الوحدات بغرفة نوم واحدة في Dubai Investment Park 2
كم تكلف الوحدات بغرفة نوم واحدة في Dubai Investment Park 2، وبكم تؤجَّر، وكم تحقق. من 90 عملية بيع لدى الدائرة و963 عقد إيجاري خلال 12 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
المرتبة 10 من 55 منطقة للوحدات بغرفة نوم واحدة حسب صافي العائد
رسوم الخدمات هنا 15.00 درهم للقدم المربعة. وعند 20.00 درهم ينخفض صافي العائد إلى 5.02%. تحقق من فاتورة ملاك للمبنى.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 90 عملية بيع، 963 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 90 عملية بيع، 963 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 963 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 90 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
كيف يُحسب صافي العائد
| وسيط الإيجار السنوي | 50,000 درهم |
|---|---|
| رسوم الخدمات (15.00 درهم × 830 قدم²) | −12,450 درهم |
| الشغور والإدارة (5% من الإيجار) | −2,500 درهم |
| صافي الإيجار السنوي | 35,050 درهم |
| وسيط سعر الجاهز | 581,000 درهم |
| تكاليف الشراء (4% للدائرة + 2% للوسيط) | +34,860 درهم |
| التكلفة الإجمالية | 615,860 درهم |
| صافي العائد | 5.69% |
رسوم الخدمات: تقدير على مستوى دبي. الرقم الفعلي لكل مبنى في فاتورة ملاك.
النقد اللازم للشراء بوسيط السعر
محوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| شراء نقدي | تمويل عقاري، دفعة أولى 25% | |
|---|---|---|
| السعر أو الدفعة الأولى | 581,000 درهم | 145,250 درهم |
| رسوم الدائرة والوسيط والأمين والبنك | 40,221 درهم | 49,175 درهم |
| إجمالي النقد المطلوب | 621,221 درهم | 194,425 درهم |
شهرياً مع التمويل العقاري
| صافي الإيجار بعد رسوم الخدمات و5% احتياطي | 2,921 درهم |
|---|---|
| قسط التمويل (4.5%، 25 سنة) | −2,422 درهم |
| التدفق النقدي الشهري | 499 درهم |
مثال بدفعة أولى 25% بوسيط السعر والإيجار. الفوائد تتغير والقرار للبنك، فاسأل بنكك. ليس توقعاً.
أنواع وحدات أخرى في Dubai Investment Park 2
| الوحدة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|
| الاستوديوهات | 6.45% | 401K درهم | 36K درهم |
| الوحدات بغرفتي نوم | 5.15% | 970K درهم | 80K درهم |
مناطق قريبة في الترتيب للوحدات بغرفة نوم واحدة
كل المناطق للوحدات بغرفة نوم واحدة (55)| # | المنطقة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Motor City | 5.81% | 928K درهم | 72K درهم |
| 7 | Remraam | 5.80% | 682K درهم | 55K درهم |
| 8 | International City Phase 1 | 5.78% | 450K درهم | 40K درهم |
| 9 | Living Legends | 5.77% | 877K درهم | 70K درهم |
| 11 | Dubai Studio City | 5.52% | 852K درهم | 65K درهم |
| 12 | Sports City | 5.44% | 700K درهم | 56K درهم |
| 13 | Silicon Oasis | 5.43% | 730K درهم | 55K درهم |
| 14 | Liwan 1 | 5.41% | 620K درهم | 50K درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
ما عائد الإيجار الذي تحققه الوحدات بغرفة نوم واحدة في Dubai Investment Park 2؟
تحقق الوحدات بغرفة نوم واحدة في Dubai Investment Park 2 وسيط إجمالي عائد قدره 8.60%: وسيط إيجار 50,000 درهم سنوياً مقابل وسيط سعر جاهز 581,000 درهم. وبعد رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ5.69%.
كم أحتاج من النقد لشراء وحدة بغرفة نوم واحدة في Dubai Investment Park 2؟
بوسيط سعر الجاهز البالغ 581,000 درهم، يحتاج المشتري النقدي إلى نحو 621,221 درهم شاملة رسوم الدائرة 4% ورسوم الوسيط والأمين. ومع دفعة أولى 25% وتمويل عقاري، يبلغ النقد المطلوب مقدماً نحو 194,425 درهم.
هل يؤهل شراء وحدة بغرفة نوم واحدة في Dubai Investment Park 2 للإقامة الذهبية؟
وسيط سعر الجاهز 581,000 درهم، أي أقل من مستوى مليوني درهم المطلوب للإقامة الذهبية لعشر سنوات. ويمكن جمع أكثر من عقار للوصول إلى هذا المستوى. تأكد من الشروط الحالية لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
كيف تقارن Dubai Investment Park 2 بالمناطق الأخرى في الوحدات بغرفة نوم واحدة؟
تأتي Dubai Investment Park 2 في المرتبة 10 من 55 منطقة في دبي حسب صافي العائد المقدر لهذا النوع. والأعلى Jumeirah Golf Estates بـ7.96%.
احصل على مساعدة في Dubai Investment Park 2 من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (90 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (963)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. المصدر · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.