الوحدات بثلاث غرف نوم في Remraam
كم تكلف الوحدات بثلاث غرف نوم في Remraam، وبكم تؤجَّر، وكم تحقق. من 29 عملية بيع لدى الدائرة و139 عقد إيجاري خلال 12 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
صافي عائد 3.75%، مقابل وسيط دبي البالغ 4.60%.
رسوم الخدمات هنا 15.00 درهم للقدم المربعة. وعند 20.00 درهم ينخفض صافي العائد إلى 3.15%. تحقق من فاتورة ملاك للمبنى.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 29 عملية بيع، 139 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 29 عملية بيع، 139 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 139 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 29 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
كيف يُحسب صافي العائد
| وسيط الإيجار السنوي | 108,045 درهم |
|---|---|
| رسوم الخدمات (15.00 درهم × 2,206 قدم²) | −33,090 درهم |
| الشغور والإدارة (5% من الإيجار) | −5,402 درهم |
| صافي الإيجار السنوي | 69,553 درهم |
| وسيط سعر الجاهز | 1.75M درهم |
| تكاليف الشراء (4% للدائرة + 2% للوسيط) | +105,060 درهم |
| التكلفة الإجمالية | 1.86M درهم |
| صافي العائد | 3.75% |
رسوم الخدمات: تقدير على مستوى دبي. الرقم الفعلي لكل مبنى في فاتورة ملاك.
النقد اللازم للشراء بوسيط السعر
محوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| شراء نقدي | تمويل عقاري، دفعة أولى 25% | |
|---|---|---|
| السعر أو الدفعة الأولى | 1.75M درهم | 437,750 درهم |
| رسوم الدائرة والوسيط والأمين والبنك | 111,591 درهم | 131,953 درهم |
| إجمالي النقد المطلوب | 1.86M درهم | 569,703 درهم |
شهرياً مع التمويل العقاري
| صافي الإيجار بعد رسوم الخدمات و5% احتياطي | 5,796 درهم |
|---|---|
| قسط التمويل (4.5%، 25 سنة) | −7,299 درهم |
| التدفق النقدي الشهري | −1,503 درهم |
مثال بدفعة أولى 25% بوسيط السعر والإيجار. الفوائد تتغير والقرار للبنك، فاسأل بنكك. ليس توقعاً.
أنواع وحدات أخرى في Remraam
| الوحدة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|
| الوحدات بغرفة نوم واحدة | 5.80% | 682K درهم | 55K درهم |
| الاستوديوهات | 6.15% | 475K درهم | 40K درهم |
| الوحدات بغرفتي نوم | 4.93% | 1.10M درهم | 78K درهم |
مناطق قريبة في الترتيب للوحدات بثلاث غرف نوم
كل المناطق للوحدات بثلاث غرف نوم (42)| # | المنطقة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Dubai Creek Harbour | 3.87% | 4.02M درهم | 213K درهم |
| 29 | Arabian Ranches 3 | 3.79% | 3.08M درهم | 155K درهم |
| 30 | City Walk | 3.79% | 6.50M درهم | 311K درهم |
| 31 | DMCC Master Community, JLT | 3.75% | 2.60M درهم | 140K درهم |
| 33 | Sports City | 3.70% | 1.90M درهم | 106K درهم |
| 34 | Town Square | 3.66% | 2.80M درهم | 144K درهم |
| 35 | Dubai South | 3.61% | 3.00M درهم | 145K درهم |
| 36 | Al Jaddaf | 3.40% | 3.43M درهم | 160K درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
ما عائد الإيجار الذي تحققه الوحدات بثلاث غرف نوم في Remraam؟
تحقق الوحدات بثلاث غرف نوم في Remraam وسيط إجمالي عائد قدره 6.17%: وسيط إيجار 108,045 درهم سنوياً مقابل وسيط سعر جاهز 1.75M درهم. وبعد رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ3.75%.
كم أحتاج من النقد لشراء وحدة بثلاث غرف نوم في Remraam؟
بوسيط سعر الجاهز البالغ 1.75M درهم، يحتاج المشتري النقدي إلى نحو 1.86M درهم شاملة رسوم الدائرة 4% ورسوم الوسيط والأمين. ومع دفعة أولى 25% وتمويل عقاري، يبلغ النقد المطلوب مقدماً نحو 569,703 درهم.
هل يؤهل شراء وحدة بثلاث غرف نوم في Remraam للإقامة الذهبية؟
وسيط سعر الجاهز 1.75M درهم، أي أقل من مستوى مليوني درهم المطلوب للإقامة الذهبية لعشر سنوات. ويمكن جمع أكثر من عقار للوصول إلى هذا المستوى. تأكد من الشروط الحالية لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
كيف تقارن Remraam بالمناطق الأخرى في الوحدات بثلاث غرف نوم؟
تأتي Remraam في المرتبة 32 من 42 منطقة في دبي حسب صافي العائد المقدر لهذا النوع. والأعلى Living Legends بـ5.43%.
احصل على مساعدة في Remraam من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (29 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (139)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. المصدر · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.