الوحدات بغرفة نوم واحدة في Dubai Production City
كم تكلف الوحدات بغرفة نوم واحدة في Dubai Production City، وبكم تؤجَّر، وكم تحقق. من 1,388 عملية بيع لدى الدائرة و2,589 عقد إيجاري خلال 12 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
المرتبة 5 من 55 منطقة للوحدات بغرفة نوم واحدة حسب صافي العائد
رسوم الخدمات هنا 15.39 درهم للقدم المربعة. وعند 20.39 درهم ينخفض صافي العائد إلى 5.35%. تحقق من فاتورة ملاك للمبنى.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 1,388 عملية بيع، 2,589 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 1,388 عملية بيع، 2,589 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 2,589 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 1,388 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
كيف يُحسب صافي العائد
| وسيط الإيجار السنوي | 56,000 درهم |
|---|---|
| رسوم الخدمات (15.39 درهم × 789 قدم²) | −12,143 درهم |
| الشغور والإدارة (5% من الإيجار) | −2,800 درهم |
| صافي الإيجار السنوي | 41,057 درهم |
| وسيط سعر الجاهز | 655,000 درهم |
| تكاليف الشراء (4% للدائرة + 2% للوسيط) | +39,300 درهم |
| التكلفة الإجمالية | 694,300 درهم |
| صافي العائد | 5.91% |
رسوم الخدمات: تقدير، وهو وسيط معدلات 3 مبانٍ في مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة، 2026. الرقم الفعلي لكل مبنى في فاتورة ملاك.
النقد اللازم للشراء بوسيط السعر
محوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| شراء نقدي | تمويل عقاري، دفعة أولى 25% | |
|---|---|---|
| السعر أو الدفعة الأولى | 655,000 درهم | 163,750 درهم |
| رسوم الدائرة والوسيط والأمين والبنك | 44,735 درهم | 54,411 درهم |
| إجمالي النقد المطلوب | 699,735 درهم | 218,161 درهم |
شهرياً مع التمويل العقاري
| صافي الإيجار بعد رسوم الخدمات و5% احتياطي | 3,421 درهم |
|---|---|
| قسط التمويل (4.5%، 25 سنة) | −2,731 درهم |
| التدفق النقدي الشهري | 691 درهم |
مثال بدفعة أولى 25% بوسيط السعر والإيجار. الفوائد تتغير والقرار للبنك، فاسأل بنكك. ليس توقعاً.
أنواع وحدات أخرى في Dubai Production City
| الوحدة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|
| الاستوديوهات | 6.68% | 415K درهم | 38K درهم |
| الوحدات بغرفتي نوم | 4.54% | 1.15M درهم | 78K درهم |
مناطق قريبة في الترتيب للوحدات بغرفة نوم واحدة
كل المناطق للوحدات بغرفة نوم واحدة (55)| # | المنطقة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Jumeirah Golf Estates | 7.96% | 840K درهم | 88K درهم |
| 2 | Al Barari | 7.01% | 1.81M درهم | 160K درهم |
| 3 | Down Town Jabal Ali | 6.77% | 625K درهم | 58K درهم |
| 4 | Rukan | 5.99% | 960K درهم | 67K درهم |
| 6 | Motor City | 5.81% | 928K درهم | 72K درهم |
| 7 | Remraam | 5.80% | 682K درهم | 55K درهم |
| 8 | International City Phase 1 | 5.78% | 450K درهم | 40K درهم |
| 9 | Living Legends | 5.77% | 877K درهم | 70K درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
ما عائد الإيجار الذي تحققه الوحدات بغرفة نوم واحدة في Dubai Production City؟
تحقق الوحدات بغرفة نوم واحدة في Dubai Production City وسيط إجمالي عائد قدره 8.55%: وسيط إيجار 56,000 درهم سنوياً مقابل وسيط سعر جاهز 655,000 درهم. وبعد رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ5.91%.
كم أحتاج من النقد لشراء وحدة بغرفة نوم واحدة في Dubai Production City؟
بوسيط سعر الجاهز البالغ 655,000 درهم، يحتاج المشتري النقدي إلى نحو 699,735 درهم شاملة رسوم الدائرة 4% ورسوم الوسيط والأمين. ومع دفعة أولى 25% وتمويل عقاري، يبلغ النقد المطلوب مقدماً نحو 218,161 درهم.
هل يؤهل شراء وحدة بغرفة نوم واحدة في Dubai Production City للإقامة الذهبية؟
وسيط سعر الجاهز 655,000 درهم، أي أقل من مستوى مليوني درهم المطلوب للإقامة الذهبية لعشر سنوات. ويمكن جمع أكثر من عقار للوصول إلى هذا المستوى. تأكد من الشروط الحالية لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
كيف تقارن Dubai Production City بالمناطق الأخرى في الوحدات بغرفة نوم واحدة؟
تأتي Dubai Production City في المرتبة 5 من 55 منطقة في دبي حسب صافي العائد المقدر لهذا النوع. والأعلى Jumeirah Golf Estates بـ7.96%.
احصل على مساعدة في Dubai Production City من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (1,388 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (2,589)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. المصدر · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.