DMCC EZ2, JLT (Dmcc-Ez2)
البيانات قليلة لإصدار حكم. في DMCC EZ2, JLT، بلغ وسيط سعر البيع 2.13M درهم (2,985 درهم للقدم المربعة، +4.9% خلال 12 شهراً)، استناداً إلى 1,929 صفقة في 12 شهراً حتى أكتوبر 2026. وسيط الإيجار 26,000 درهم سنوياً. ولا توجد وحدات جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
جزء من أبراج بحيرات جميرا
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
100% من المبيعات على الخارطة، فجزء كبير من المنطقة ما زال قيد البناء.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 1,929 عملية بيع، 65 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 1,929 عملية بيع، 65 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 1,929 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
- لا يشمل
- الإعلانات والأسعار المعروضة.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 65 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 1,929 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
سعر القدم المربعة، 5 سنوات
مؤشر زون آي كيو
الأسعار حسب نوع الوحدة
افحص صفقة هنامحوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| الوحدة | السعر الجاهز | سعر القدم المربعة | المبيعات |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم | – | 2,995 | 1,089 |
| غرفتا نوم | – | 2,975 | 765 |
| 3 غرف نوم | – | 3,100 | 23 |
وسيط الأسعار الجاهزة ومبيعات الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
الإيجارات والعوائد حسب نوع الوحدة
العائد حسب نوع الوحدةلا توجد بيانات كافية بعد
وسيط الإيجار السنوي من عقود إيجاري خلال آخر 12 شهراً. صافي العائد بعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
المعروض الجديد خلال 24 شهراً
0 وحدةلا تسليمات مسجلة خلال 24 شهراً.
المطورون الذين لديهم مشاريع هنا
- Sobha: 6,695 وحدة في 3 مشروعاً
لمن تناسب منطقة DMCC EZ2, JLT بحسب الأرقام
- مشترو الخارطة: 100% من المبيعات على الخارطة، في 3 مشروعاً قيد الإنشاء.
قواعد مطبقة على البيانات أعلاه. ليست نصيحة.
البيع على الخارطة هنا
على الخارطةالمباني والمشاريع في DMCC EZ2, JLT
| المشروع | المطور | الحالة | وسيط السعر | سعر القدم² | مبيعات 12 شهراً |
|---|---|---|---|---|---|
| Sobha Central Phase Ii | Sobha | 6% | 2.47M درهم | 2,975 | 767 |
| Sobha Central | Sobha | 2% | 2.09M درهم | 3,230 | 613 |
| Sobha Central Phase I | Sobha | 7% | 2.23M درهم | 2,850 | 544 |
مقارنة بالمناطق المجاورة
قارن بمناطق أخرى| المنطقة | صافي العائد | سعر القدم المربعة |
|---|---|---|
| DMCC EZ2, JLT | – | 2,985 |
| أبراج بحيرات جميرا | 5.02% | 1,707 |
| DMCC Master Community, JLT | 4.99% | 1,619 |
| DMCC EZ1, JLT | – | 2,737 |
| The Greens | 4.69% | 1,850 |
| الخليج التجاري | 4.27% | 2,367 |
| دبي مارينا | 4.21% | 1,980 |
| دبي هيلز | 4.60% | 2,400 |
| MBR City District One | 5.09% | 1,997 |
| The World | – | 2,404 |
المناطق التي يُبحث عنها بالاسم نفسه تأتي أولاً. أسعار مشابهة: المناطق الأقرب في وسيط سعر البيع.
ماذا حدث لمليون درهم
مليون درهم في وحدات DMCC EZ2, JLT اشتُريت بوسيط سعر القدم المربعة، مقيّمة بوسيط اليوم. تغير السعر فقط، قبل الإيجار والتكاليف.
| DMCC EZ2, JLT | دبي عموماً | |
|---|---|---|
| شراء في 2016 → 2026 حتى الآن | 5.22M درهم | 1.66M درهم |
| شراء في 2021 → 2026 حتى الآن | 5.45M درهم | 1.61M درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
هل DMCC EZ2, JLT استثمار جيد؟
لا يقدم زون آي كيو نصائح، لكن هذه هي الأرقام. تغير سعر القدم المربعة +4.9% خلال 12 شهراً. سُجلت 1,929 صفقة بيع خلال 12 شهراً، و0 وحدة جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
هل DMCC EZ2, JLT منطقة تملك حر؟
نعم بحسب سجل الدائرة: 6,695 من أصل 6,695 وحدة مسجلة في DMCC EZ2, JLT مصنفة تملكاً حراً. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026. قد تختلف القواعد حسب قطعة الأرض، وفي المناطق الحرة حسب سلطة المنطقة، لذا تحقق من سند ملكية الوحدة قبل الشراء.
كم متوسط الإيجار في DMCC EZ2, JLT؟
وسيط الإيجار في DMCC EZ2, JLT هو 26,000 درهم سنوياً، من 65 عقد إيجاري خلال آخر 12 شهراً.
هل ارتفعت أسعار العقارات في DMCC EZ2, JLT؟
تغير وسيط سعر القدم المربعة +4.9% خلال 12 شهراً حتى أكتوبر 2026، ليبلغ 2,985 درهم. هذا تغير سابق وليس توقعاً.
أين تقع DMCC EZ2, JLT في دبي؟
بحسب سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك، تقع مشاريع DMCC EZ2, JLT في منطقة Jabal Ali First العقارية.
احصل على مساعدة في DMCC EZ2, JLT من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (1,929 خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (65)، وسجل مشاريع الدائرة، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. رسوم الخدمات: مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة (ملاك) حيثما يظهر، وإلا فتقدير على مستوى دبي. المصدر · التملك الحر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026، Data Dubai · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.