الوحدات بغرفة نوم واحدة في Motor City
كم تكلف الوحدات بغرفة نوم واحدة في Motor City، وبكم تؤجَّر، وكم تحقق. من 1,869 عملية بيع لدى الدائرة و913 عقد إيجاري خلال 12 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
المرتبة 6 من 55 منطقة للوحدات بغرفة نوم واحدة حسب صافي العائد
رسوم الخدمات هنا 15.00 درهم للقدم المربعة. وعند 20.00 درهم ينخفض صافي العائد إلى 5.43%. تحقق من فاتورة ملاك للمبنى.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 1,869 عملية بيع، 913 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 1,869 عملية بيع، 913 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 913 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 1,869 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
كيف يُحسب صافي العائد
| وسيط الإيجار السنوي | 72,000 درهم |
|---|---|
| رسوم الخدمات (15.00 درهم × 749 قدم²) | −11,235 درهم |
| الشغور والإدارة (5% من الإيجار) | −3,600 درهم |
| صافي الإيجار السنوي | 57,165 درهم |
| وسيط سعر الجاهز | 928,000 درهم |
| تكاليف الشراء (4% للدائرة + 2% للوسيط) | +55,680 درهم |
| التكلفة الإجمالية | 983,680 درهم |
| صافي العائد | 5.81% |
رسوم الخدمات: تقدير على مستوى دبي. الرقم الفعلي لكل مبنى في فاتورة ملاك.
النقد اللازم للشراء بوسيط السعر
محوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| شراء نقدي | تمويل عقاري، دفعة أولى 25% | |
|---|---|---|
| السعر أو الدفعة الأولى | 928,000 درهم | 232,000 درهم |
| رسوم الدائرة والوسيط والأمين والبنك | 61,388 درهم | 73,726 درهم |
| إجمالي النقد المطلوب | 989,388 درهم | 305,726 درهم |
شهرياً مع التمويل العقاري
| صافي الإيجار بعد رسوم الخدمات و5% احتياطي | 4,764 درهم |
|---|---|
| قسط التمويل (4.5%، 25 سنة) | −3,869 درهم |
| التدفق النقدي الشهري | 895 درهم |
مثال بدفعة أولى 25% بوسيط السعر والإيجار. الفوائد تتغير والقرار للبنك، فاسأل بنكك. ليس توقعاً.
أنواع وحدات أخرى في Motor City
| الوحدة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|
| الوحدات بثلاث غرف نوم | 5.20% | 2.40M درهم | 175K درهم |
| الوحدات بأربع غرف نوم | 4.23% | 4.43M درهم | 270K درهم |
| الاستوديوهات | 6.51% | 626K درهم | 52K درهم |
| الوحدات بغرفتي نوم | 5.93% | 1.46M درهم | 115K درهم |
مناطق قريبة في الترتيب للوحدات بغرفة نوم واحدة
كل المناطق للوحدات بغرفة نوم واحدة (55)| # | المنطقة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Al Barari | 7.01% | 1.81M درهم | 160K درهم |
| 3 | Down Town Jabal Ali | 6.77% | 625K درهم | 58K درهم |
| 4 | Rukan | 5.99% | 960K درهم | 67K درهم |
| 5 | Dubai Production City | 5.91% | 655K درهم | 56K درهم |
| 7 | Remraam | 5.80% | 682K درهم | 55K درهم |
| 8 | International City Phase 1 | 5.78% | 450K درهم | 40K درهم |
| 9 | Living Legends | 5.77% | 877K درهم | 70K درهم |
| 10 | Dubai Investment Park 2 | 5.69% | 581K درهم | 50K درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
ما عائد الإيجار الذي تحققه الوحدات بغرفة نوم واحدة في Motor City؟
تحقق الوحدات بغرفة نوم واحدة في Motor City وسيط إجمالي عائد قدره 7.76%: وسيط إيجار 72,000 درهم سنوياً مقابل وسيط سعر جاهز 928,000 درهم. وبعد رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ5.81%.
كم أحتاج من النقد لشراء وحدة بغرفة نوم واحدة في Motor City؟
بوسيط سعر الجاهز البالغ 928,000 درهم، يحتاج المشتري النقدي إلى نحو 989,388 درهم شاملة رسوم الدائرة 4% ورسوم الوسيط والأمين. ومع دفعة أولى 25% وتمويل عقاري، يبلغ النقد المطلوب مقدماً نحو 305,726 درهم.
هل يؤهل شراء وحدة بغرفة نوم واحدة في Motor City للإقامة الذهبية؟
وسيط سعر الجاهز 928,000 درهم، أي أقل من مستوى مليوني درهم المطلوب للإقامة الذهبية لعشر سنوات. ويمكن جمع أكثر من عقار للوصول إلى هذا المستوى. تأكد من الشروط الحالية لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
كيف تقارن Motor City بالمناطق الأخرى في الوحدات بغرفة نوم واحدة؟
تأتي Motor City في المرتبة 6 من 55 منطقة في دبي حسب صافي العائد المقدر لهذا النوع. والأعلى Jumeirah Golf Estates بـ7.96%.
احصل على مساعدة في Motor City من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (1,869 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (913)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. المصدر · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.