الوحدات بغرفة نوم واحدة: عائد الإيجار حسب المنطقة
55 منطقة في دبي لديها مبيعات وعقود إيجاري كافية للوحدات بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهراً، مرتبة حسب صافي العائد المقدر. اضغط على عمود للترتيب.
حُدّثت في 22 أكتوبر 2026 · المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
وسيط دبي: إجمالي 5.55%، وإيجار 58,314 درهم سنوياً
| 1 | Jumeirah Golf Estates | 7.96% | 10.42% | 840K درهم | 88K درهم | 815 | 51 |
| 2 | Al Barari | 7.01% | 8.83% | 1.81M درهم | 160K درهم | 1,154 | 87 |
| 3 | Down Town Jabal Ali | 6.77% | 9.28% | 625K درهم | 58K درهم | 681 | 844 |
| 4 | Rukan | 5.99% | 6.98% | 960K درهم | 67K درهم | 582 | 145 |
| 5 | International Media Production Zone | 5.91% | 8.55% | 655K درهم | 56K درهم | 789 | 1,388 |
| 6 | Motor City | 5.81% | 7.76% | 928K درهم | 72K درهم | 749 | 1,869 |
| 7 | Remraam | 5.80% | 8.06% | 682K درهم | 55K درهم | 689 | 118 |
| 8 | International City Phase 1 | 5.78% | 8.89% | 450K درهم | 40K درهم | 740 | 721 |
| 9 | Living Legends | 5.77% | 7.98% | 877K درهم | 70K درهم | 856 | 125 |
| 10 | Dubai Investment Park Second | 5.69% | 8.60% | 581K درهم | 50K درهم | 830 | 90 |
| 11 | Dubai Studio City | 5.52% | 7.63% | 852K درهم | 65K درهم | 684 | 589 |
| 12 | Dubai Sports City | 5.44% | 8.00% | 700K درهم | 56K درهم | 788 | 1,016 |
| 13 | Silicon Oasis | 5.43% | 7.51% | 730K درهم | 55K درهم | 791 | 962 |
| 14 | Liwan1 | 5.41% | 8.06% | 620K درهم | 50K درهم | 797 | 515 |
| 15 | Jumeirah Village Triangle | 5.36% | 7.22% | 970K درهم | 70K درهم | 760 | 2,136 |
| 16 | Damac Hills 2 | 5.34% | 7.27% | 660K درهم | 48K درهم | 551 | 72 |
| 17 | Town Square | 5.33% | 7.14% | 840K درهم | 60K درهم | 634 | 661 |
| 18 | DMCC Master Community | 5.32% | 7.11% | 1.13M درهم | 80K درهم | 835 | 401 |
| 19 | Dubai Land Residence Complex | 5.29% | 7.85% | 650K درهم | 51K درهم | 800 | 2,547 |
| 20 | Jumeirah Lakes Towers | 5.29% | 6.97% | 1.22M درهم | 85K درهم | 819 | 258 |
| 21 | Meydan Racecourse Community | 5.27% | 6.73% | 1.19M درهم | 80K درهم | 638 | 531 |
| 22 | Discovery Gardens | 5.19% | 7.66% | 781K درهم | 60K درهم | 921 | 471 |
| 23 | Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District 1 Community | 5.18% | 6.58% | 1.52M درهم | 100K درهم | 767 | 108 |
| 24 | Majan | 5.09% | 7.25% | 800K درهم | 58K درهم | 795 | 1,747 |
| 25 | Jumeirah Village Circle | 4.98% | 7.00% | 1.00M درهم | 70K درهم | 782 | 6,297 |
| 26 | Al Furjan | 4.97% | 6.83% | 1.00M درهم | 68K درهم | 805 | 608 |
| 27 | International City Phase 3 | 4.94% | 7.26% | 675K درهم | 49K درهم | 747 | 759 |
| 28 | Dubai South Residential District | 4.93% | 7.18% | 737K درهم | 53K درهم | 780 | 1,196 |
| 29 | Arjan | 4.90% | 7.00% | 971K درهم | 68K درهم | 774 | 1,448 |
| 30 | Meydan One Community | 4.90% | 6.44% | 1.17M درهم | 75K درهم | 716 | 363 |
