الوحدات بثلاث غرف نوم: عائد الإيجار حسب المنطقة
42 منطقة في دبي لديها مبيعات وعقود إيجاري كافية للوحدات بثلاث غرف نوم خلال 12 شهراً، مرتبة حسب صافي العائد المقدر. اضغط على عمود للترتيب.
حُدّثت في 22 أكتوبر 2026 · المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
وسيط دبي: إجمالي 4.03%، وإيجار 132,825 درهم سنوياً
| 1 | Living Legends | 5.43% | 7.50% | 2.00M درهم | 150K درهم | 1,820 | 105 |
| 2 | Jumeirah Golf Estates | 5.31% | 6.52% | 4.19M درهم | 273K درهم | 1,584 | 38 |
| 3 | Rukan | 5.26% | 6.19% | 2.10M درهم | 130K درهم | 1,404 | 25 |
| 4 | Jumeirah Village Triangle | 5.21% | 6.92% | 2.60M درهم | 180K درهم | 1,818 | 66 |
| 5 | Motor City | 5.20% | 7.28% | 2.40M درهم | 175K درهم | 2,250 | 116 |
| 6 | Silicon Oasis | 5.18% | 7.25% | 1.52M درهم | 110K درهم | 1,659 | 111 |
| 7 | Al Furjan | 5.17% | 6.94% | 2.45M درهم | 170K درهم | 1,811 | 257 |
| 8 | Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District 1 Community | 5.09% | 6.37% | 4.08M درهم | 260K درهم | 1,779 | 22 |
| 9 | Arjan | 4.93% | 7.14% | 2.10M درهم | 150K درهم | 1,781 | 67 |
| 10 | Dubai Health Care City Phase 2 | 4.82% | 6.67% | 2.10M درهم | 140K درهم | 1,716 | 68 |
| 11 | Dubai Hills Estate | 4.75% | 6.14% | 4.00M درهم | 246K درهم | 1,744 | 325 |
| 12 | Liwan1 | 4.57% | 7.36% | 1.25M درهم | 92K درهم | 1,787 | 29 |
| 13 | Jumeriah Beach Residence - JBR | 4.48% | 6.03% | 2.90M درهم | 175K درهم | 1,903 | 109 |
| 14 | Sobha Hartland | 4.47% | 5.76% | 3.30M درهم | 190K درهم | 1,615 | 109 |
| 15 | Business Bay | 4.22% | 5.65% | 3.32M درهم | 188K درهم | 1,989 | 307 |
| 16 | Jumeirah Lakes Towers | 4.19% | 5.88% | 2.55M درهم | 150K درهم | 1,951 | 36 |
| 17 | Dubai Water Canal | 4.18% | 5.25% | 6.48M درهم | 340K درهم | 2,408 | 110 |
| 18 | Jumeirah Village Circle | 4.18% | 5.77% | 2.60M درهم | 150K درهم | 1,563 | 284 |
| 19 | Palm Jumeirah | 4.17% | 5.18% | 5.60M درهم | 290K درهم | 2,358 | 252 |
| 20 | DownTown Dubai | 4.14% | 5.26% | 5.70M درهم | 300K درهم | 2,040 | 333 |
| 21 | The Valley | 4.09% | 4.91% | 2.75M درهم | 135K درهم | 1,873 | 242 |
| 22 | Dubai Marina | 3.99% | 5.38% | 4.00M درهم | 215K درهم | 2,007 | 274 |
| 23 | Mudon | 3.99% | 5.29% | 3.40M درهم | 180K درهم | 1,814 | 258 |
| 24 | The Greens | 3.98% | 5.28% | 3.60M درهم | 190K درهم | 1,909 | 50 |
| 25 | Dubai Harbour | 3.97% | 5.07% | 7.10M درهم | 360K درهم | 2,131 | 165 |
| 26 | International City Phase 1 | 3.92% | 6.65% | 1.55M درهم | 103K درهم | 2,384 | 53 |
| 27 | Tilal Al Ghaf | 3.90% | 4.94% | 4.05M درهم | 200K درهم | 1,512 | 85 |
| 28 | Dubai Creek Harbour | 3.87% | 5.30% | 4.02M درهم | 213K درهم | 1,835 | 606 |
| 29 | Arabian Ranches 3 | 3.79% | 5.03% | 3.08M درهم | 155K درهم | 1,559 | 199 |
| 30 | City Walk | 3.79% | 4.78% | 6.50M درهم | 311K درهم | 2,252 | 135 |
| 31 | DMCC Master Community | 3.75% | 5.38% | 2.60M درهم | 140K درهم | 1,980 | 78 |
| 32 | Remraam | 3.75% | 6.17% | 1.75M درهم | 108K درهم | 2,206 | 29 |
| 33 | Dubai Sports City | 3.70% | 5.58% | 1.90M درهم | 106K درهم | 1,603 | 82 |
| 34 | Town Square | 3.66% | 5.16% | 2.80M درهم | 144K درهم | 1,904 | 353 |
| 35 | Dubai South Residential District | 3.61% | 4.83% | 3.00M درهم | 145K درهم | 1,530 | 201 |
| 36 | Jaddaf Waterfront | 3.40% | 4.67% | 3.43M درهم | 160K درهم | 1,896 | 33 |
| 37 | Dubai World Central | 3.18% | 4.81% | 2.26M درهم | 109K درهم | 1,799 | 500 |
| 38 | Arabian Ranches - 1 | 3.17% | 4.71% | 5.00M درهم | 235K درهم | 3,729 | 95 |
| 39 | Damac Hills | 3.13% | 5.86% | 2.90M درهم | 170K درهم | 2,745 | 20 |
| 40 | 800 Villas | 3.11% | 4.80% | 3.33M درهم | 160K درهم | 2,798 | 59 |
| 41 | Emirates Living | 2.73% | 4.05% | 5.70M درهم | 231K درهم | 3,616 | 103 |
| 42 | Dubai Investment Park First | 2.40% | 3.21% | 5.00M درهم | 160K درهم | 1,693 | 185 |
صافي العائد = (الإيجار − رسوم الخدمات − احتياطي 5%) ÷ (السعر + 6% تكاليف شراء). رسوم الخدمات من مؤشر الدائرة حيث يتوفر، وإلا فتقدير على مستوى دبي.
أسئلة يطرحها المستثمرون
أي منطقة في دبي تحقق أعلى عائد إيجار للوحدات بثلاث غرف نوم؟
تحقق Living Legends أعلى صافي عائد مقدر للوحدات بثلاث غرف نوم بنسبة 5.43% (إجمالي 7.50%)، تليها Jumeirah Golf Estates ثم Rukan. صافي العائد يخصم رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء.
ما متوسط عائد الإيجار للوحدات بثلاث غرف نوم في دبي؟
على مستوى دبي، تحقق الوحدات بثلاث غرف نوم وسيط إجمالي عائد 4.03% بوسيط إيجار 132,825 درهم سنوياً. ووسيط صافي العائد المقدر عبر المناطق المرتبة 4.04%.
المصادر: مبيعات الدائرة (6,574 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (19,691)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.