الوحدات بثلاث غرف نوم في Living Legends
كم تكلف الوحدات بثلاث غرف نوم في Living Legends، وبكم تؤجَّر، وكم تحقق. من 105 عملية بيع لدى الدائرة و63 عقد إيجاري خلال 12 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
المرتبة 1 من 42 منطقة للوحدات بثلاث غرف نوم حسب صافي العائد
رسوم الخدمات هنا 15.00 درهم للقدم المربعة. وعند 20.00 درهم ينخفض صافي العائد إلى 5.00%. تحقق من فاتورة ملاك للمبنى.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 105 عملية بيع، 63 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 105 عملية بيع، 63 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 63 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 105 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
كيف يُحسب صافي العائد
| وسيط الإيجار السنوي | 150,000 درهم |
|---|---|
| رسوم الخدمات (15.00 درهم × 1,820 قدم²) | −27,300 درهم |
| الشغور والإدارة (5% من الإيجار) | −7,500 درهم |
| صافي الإيجار السنوي | 115,200 درهم |
| وسيط سعر الجاهز | 2.00M درهم |
| تكاليف الشراء (4% للدائرة + 2% للوسيط) | +120,000 درهم |
| التكلفة الإجمالية | 2.12M درهم |
| صافي العائد | 5.43% |
رسوم الخدمات: تقدير على مستوى دبي. الرقم الفعلي لكل مبنى في فاتورة ملاك.
النقد اللازم للشراء بوسيط السعر
محوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| شراء نقدي | تمويل عقاري، دفعة أولى 25% | |
|---|---|---|
| السعر أو الدفعة الأولى | 2.00M درهم | 500,000 درهم |
| رسوم الدائرة والوسيط والأمين والبنك | 126,780 درهم | 149,570 درهم |
| إجمالي النقد المطلوب | 2.13M درهم | 649,570 درهم |
شهرياً مع التمويل العقاري
| صافي الإيجار بعد رسوم الخدمات و5% احتياطي | 9,600 درهم |
|---|---|
| قسط التمويل (4.5%، 25 سنة) | −8,337 درهم |
| التدفق النقدي الشهري | 1,263 درهم |
مثال بدفعة أولى 25% بوسيط السعر والإيجار. الفوائد تتغير والقرار للبنك، فاسأل بنكك. ليس توقعاً.
أنواع وحدات أخرى في Living Legends
| الوحدة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|
| الوحدات بغرفة نوم واحدة | 5.77% | 877K درهم | 70K درهم |
| الاستوديوهات | 6.06% | 580K درهم | 46K درهم |
| الوحدات بغرفتي نوم | 5.23% | 1.33M درهم | 100K درهم |
مناطق قريبة في الترتيب للوحدات بثلاث غرف نوم
كل المناطق للوحدات بثلاث غرف نوم (42)| # | المنطقة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Jumeirah Golf Estates | 5.31% | 4.19M درهم | 273K درهم |
| 3 | Rukan | 5.26% | 2.10M درهم | 130K درهم |
| 4 | JVT | 5.21% | 2.60M درهم | 180K درهم |
| 5 | Motor City | 5.20% | 2.40M درهم | 175K درهم |
| 6 | Silicon Oasis | 5.18% | 1.52M درهم | 110K درهم |
| 7 | Al Furjan | 5.17% | 2.45M درهم | 170K درهم |
| 8 | MBR City District One | 5.09% | 4.08M درهم | 260K درهم |
| 9 | Arjan | 4.93% | 2.10M درهم | 150K درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
ما عائد الإيجار الذي تحققه الوحدات بثلاث غرف نوم في Living Legends؟
تحقق الوحدات بثلاث غرف نوم في Living Legends وسيط إجمالي عائد قدره 7.50%: وسيط إيجار 150,000 درهم سنوياً مقابل وسيط سعر جاهز 2.00M درهم. وبعد رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ5.43%.
كم أحتاج من النقد لشراء وحدة بثلاث غرف نوم في Living Legends؟
بوسيط سعر الجاهز البالغ 2.00M درهم، يحتاج المشتري النقدي إلى نحو 2.13M درهم شاملة رسوم الدائرة 4% ورسوم الوسيط والأمين. ومع دفعة أولى 25% وتمويل عقاري، يبلغ النقد المطلوب مقدماً نحو 649,570 درهم.
هل يؤهل شراء وحدة بثلاث غرف نوم في Living Legends للإقامة الذهبية؟
وسيط سعر الجاهز 2.00M درهم، أي عند مستوى مليوني درهم المطلوب للإقامة الذهبية لعشر سنوات أو أعلى. ويجب أن تبلغ حصة كل مالك مليوني درهم. تأكد من الشروط الحالية لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب قبل الشراء.
كيف تقارن Living Legends بالمناطق الأخرى في الوحدات بثلاث غرف نوم؟
تأتي Living Legends في المرتبة 1 من 42 منطقة في دبي حسب صافي العائد المقدر لهذا النوع. والأعلى Living Legends بـ5.43%.
احصل على مساعدة في Living Legends من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (105 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (63)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. المصدر · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.