MBR City District One (Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District 1 Community)
مؤشر زون آي كيو · نسخة أولية · 4 من 6 عواملضعيفة بأرقام اليوم. في MBR City District One، بلغ وسيط سعر البيع 2.17M درهم (1,997 درهم للقدم المربعة، −9.8% خلال 12 شهراً)، استناداً إلى 214 صفقة في 12 شهراً حتى أكتوبر 2026. وسيط الإيجار 110,000 درهم سنوياً: عائد إجمالي 6.44% وصافٍ مقدر 5.09%. ولا توجد وحدات جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
الوحدات بغرفة نوم واحدة هي الأعلى عائداً هنا: 5.18% صافياً.
انخفض سعر القدم المربعة 9.8% خلال 12 شهراً.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 214 عملية بيع، 911 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 214 عملية بيع، 911 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 214 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
- لا يشمل
- الإعلانات والأسعار المعروضة.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 911 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 214 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
سعر القدم المربعة، 5 سنوات
لماذا 48؟
مؤشر أولي محسوب من 4 من أصل 6 عوامل. العوامل الأخرى تحتاج بيانات نعمل على إضافتها.
كيف يُحسب المؤشرالأسعار حسب نوع الوحدة
افحص صفقة هنامحوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| الوحدة | السعر الجاهز | سعر القدم المربعة | المبيعات |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم | 1.52M درهم | 1,922 | 108 |
| غرفتا نوممستوى الإقامة الذهبية | 2.56M درهم | 2,138 | 40 |
| 3 غرف نوممستوى الإقامة الذهبية | 4.08M درهم | 2,342 | 22 |
وسيط الأسعار الجاهزة ومبيعات الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
الإيجارات والعوائد حسب نوع الوحدة
العائد حسب نوع الوحدة| الوحدة | الإيجار السنوي | الإجمالي | الصافي |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم | 100K درهم | 6.58% | 5.18% |
| غرفتا نوم | 165K درهم | 6.44% | 5.06% |
| 3 غرف نوم | 260K درهم | 6.37% | 5.09% |
وسيط الإيجار السنوي من عقود إيجاري خلال آخر 12 شهراً. صافي العائد بعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
حاسبة زيادة الإيجار الفرق بين صافي العائد وإجماليهالإقامة الذهبية والعقار
المعروض الجديد خلال 24 شهراً
0 وحدةلا تسليمات مسجلة خلال 24 شهراً.
لمن تناسب منطقة MBR City District One بحسب الأرقام
- الراغبون في الإقامة الذهبية: يبلغ وسيط السعر الجاهز مستوى 2 مليون درهم في الوحدات بغرفتي نوم، الوحدات بثلاث غرف نوم.
قواعد مطبقة على البيانات أعلاه. ليست نصيحة.
البيع على الخارطة هنا
على الخارطةالمباني والمشاريع في MBR City District One
لا توجد بيانات كافية بعد
السكن في MBR City District One
- محطات المترو (ضمن 1.5 كم)
- لا يوجد ضمن 1.5 كم
- متاجر السوبرماركت (ضمن 1.0 كم)
- 1
- الحدائق (ضمن 1.0 كم)
- 0
- الشاطئ (ضمن 1.0 كم)
- نعم
المصدر: مساهمو OpenStreetMap (ODbL)، بيانات الخريطة بتاريخ 15 يوليو 2026. الأعداد ضمن 1.0 كم من مركز المنطقة، والمسافات تقريبية. بيانات OSM تطوعية وقد تفوتها بعض الأماكن.
