الوحدات بغرفتي نوم في Remraam
كم تكلف الوحدات بغرفتي نوم في Remraam، وبكم تؤجَّر، وكم تحقق. من 103 عملية بيع لدى الدائرة و674 عقد إيجاري خلال 12 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
المرتبة 9 من 60 منطقة للوحدات بغرفتي نوم حسب صافي العائد
رسوم الخدمات هنا 15.00 درهم للقدم المربعة. وعند 20.00 درهم ينخفض صافي العائد إلى 4.46%. تحقق من فاتورة ملاك للمبنى.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 103 عملية بيع، 674 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 103 عملية بيع، 674 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 674 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 103 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
كيف يُحسب صافي العائد
| وسيط الإيجار السنوي | 77,792 درهم |
|---|---|
| رسوم الخدمات (15.00 درهم × 1,096 قدم²) | −16,440 درهم |
| الشغور والإدارة (5% من الإيجار) | −3,890 درهم |
| صافي الإيجار السنوي | 57,462 درهم |
| وسيط سعر الجاهز | 1.10M درهم |
| تكاليف الشراء (4% للدائرة + 2% للوسيط) | +66,000 درهم |
| التكلفة الإجمالية | 1.17M درهم |
| صافي العائد | 4.93% |
رسوم الخدمات: تقدير على مستوى دبي. الرقم الفعلي لكل مبنى في فاتورة ملاك.
النقد اللازم للشراء بوسيط السعر
محوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| شراء نقدي | تمويل عقاري، دفعة أولى 25% | |
|---|---|---|
| السعر أو الدفعة الأولى | 1.10M درهم | 275,000 درهم |
| رسوم الدائرة والوسيط والأمين والبنك | 71,880 درهم | 85,896 درهم |
| إجمالي النقد المطلوب | 1.17M درهم | 360,896 درهم |
شهرياً مع التمويل العقاري
| صافي الإيجار بعد رسوم الخدمات و5% احتياطي | 4,789 درهم |
|---|---|
| قسط التمويل (4.5%، 25 سنة) | −4,586 درهم |
| التدفق النقدي الشهري | 203 درهم |
مثال بدفعة أولى 25% بوسيط السعر والإيجار. الفوائد تتغير والقرار للبنك، فاسأل بنكك. ليس توقعاً.
أنواع وحدات أخرى في Remraam
| الوحدة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|
| الوحدات بثلاث غرف نوم | 3.75% | 1.75M درهم | 108K درهم |
| الوحدات بغرفة نوم واحدة | 5.80% | 682K درهم | 55K درهم |
| الاستوديوهات | 6.15% | 475K درهم | 40K درهم |
مناطق قريبة في الترتيب للوحدات بغرفتي نوم
كل المناطق للوحدات بغرفتي نوم (60)| # | المنطقة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Living Legends | 5.23% | 1.33M درهم | 100K درهم |
| 6 | Dubai Investment Park 2 | 5.15% | 970K درهم | 80K درهم |
| 7 | MBR City District One | 5.06% | 2.56M درهم | 165K درهم |
| 8 | Dubai South | 4.96% | 1.12M درهم | 80K درهم |
| 10 | Sports City | 4.92% | 1.08M درهم | 80K درهم |
| 11 | DAMAC Hills 2 | 4.89% | 960K درهم | 68K درهم |
| 12 | Wasl Gate | 4.80% | 1.07M درهم | 77K درهم |
| 13 | Town Square | 4.77% | 1.31M درهم | 85K درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
ما عائد الإيجار الذي تحققه الوحدات بغرفتي نوم في Remraam؟
تحقق الوحدات بغرفتي نوم في Remraam وسيط إجمالي عائد قدره 7.07%: وسيط إيجار 77,792 درهم سنوياً مقابل وسيط سعر جاهز 1.10M درهم. وبعد رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ4.93%.
كم أحتاج من النقد لشراء وحدة بغرفتي نوم في Remraam؟
بوسيط سعر الجاهز البالغ 1.10M درهم، يحتاج المشتري النقدي إلى نحو 1.17M درهم شاملة رسوم الدائرة 4% ورسوم الوسيط والأمين. ومع دفعة أولى 25% وتمويل عقاري، يبلغ النقد المطلوب مقدماً نحو 360,896 درهم.
هل يؤهل شراء وحدة بغرفتي نوم في Remraam للإقامة الذهبية؟
وسيط سعر الجاهز 1.10M درهم، أي أقل من مستوى مليوني درهم المطلوب للإقامة الذهبية لعشر سنوات. ويمكن جمع أكثر من عقار للوصول إلى هذا المستوى. تأكد من الشروط الحالية لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
كيف تقارن Remraam بالمناطق الأخرى في الوحدات بغرفتي نوم؟
تأتي Remraam في المرتبة 9 من 60 منطقة في دبي حسب صافي العائد المقدر لهذا النوع. والأعلى Motor City بـ5.93%.
احصل على مساعدة في Remraam من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (103 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (674)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. المصدر · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.