على مساعدة في Falcon City من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (467 خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (135)، وسجل مشاريع الدائرة، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. رسوم الخدمات: مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة (ملاك) حيثما يظهر، وإلا فتقدير على مستوى دبي. المصدر · التملك الحر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026، Data Dubai · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.