| 31 | Sobha Hartland | 4.88% | 6.23% | 1.38M درهم | 86K درهم | 689 | 615 |
| 32 | Sufouh Gardens | 4.81% | 6.28% | 1.35M درهم | 85K درهم | 779 | 56 |
| 33 | City Walk | 4.80% | 5.86% | 2.50M درهم | 147K درهم | 804 | 345 |
| 34 | Dubai Science Park | 4.80% | 6.80% | 1.03M درهم | 70K درهم | 945 | 1,064 |
| 35 | Damac Hills | 4.73% | 7.00% | 1.00M درهم | 70K درهم | 688 | 848 |
| 36 | The Greens | 4.68% | 6.04% | 1.49M درهم | 90K درهم | 777 | 230 |
| 37 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - District 7 | 4.60% | 6.07% | 1.35M درهم | 82K درهم | 802 | 30 |
| 38 | Dubai Water Canal | 4.58% | 5.55% | 2.77M درهم | 154K درهم | 772 | 233 |
| 39 | Warsan First Development | 4.51% | 6.41% | 780K درهم | 50K درهم | 683 | 122 |
| 40 | Wasl 1 | 4.51% | 5.83% | 1.80M درهم | 105K درهم | 907 | 59 |
| 41 | Dubai Health Care City Phase 2 | 4.48% | 5.92% | 1.27M درهم | 75K درهم | 737 | 405 |
| 42 | Business Bay | 4.44% | 5.86% | 1.45M درهم | 85K درهم | 829 | 2,286 |
| 43 | Dubai Hills Estate | 4.44% | 5.88% | 1.53M درهم | 90K درهم | 735 | 1,114 |
| 44 | Barsha Heights | 4.34% | 5.87% | 1.13M درهم | 66K درهم | 729 | 42 |
| 45 | Palm Jumeirah | 4.31% | 5.30% | 2.77M درهم | 147K درهم | 1,074 | 274 |
| 46 | Dubai Creek Harbour | 4.23% | 5.65% | 1.74M درهم | 98K درهم | 756 | 1,704 |
| 47 | Dubai Marina | 4.21% | 5.66% | 1.59M درهم | 90K درهم | 826 | 929 |
| 48 | La Mer | 4.18% | 5.22% | 2.30M درهم | 120K درهم | 805 | 68 |
| 49 | Jaddaf Waterfront | 4.15% | 5.65% | 1.24M درهم | 70K درهم | 802 | 304 |
| 50 | Dubai Investment Park First | 4.14% | 5.66% | 1.06M درهم | 60K درهم | 698 | 472 |
| 51 | Jumeriah Beach Residence - JBR | 4.14% | 5.56% | 1.80M درهم | 100K درهم | 1,074 | 111 |
| 52 | DownTown Dubai | 4.05% | 5.23% | 2.20M درهم | 115K درهم | 880 | 946 |
| 53 | Jumeirah Garden City | 4.03% | 5.35% | 1.36M درهم | 73K درهم | 735 | 708 |
| 54 | Dubai Harbour | 4.02% | 5.20% | 2.50M درهم | 130K درهم | 835 | 288 |
| 55 | Site A | 3.05% | 4.01% | 2.34M درهم | 94K درهم | 894 | 108 |
صافي العائد = (الإيجار − رسوم الخدمات − احتياطي 5%) ÷ (السعر + 6% تكاليف شراء). رسوم الخدمات من مؤشر الدائرة حيث يتوفر، وإلا فتقدير على مستوى دبي.
أسئلة يطرحها المستثمرون
أي منطقة في دبي تحقق أعلى عائد إيجار للوحدات بغرفة نوم واحدة؟
تحقق Jumeirah Golf Estates أعلى صافي عائد مقدر للوحدات بغرفة نوم واحدة بنسبة 7.96% (إجمالي 10.42%)، تليها Al Barari ثم Down Town Jabal Ali. صافي العائد يخصم رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء.
ما متوسط عائد الإيجار للوحدات بغرفة نوم واحدة في دبي؟
على مستوى دبي، تحقق الوحدات بغرفة نوم واحدة وسيط إجمالي عائد 5.55% بوسيط إيجار 58,314 درهم سنوياً. ووسيط صافي العائد المقدر عبر المناطق المرتبة 4.93%.
المصادر: مبيعات الدائرة (41,484 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (120,893)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.