الوحدات بثلاث غرف نوم في Motor City
كم تكلف الوحدات بثلاث غرف نوم في Motor City، وبكم تؤجَّر، وكم تحقق. من 116 عملية بيع لدى الدائرة و208 عقد إيجاري خلال 12 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
المرتبة 5 من 42 منطقة للوحدات بثلاث غرف نوم حسب صافي العائد
رسوم الخدمات هنا 15.00 درهم للقدم المربعة. وعند 20.00 درهم ينخفض صافي العائد إلى 4.76%. تحقق من فاتورة ملاك للمبنى.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 116 عملية بيع، 208 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 116 عملية بيع، 208 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 208 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 116 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
كيف يُحسب صافي العائد
| وسيط الإيجار السنوي | 175,000 درهم |
|---|---|
| رسوم الخدمات (15.00 درهم × 2,250 قدم²) | −33,750 درهم |
| الشغور والإدارة (5% من الإيجار) | −8,750 درهم |
| صافي الإيجار السنوي | 132,500 درهم |
| وسيط سعر الجاهز | 2.40M درهم |
| تكاليف الشراء (4% للدائرة + 2% للوسيط) | +144,240 درهم |
| التكلفة الإجمالية | 2.55M درهم |
| صافي العائد | 5.20% |
رسوم الخدمات: تقدير على مستوى دبي. الرقم الفعلي لكل مبنى في فاتورة ملاك.
النقد اللازم للشراء بوسيط السعر
محوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| شراء نقدي | تمويل عقاري، دفعة أولى 25% | |
|---|---|---|
| السعر أو الدفعة الأولى | 2.40M درهم | 601,000 درهم |
| رسوم الدائرة والوسيط والأمين والبنك | 151,424 درهم | 178,154 درهم |
| إجمالي النقد المطلوب | 2.56M درهم | 779,154 درهم |
شهرياً مع التمويل العقاري
| صافي الإيجار بعد رسوم الخدمات و5% احتياطي | 11,042 درهم |
|---|---|
| قسط التمويل (4.5%، 25 سنة) | −10,022 درهم |
| التدفق النقدي الشهري | 1,020 درهم |
مثال بدفعة أولى 25% بوسيط السعر والإيجار. الفوائد تتغير والقرار للبنك، فاسأل بنكك. ليس توقعاً.
أنواع وحدات أخرى في Motor City
| الوحدة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|
| الوحدات بغرفة نوم واحدة | 5.81% | 928K درهم | 72K درهم |
| الوحدات بأربع غرف نوم | 4.23% | 4.43M درهم | 270K درهم |
| الاستوديوهات | 6.51% | 626K درهم | 52K درهم |
| الوحدات بغرفتي نوم | 5.93% | 1.46M درهم | 115K درهم |
مناطق قريبة في الترتيب للوحدات بثلاث غرف نوم
كل المناطق للوحدات بثلاث غرف نوم (42)| # | المنطقة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Living Legends | 5.43% | 2.00M درهم | 150K درهم |
| 2 | Jumeirah Golf Estates | 5.31% | 4.19M درهم | 273K درهم |
| 3 | Rukan | 5.26% | 2.10M درهم | 130K درهم |
| 4 | JVT | 5.21% | 2.60M درهم | 180K درهم |
| 6 | Silicon Oasis | 5.18% | 1.52M درهم | 110K درهم |
| 7 | Al Furjan | 5.17% | 2.45M درهم | 170K درهم |
| 8 | MBR City District One | 5.09% | 4.08M درهم | 260K درهم |
| 9 | Arjan | 4.93% | 2.10M درهم | 150K درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
ما عائد الإيجار الذي تحققه الوحدات بثلاث غرف نوم في Motor City؟
تحقق الوحدات بثلاث غرف نوم في Motor City وسيط إجمالي عائد قدره 7.28%: وسيط إيجار 175,000 درهم سنوياً مقابل وسيط سعر جاهز 2.40M درهم. وبعد رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ5.20%.
كم أحتاج من النقد لشراء وحدة بثلاث غرف نوم في Motor City؟
بوسيط سعر الجاهز البالغ 2.40M درهم، يحتاج المشتري النقدي إلى نحو 2.56M درهم شاملة رسوم الدائرة 4% ورسوم الوسيط والأمين. ومع دفعة أولى 25% وتمويل عقاري، يبلغ النقد المطلوب مقدماً نحو 779,154 درهم.
هل يؤهل شراء وحدة بثلاث غرف نوم في Motor City للإقامة الذهبية؟
وسيط سعر الجاهز 2.40M درهم، أي عند مستوى مليوني درهم المطلوب للإقامة الذهبية لعشر سنوات أو أعلى. ويجب أن تبلغ حصة كل مالك مليوني درهم. تأكد من الشروط الحالية لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب قبل الشراء.
كيف تقارن Motor City بالمناطق الأخرى في الوحدات بثلاث غرف نوم؟
تأتي Motor City في المرتبة 5 من 42 منطقة في دبي حسب صافي العائد المقدر لهذا النوع. والأعلى Living Legends بـ5.43%.
احصل على مساعدة في Motor City من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (116 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (208)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. المصدر · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.