الوحدات بغرفة نوم واحدة في MBR City District One
كم تكلف الوحدات بغرفة نوم واحدة في MBR City District One، وبكم تؤجَّر، وكم تحقق. من 108 عملية بيع لدى الدائرة و561 عقد إيجاري خلال 12 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
صافي عائد 5.18%، أعلى بـ0.58 نقطة من وسيط دبي البالغ 4.60%.
رسوم الخدمات هنا 15.00 درهم للقدم المربعة. وعند 20.00 درهم ينخفض صافي العائد إلى 4.94%. تحقق من فاتورة ملاك للمبنى.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 108 عملية بيع، 561 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 108 عملية بيع، 561 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 561 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 108 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
كيف يُحسب صافي العائد
| وسيط الإيجار السنوي | 100,000 درهم |
|---|---|
| رسوم الخدمات (15.00 درهم × 767 قدم²) | −11,505 درهم |
| الشغور والإدارة (5% من الإيجار) | −5,000 درهم |
| صافي الإيجار السنوي | 83,495 درهم |
| وسيط سعر الجاهز | 1.52M درهم |
| تكاليف الشراء (4% للدائرة + 2% للوسيط) | +91,200 درهم |
| التكلفة الإجمالية | 1.61M درهم |
| صافي العائد | 5.18% |
رسوم الخدمات: تقدير على مستوى دبي. الرقم الفعلي لكل مبنى في فاتورة ملاك.
النقد اللازم للشراء بوسيط السعر
محوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| شراء نقدي | تمويل عقاري، دفعة أولى 25% | |
|---|---|---|
| السعر أو الدفعة الأولى | 1.52M درهم | 380,000 درهم |
| رسوم الدائرة والوسيط والأمين والبنك | 97,500 درهم | 115,610 درهم |
| إجمالي النقد المطلوب | 1.62M درهم | 495,610 درهم |
شهرياً مع التمويل العقاري
| صافي الإيجار بعد رسوم الخدمات و5% احتياطي | 6,958 درهم |
|---|---|
| قسط التمويل (4.5%، 25 سنة) | −6,336 درهم |
| التدفق النقدي الشهري | 621 درهم |
مثال بدفعة أولى 25% بوسيط السعر والإيجار. الفوائد تتغير والقرار للبنك، فاسأل بنكك. ليس توقعاً.
أنواع وحدات أخرى في MBR City District One
| الوحدة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|
| الوحدات بثلاث غرف نوم | 5.09% | 4.08M درهم | 260K درهم |
| الوحدات بغرفتي نوم | 5.06% | 2.56M درهم | 165K درهم |
مناطق قريبة في الترتيب للوحدات بغرفة نوم واحدة
كل المناطق للوحدات بغرفة نوم واحدة (55)| # | المنطقة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Dubai Land Residence Complex | 5.29% | 650K درهم | 51K درهم |
| 20 | JLT | 5.29% | 1.22M درهم | 85K درهم |
| 21 | Meydan Racecourse | 5.27% | 1.19M درهم | 80K درهم |
| 22 | Discovery Gardens | 5.19% | 781K درهم | 60K درهم |
| 24 | Majan | 5.09% | 800K درهم | 58K درهم |
| 25 | JVC | 4.98% | 1.00M درهم | 70K درهم |
| 26 | Al Furjan | 4.97% | 1.00M درهم | 68K درهم |
| 27 | International City Phase 3 | 4.94% | 675K درهم | 49K درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
ما عائد الإيجار الذي تحققه الوحدات بغرفة نوم واحدة في MBR City District One؟
تحقق الوحدات بغرفة نوم واحدة في MBR City District One وسيط إجمالي عائد قدره 6.58%: وسيط إيجار 100,000 درهم سنوياً مقابل وسيط سعر جاهز 1.52M درهم. وبعد رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ5.18%.
كم أحتاج من النقد لشراء وحدة بغرفة نوم واحدة في MBR City District One؟
بوسيط سعر الجاهز البالغ 1.52M درهم، يحتاج المشتري النقدي إلى نحو 1.62M درهم شاملة رسوم الدائرة 4% ورسوم الوسيط والأمين. ومع دفعة أولى 25% وتمويل عقاري، يبلغ النقد المطلوب مقدماً نحو 495,610 درهم.
هل يؤهل شراء وحدة بغرفة نوم واحدة في MBR City District One للإقامة الذهبية؟
وسيط سعر الجاهز 1.52M درهم، أي أقل من مستوى مليوني درهم المطلوب للإقامة الذهبية لعشر سنوات. ويمكن جمع أكثر من عقار للوصول إلى هذا المستوى. تأكد من الشروط الحالية لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
كيف تقارن MBR City District One بالمناطق الأخرى في الوحدات بغرفة نوم واحدة؟
تأتي MBR City District One في المرتبة 23 من 55 منطقة في دبي حسب صافي العائد المقدر لهذا النوع. والأعلى Jumeirah Golf Estates بـ7.96%.
احصل على مساعدة في MBR City District One من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (108 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (561)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. المصدر · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.