Jumeirah Islands
البيانات قليلة لإصدار حكم. في Jumeirah Islands، بلغ وسيط سعر البيع 2.23M درهم (2,478 درهم للقدم المربعة، +13.3% خلال 12 شهراً)، استناداً إلى 1,393 صفقة في 12 شهراً حتى أكتوبر 2026. وسيط الإيجار 225,000 درهم سنوياً. ومن المقرر تسليم 463 وحدة جديدة خلال 24 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
90% من المبيعات على الخارطة، فجزء كبير من المنطقة ما زال قيد البناء.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 1,393 عملية بيع، 344 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 1,393 عملية بيع، 344 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 1,393 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
- لا يشمل
- الإعلانات والأسعار المعروضة.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 344 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 1,393 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
سعر القدم المربعة، 5 سنوات
مؤشر زون آي كيو
الأسعار حسب نوع الوحدة
افحص صفقة هنامحوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| الوحدة | السعر الجاهز | سعر القدم المربعة | المبيعات |
|---|---|---|---|
| استوديو | – | 2,111 | 104 |
| غرفة نوم | – | 2,500 | 671 |
| غرفتا نوم | – | 2,520 | 381 |
| 3 غرف نوم | – | 2,439 | 105 |
وسيط الأسعار الجاهزة ومبيعات الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
الإيجارات والعوائد حسب نوع الوحدة
العائد حسب نوع الوحدةلا توجد بيانات كافية بعد
وسيط الإيجار السنوي من عقود إيجاري خلال آخر 12 شهراً. صافي العائد بعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
المعروض الجديد خلال 24 شهراً
463 وحدةذروة التسليم في 2027 Q1.
المطورون الذين لديهم مشاريع هنا
- Ellington Pcfc Developers: 1,542 وحدة في 2 مشروعاً
- Palma Homes Real Estate Development: 1,236 وحدة في 2 مشروعاً
لمن تناسب منطقة Jumeirah Islands بحسب الأرقام
- المتابعون للأسعار: ارتفع سعر القدم المربعة 13.3% خلال 12 شهراً. تغير سابق وليس توقعاً.
- مشترو الخارطة: 90% من المبيعات على الخارطة، في 5 مشروعاً قيد الإنشاء.
قواعد مطبقة على البيانات أعلاه. ليست نصيحة.
البيع على الخارطة هنا
على الخارطةالمباني والمشاريع في Jumeirah Islands
| المشروع | المطور | الحالة | وسيط السعر | سعر القدم² | مبيعات 12 شهراً |
|---|---|---|---|---|---|
| Eltiera Views | Ellington Pcfc Developers | 0% | 2.24M درهم | 2,498 | 627 |
| Eltiera Heights | Ellington Pcfc Developers | 3% | 2.28M درهم | 2,539 | 301 |
| Mbl Signature | Mag 10 Property Development Dmcc | 60% | 1.49M درهم | 2,308 | 130 |
| Serenia District - East | Palma Homes Real Estate Development | 1% | 3.72M درهم | 2,596 | 112 |
| Dubai Star | Preatoni Real Estate Development | جاهز | 1.20M درهم | 1,405 | 54 |
| Serenia District - West | Palma Homes Real Estate Development | 3% | 2.11M درهم | 2,439 | 54 |
مقارنة بمناطق ذات أسعار مشابهة
قارن بمناطق أخرى| المنطقة | صافي العائد | سعر القدم المربعة |
|---|---|---|
| Jumeirah Islands | – | 2,478 |
| دبي هيلز | 4.60% | 2,400 |
| MBR City District One | 5.09% | 1,997 |
| The World | – | 2,404 |
| Site A | 3.05% | 1,631 |
| Sufouh Gardens | 4.09% | 2,429 |
| Mina Rashid | 3.17% | 2,804 |
أسعار مشابهة: المناطق الأقرب في وسيط سعر البيع.
ماذا حدث لمليون درهم
مليون درهم في وحدات Jumeirah Islands اشتُريت بوسيط سعر القدم المربعة، مقيّمة بوسيط اليوم. تغير السعر فقط، قبل الإيجار والتكاليف.
| Jumeirah Islands | دبي عموماً | |
|---|---|---|
| شراء في 2016 → 2026 حتى الآن | 2.60M درهم | 1.66M درهم |
| شراء في 2019 → 2026 حتى الآن | 2.66M درهم | 1.69M درهم |
| شراء في 2021 → 2026 حتى الآن | 2.48M درهم | 1.61M درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
هل Jumeirah Islands استثمار جيد؟
لا يقدم زون آي كيو نصائح، لكن هذه هي الأرقام. تغير سعر القدم المربعة +13.3% خلال 12 شهراً. سُجلت 1,393 صفقة بيع خلال 12 شهراً، و463 وحدة جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
هل Jumeirah Islands منطقة تملك حر؟
نعم بحسب سجل الدائرة: 4,413 من أصل 4,413 وحدة مسجلة في Jumeirah Islands مصنفة تملكاً حراً. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026. قد تختلف القواعد حسب قطعة الأرض، وفي المناطق الحرة حسب سلطة المنطقة، لذا تحقق من سند ملكية الوحدة قبل الشراء.
كم متوسط الإيجار في Jumeirah Islands؟
وسيط الإيجار في Jumeirah Islands هو 225,000 درهم سنوياً، من 344 عقد إيجاري خلال آخر 12 شهراً.
هل ارتفعت أسعار العقارات في Jumeirah Islands؟
تغير وسيط سعر القدم المربعة +13.3% خلال 12 شهراً حتى أكتوبر 2026، ليبلغ 2,478 درهم. هذا تغير سابق وليس توقعاً.
أين تقع Jumeirah Islands في دبي؟
بحسب سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك، تقع مشاريع Jumeirah Islands في منطقة Al Thanyah Fifth العقارية.
احصل على مساعدة في Jumeirah Islands من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (1,393 خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (344)، وسجل مشاريع الدائرة، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. رسوم الخدمات: مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة (ملاك) حيثما يظهر، وإلا فتقدير على مستوى دبي. المصدر · التملك الحر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026، Data Dubai · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.