الوحدات بثلاث غرف نوم في Dubai Investment Park 1
كم تكلف الوحدات بثلاث غرف نوم في Dubai Investment Park 1، وبكم تؤجَّر، وكم تحقق. من 185 عملية بيع لدى الدائرة و184 عقد إيجاري خلال 12 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
صافي عائد 2.40%، مقابل وسيط دبي البالغ 4.60%.
رسوم الخدمات هنا 15.00 درهم للقدم المربعة. وعند 20.00 درهم ينخفض صافي العائد إلى 2.24%. تحقق من فاتورة ملاك للمبنى.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 185 عملية بيع، 184 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 185 عملية بيع، 184 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 184 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 185 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
كيف يُحسب صافي العائد
| وسيط الإيجار السنوي | 160,325 درهم |
|---|---|
| رسوم الخدمات (15.00 درهم × 1,693 قدم²) | −25,395 درهم |
| الشغور والإدارة (5% من الإيجار) | −8,016 درهم |
| صافي الإيجار السنوي | 126,914 درهم |
| وسيط سعر الجاهز | 5.00M درهم |
| تكاليف الشراء (4% للدائرة + 2% للوسيط) | +299,700 درهم |
| التكلفة الإجمالية | 5.29M درهم |
| صافي العائد | 2.40% |
رسوم الخدمات: تقدير على مستوى دبي. الرقم الفعلي لكل مبنى في فاتورة ملاك.
النقد اللازم للشراء بوسيط السعر
محوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| شراء نقدي | تمويل عقاري، دفعة أولى 25% | |
|---|---|---|
| السعر أو الدفعة الأولى | 5.00M درهم | 1.25M درهم |
| رسوم الدائرة والوسيط والأمين والبنك | 309,475 درهم | 361,467 درهم |
| إجمالي النقد المطلوب | 5.30M درهم | 1.61M درهم |
شهرياً مع التمويل العقاري
| صافي الإيجار بعد رسوم الخدمات و5% احتياطي | 10,576 درهم |
|---|---|
| قسط التمويل (4.5%، 25 سنة) | −20,823 درهم |
| التدفق النقدي الشهري | −10,247 درهم |
مثال بدفعة أولى 25% بوسيط السعر والإيجار. الفوائد تتغير والقرار للبنك، فاسأل بنكك. ليس توقعاً.
أنواع وحدات أخرى في Dubai Investment Park 1
| الوحدة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|
| الوحدات بغرفة نوم واحدة | 4.14% | 1.06M درهم | 60K درهم |
| الوحدات بأربع غرف نوم | 3.79% | 7.65M درهم | 341K درهم |
| الوحدات بغرفتي نوم | 2.62% | 2.00M درهم | 76K درهم |
مناطق قريبة في الترتيب للوحدات بثلاث غرف نوم
كل المناطق للوحدات بثلاث غرف نوم (42)| # | المنطقة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|---|
| 34 | Town Square | 3.66% | 2.80M درهم | 144K درهم |
| 35 | Dubai South | 3.61% | 3.00M درهم | 145K درهم |
| 36 | Al Jaddaf | 3.40% | 3.43M درهم | 160K درهم |
| 37 | Dubai World Central | 3.18% | 2.26M درهم | 109K درهم |
| 38 | Arabian Ranches 1 | 3.17% | 5.00M درهم | 235K درهم |
| 39 | DAMAC Hills | 3.13% | 2.90M درهم | 170K درهم |
| 40 | 800 Villas | 3.11% | 3.33M درهم | 160K درهم |
| 41 | Emirates Living | 2.73% | 5.70M درهم | 231K درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
ما عائد الإيجار الذي تحققه الوحدات بثلاث غرف نوم في Dubai Investment Park 1؟
تحقق الوحدات بثلاث غرف نوم في Dubai Investment Park 1 وسيط إجمالي عائد قدره 3.21%: وسيط إيجار 160,325 درهم سنوياً مقابل وسيط سعر جاهز 5.00M درهم. وبعد رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ2.40%.
كم أحتاج من النقد لشراء وحدة بثلاث غرف نوم في Dubai Investment Park 1؟
بوسيط سعر الجاهز البالغ 5.00M درهم، يحتاج المشتري النقدي إلى نحو 5.30M درهم شاملة رسوم الدائرة 4% ورسوم الوسيط والأمين. ومع دفعة أولى 25% وتمويل عقاري، يبلغ النقد المطلوب مقدماً نحو 1.61M درهم.
هل يؤهل شراء وحدة بثلاث غرف نوم في Dubai Investment Park 1 للإقامة الذهبية؟
وسيط سعر الجاهز 5.00M درهم، أي عند مستوى مليوني درهم المطلوب للإقامة الذهبية لعشر سنوات أو أعلى. ويجب أن تبلغ حصة كل مالك مليوني درهم. تأكد من الشروط الحالية لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب قبل الشراء.
كيف تقارن Dubai Investment Park 1 بالمناطق الأخرى في الوحدات بثلاث غرف نوم؟
تأتي Dubai Investment Park 1 في المرتبة 42 من 42 منطقة في دبي حسب صافي العائد المقدر لهذا النوع. والأعلى Living Legends بـ5.43%.
احصل على مساعدة في Dubai Investment Park 1 من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (185 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (184)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. المصدر · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.