الوحدات بغرفتي نوم في Motor City
كم تكلف الوحدات بغرفتي نوم في Motor City، وبكم تؤجَّر، وكم تحقق. من 701 عملية بيع لدى الدائرة و577 عقد إيجاري خلال 12 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
المرتبة 1 من 60 منطقة للوحدات بغرفتي نوم حسب صافي العائد
رسوم الخدمات هنا 15.00 درهم للقدم المربعة. وعند 20.00 درهم ينخفض صافي العائد إلى 5.55%. تحقق من فاتورة ملاك للمبنى.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 701 عملية بيع، 577 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 701 عملية بيع، 577 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 577 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 701 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
كيف يُحسب صافي العائد
| وسيط الإيجار السنوي | 115,000 درهم |
|---|---|
| رسوم الخدمات (15.00 درهم × 1,180 قدم²) | −17,700 درهم |
| الشغور والإدارة (5% من الإيجار) | −5,750 درهم |
| صافي الإيجار السنوي | 91,550 درهم |
| وسيط سعر الجاهز | 1.46M درهم |
| تكاليف الشراء (4% للدائرة + 2% للوسيط) | +87,360 درهم |
| التكلفة الإجمالية | 1.54M درهم |
| صافي العائد | 5.93% |
رسوم الخدمات: تقدير على مستوى دبي. الرقم الفعلي لكل مبنى في فاتورة ملاك.
النقد اللازم للشراء بوسيط السعر
محوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| شراء نقدي | تمويل عقاري، دفعة أولى 25% | |
|---|---|---|
| السعر أو الدفعة الأولى | 1.46M درهم | 364,000 درهم |
| رسوم الدائرة والوسيط والأمين والبنك | 93,596 درهم | 111,082 درهم |
| إجمالي النقد المطلوب | 1.55M درهم | 475,082 درهم |
شهرياً مع التمويل العقاري
| صافي الإيجار بعد رسوم الخدمات و5% احتياطي | 7,629 درهم |
|---|---|
| قسط التمويل (4.5%، 25 سنة) | −6,070 درهم |
| التدفق النقدي الشهري | 1,559 درهم |
مثال بدفعة أولى 25% بوسيط السعر والإيجار. الفوائد تتغير والقرار للبنك، فاسأل بنكك. ليس توقعاً.
أنواع وحدات أخرى في Motor City
| الوحدة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|
| الوحدات بثلاث غرف نوم | 5.20% | 2.40M درهم | 175K درهم |
| الوحدات بغرفة نوم واحدة | 5.81% | 928K درهم | 72K درهم |
| الوحدات بأربع غرف نوم | 4.23% | 4.43M درهم | 270K درهم |
| الاستوديوهات | 6.51% | 626K درهم | 52K درهم |
مناطق قريبة في الترتيب للوحدات بغرفتي نوم
كل المناطق للوحدات بغرفتي نوم (60)| # | المنطقة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Dubai Studio City | 5.56% | 1.11M درهم | 90K درهم |
| 3 | Rukan | 5.36% | 1.67M درهم | 105K درهم |
| 4 | Bluewaters Island | 5.30% | 6.85M درهم | 430K درهم |
| 5 | Living Legends | 5.23% | 1.33M درهم | 100K درهم |
| 6 | Dubai Investment Park 2 | 5.15% | 970K درهم | 80K درهم |
| 7 | MBR City District One | 5.06% | 2.56M درهم | 165K درهم |
| 8 | Dubai South | 4.96% | 1.12M درهم | 80K درهم |
| 9 | Remraam | 4.93% | 1.10M درهم | 78K درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
ما عائد الإيجار الذي تحققه الوحدات بغرفتي نوم في Motor City؟
تحقق الوحدات بغرفتي نوم في Motor City وسيط إجمالي عائد قدره 7.90%: وسيط إيجار 115,000 درهم سنوياً مقابل وسيط سعر جاهز 1.46M درهم. وبعد رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ5.93%.
كم أحتاج من النقد لشراء وحدة بغرفتي نوم في Motor City؟
بوسيط سعر الجاهز البالغ 1.46M درهم، يحتاج المشتري النقدي إلى نحو 1.55M درهم شاملة رسوم الدائرة 4% ورسوم الوسيط والأمين. ومع دفعة أولى 25% وتمويل عقاري، يبلغ النقد المطلوب مقدماً نحو 475,082 درهم.
هل يؤهل شراء وحدة بغرفتي نوم في Motor City للإقامة الذهبية؟
وسيط سعر الجاهز 1.46M درهم، أي أقل من مستوى مليوني درهم المطلوب للإقامة الذهبية لعشر سنوات. ويمكن جمع أكثر من عقار للوصول إلى هذا المستوى. تأكد من الشروط الحالية لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
كيف تقارن Motor City بالمناطق الأخرى في الوحدات بغرفتي نوم؟
تأتي Motor City في المرتبة 1 من 60 منطقة في دبي حسب صافي العائد المقدر لهذا النوع. والأعلى Motor City بـ5.93%.
احصل على مساعدة في Motor City من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (701 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (577)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. المصدر · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.