مقارنة بالمناطق المجاورة
قارن بمناطق أخرى| المنطقة | صافي العائد | سعر القدم المربعة |
|---|---|---|
| MBR City District One | 5.09% | 1,997 |
| MBR City District 11 | 3.79% | 1,858 |
| Hadaeq MBR District 7 | 4.60% | 1,868 |
| Meydan One | 4.90% | 2,068 |
| Meydan Racecourse | 4.46% | 3,512 |
| الخليج التجاري | 4.27% | 2,367 |
| Sobha Hartland | 4.77% | 2,037 |
| وسط مدينة دبي | 4.10% | 3,030 |
مقارنة بمناطق ذات أسعار مشابهة
دبي ماريناDMCC EZ2, JLTدبي هيلزThe WorldJumeirah IslandsSite A
المناطق التي يُبحث عنها بالاسم نفسه تأتي أولاً. أقرب المناطق ذات المبيعات الكافية، بحسب المسافة بين مراكز المناطق. أسعار مشابهة: المناطق الأقرب في وسيط سعر البيع.
ماذا حدث لمليون درهم
مليون درهم في وحدات MBR City District One اشتُريت بوسيط سعر القدم المربعة، مقيّمة بوسيط اليوم. تغير السعر فقط، قبل الإيجار والتكاليف.
| MBR City District One | دبي عموماً | |
|---|---|---|
| شراء في 2019 → 2026 حتى الآن | 1.19M درهم | 1.69M درهم |
| شراء في 2021 → 2026 حتى الآن | 1.11M درهم | 1.61M درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
هل MBR City District One استثمار جيد؟
لا يقدم زون آي كيو نصائح، لكن هذه هي الأرقام. صافي العائد المقدر 5.09% مقابل وسيط دبي 4.60%. تغير سعر القدم المربعة −9.8% خلال 12 شهراً. سُجلت 214 صفقة بيع خلال 12 شهراً، و0 وحدة جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
هل MBR City District One منطقة تملك حر؟
نعم بحسب سجل الدائرة: 2,724 من أصل 2,724 وحدة مسجلة في MBR City District One مصنفة تملكاً حراً. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026. قد تختلف القواعد حسب قطعة الأرض، وفي المناطق الحرة حسب سلطة المنطقة، لذا تحقق من سند ملكية الوحدة قبل الشراء.
كم متوسط الإيجار في MBR City District One؟
وسيط الإيجار في MBR City District One هو 110,000 درهم سنوياً، من 911 عقد إيجاري خلال آخر 12 شهراً. حسب نوع الوحدة: الوحدات بغرفة نوم واحدة 100,000 درهم، الوحدات بغرفتي نوم 165,000 درهم، الوحدات بثلاث غرف نوم 260,000 درهم.
كم سعر وحدة بغرفة نوم واحدة في MBR City District One؟
وسيط السعر الجاهز 1.52M درهم (1,922 درهم للقدم المربعة، بمساحة نحو 767 قدم مربعة)، من 108 صفقة بيع لدى الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
ما عائد الإيجار في MBR City District One؟
وسيط إجمالي عائد الإيجار في MBR City District One هو 6.44%، من 911 عقد إيجاري ومبيعات الدائرة خلال 12 شهراً. وبعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ5.09%.
أي نوع وحدة يحقق أعلى عائد في MBR City District One؟
وحدات غرفة نوم تحقق أعلى صافي عائد مقدر عند 5.18%، بوسيط سعر جاهز 1.52M درهم ووسيط إيجار 100,000 درهم سنوياً.
هل ارتفعت أسعار العقارات في MBR City District One؟
تغير وسيط سعر القدم المربعة −9.8% خلال 12 شهراً حتى أكتوبر 2026، ليبلغ 1,997 درهم. هذا تغير سابق وليس توقعاً.
أين تقع MBR City District One في دبي؟
وأقرب المناطق التي يغطيها زون آي كيو هي Meydan One و MBR City District 11.
احصل على مساعدة في MBR City District One من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (214 خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (911)، وسجل مشاريع الدائرة، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. رسوم الخدمات: مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة (ملاك) حيثما يظهر، وإلا فتقدير على مستوى دبي. المصدر · التملك الحر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026، Data Dubai · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.