الوحدات بغرفة نوم واحدة في Living Legends
كم تكلف الوحدات بغرفة نوم واحدة في Living Legends، وبكم تؤجَّر، وكم تحقق. من 125 عملية بيع لدى الدائرة و130 عقد إيجاري خلال 12 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
المرتبة 9 من 55 منطقة للوحدات بغرفة نوم واحدة حسب صافي العائد
رسوم الخدمات هنا 15.00 درهم للقدم المربعة. وعند 20.00 درهم ينخفض صافي العائد إلى 5.31%. تحقق من فاتورة ملاك للمبنى.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 125 عملية بيع، 130 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 125 عملية بيع، 130 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 130 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 125 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
كيف يُحسب صافي العائد
| وسيط الإيجار السنوي | 70,000 درهم |
|---|---|
| رسوم الخدمات (15.00 درهم × 856 قدم²) | −12,840 درهم |
| الشغور والإدارة (5% من الإيجار) | −3,500 درهم |
| صافي الإيجار السنوي | 53,660 درهم |
| وسيط سعر الجاهز | 877,000 درهم |
| تكاليف الشراء (4% للدائرة + 2% للوسيط) | +52,620 درهم |
| التكلفة الإجمالية | 929,620 درهم |
| صافي العائد | 5.77% |
رسوم الخدمات: تقدير على مستوى دبي. الرقم الفعلي لكل مبنى في فاتورة ملاك.
النقد اللازم للشراء بوسيط السعر
محوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| شراء نقدي | تمويل عقاري، دفعة أولى 25% | |
|---|---|---|
| السعر أو الدفعة الأولى | 877,000 درهم | 219,250 درهم |
| رسوم الدائرة والوسيط والأمين والبنك | 58,277 درهم | 70,117 درهم |
| إجمالي النقد المطلوب | 935,277 درهم | 289,367 درهم |
شهرياً مع التمويل العقاري
| صافي الإيجار بعد رسوم الخدمات و5% احتياطي | 4,472 درهم |
|---|---|
| قسط التمويل (4.5%، 25 سنة) | −3,656 درهم |
| التدفق النقدي الشهري | 816 درهم |
مثال بدفعة أولى 25% بوسيط السعر والإيجار. الفوائد تتغير والقرار للبنك، فاسأل بنكك. ليس توقعاً.
أنواع وحدات أخرى في Living Legends
| الوحدة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|
| الوحدات بثلاث غرف نوم | 5.43% | 2.00M درهم | 150K درهم |
| الاستوديوهات | 6.06% | 580K درهم | 46K درهم |
| الوحدات بغرفتي نوم | 5.23% | 1.33M درهم | 100K درهم |
مناطق قريبة في الترتيب للوحدات بغرفة نوم واحدة
كل المناطق للوحدات بغرفة نوم واحدة (55)| # | المنطقة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Dubai Production City | 5.91% | 655K درهم | 56K درهم |
| 6 | Motor City | 5.81% | 928K درهم | 72K درهم |
| 7 | Remraam | 5.80% | 682K درهم | 55K درهم |
| 8 | International City Phase 1 | 5.78% | 450K درهم | 40K درهم |
| 10 | Dubai Investment Park 2 | 5.69% | 581K درهم | 50K درهم |
| 11 | Dubai Studio City | 5.52% | 852K درهم | 65K درهم |
| 12 | Sports City | 5.44% | 700K درهم | 56K درهم |
| 13 | Silicon Oasis | 5.43% | 730K درهم | 55K درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
ما عائد الإيجار الذي تحققه الوحدات بغرفة نوم واحدة في Living Legends؟
تحقق الوحدات بغرفة نوم واحدة في Living Legends وسيط إجمالي عائد قدره 7.98%: وسيط إيجار 70,000 درهم سنوياً مقابل وسيط سعر جاهز 877,000 درهم. وبعد رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ5.77%.
كم أحتاج من النقد لشراء وحدة بغرفة نوم واحدة في Living Legends؟
بوسيط سعر الجاهز البالغ 877,000 درهم، يحتاج المشتري النقدي إلى نحو 935,277 درهم شاملة رسوم الدائرة 4% ورسوم الوسيط والأمين. ومع دفعة أولى 25% وتمويل عقاري، يبلغ النقد المطلوب مقدماً نحو 289,367 درهم.
هل يؤهل شراء وحدة بغرفة نوم واحدة في Living Legends للإقامة الذهبية؟
وسيط سعر الجاهز 877,000 درهم، أي أقل من مستوى مليوني درهم المطلوب للإقامة الذهبية لعشر سنوات. ويمكن جمع أكثر من عقار للوصول إلى هذا المستوى. تأكد من الشروط الحالية لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
كيف تقارن Living Legends بالمناطق الأخرى في الوحدات بغرفة نوم واحدة؟
تأتي Living Legends في المرتبة 9 من 55 منطقة في دبي حسب صافي العائد المقدر لهذا النوع. والأعلى Jumeirah Golf Estates بـ7.96%.
احصل على مساعدة في Living Legends من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (125 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (130)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. المصدر · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.