Dubai Investment Park 1 (Dubai Investment Park First)
مؤشر زون آي كيو · نسخة أولية · 4 من 6 عواملضعيفة بأرقام اليوم. في Dubai Investment Park 1، بلغ وسيط سعر البيع 1.17M درهم (1,209 درهم للقدم المربعة، +20.3% خلال 12 شهراً)، استناداً إلى 2,149 صفقة في 12 شهراً حتى أكتوبر 2026. وسيط الإيجار 63,000 درهم سنوياً: عائد إجمالي 4.08% وصافٍ مقدر 3.21%. ومن المقرر تسليم 1,770 وحدة جديدة خلال 24 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
ارتفع سعر القدم المربعة 20.3% خلال 12 شهراً.
1,770 وحدة جديدة مقررة خلال 24 شهراً، أكثر من معظم المناطق المصنفة. قد تلين الإيجارات مع تسليمها.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 2,149 عملية بيع، 3,617 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 2,149 عملية بيع، 3,617 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 2,149 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
- لا يشمل
- الإعلانات والأسعار المعروضة.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 3,617 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 2,149 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
سعر القدم المربعة، 5 سنوات
لماذا 41؟
مؤشر أولي محسوب من 4 من أصل 6 عوامل. العوامل الأخرى تحتاج بيانات نعمل على إضافتها.
كيف يُحسب المؤشرالأسعار حسب نوع الوحدة
افحص صفقة هنامحوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| الوحدة | السعر الجاهز | سعر القدم المربعة | المبيعات |
|---|---|---|---|
| استوديو | – | 1,071 | 342 |
| غرفة نوم | 1.06M درهم | 1,203 | 472 |
| غرفتا نوممستوى الإقامة الذهبية | 2.00M درهم | 1,235 | 563 |
| 3 غرف نوممستوى الإقامة الذهبية | 5.00M درهم | 1,097 | 185 |
| 4 غرف نوممستوى الإقامة الذهبية | 7.65M درهم | 1,280 | 407 |
وسيط الأسعار الجاهزة ومبيعات الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
الإيجارات والعوائد حسب نوع الوحدة
العائد حسب نوع الوحدة| الوحدة | الإيجار السنوي | الإجمالي | الصافي |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم | 60K درهم | 5.66% | 4.14% |
| غرفتا نوم | 76K درهم | 3.78% | 2.62% |
| 3 غرف نوم | 160K درهم | 3.21% | 2.40% |
| 4 غرف نوم | 341K درهم | 4.45% | 3.79% |
وسيط الإيجار السنوي من عقود إيجاري خلال آخر 12 شهراً. صافي العائد بعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
حاسبة زيادة الإيجار الفرق بين صافي العائد وإجماليهالإقامة الذهبية والعقار
المعروض الجديد خلال 24 شهراً
1,770 وحدةذروة التسليم في 2028 Q3. و239 وحدة أخرى في مشاريع تجاوزت موعدها المخطط.
المطورون الذين لديهم مشاريع هنا
- Reportage Plus A Real Estate Development: 3,890 وحدة في 14 مشروعاً
- Reportage Prime Properties: 239 وحدة في 1 مشروعاً
لمن تناسب منطقة Dubai Investment Park 1 بحسب الأرقام
- الراغبون في الإقامة الذهبية: يبلغ وسيط السعر الجاهز مستوى 2 مليون درهم في الوحدات بغرفتي نوم، الوحدات بثلاث غرف نوم، الوحدات بأربع غرف نوم.
- المتابعون للأسعار: ارتفع سعر القدم المربعة 20.3% خلال 12 شهراً. تغير سابق وليس توقعاً.
- مشترو الخارطة: 86% من المبيعات على الخارطة، في 15 مشروعاً قيد الإنشاء.
قواعد مطبقة على البيانات أعلاه. ليست نصيحة.
البيع على الخارطة هنا
على الخارطةالمباني والمشاريع في Dubai Investment Park 1
| المشروع | المطور | الحالة | وسيط السعر | سعر القدم² | مبيعات 12 شهراً |
|---|---|---|---|---|---|
| Verdana Residence 4 | Reportage Plus A Real Estate Development | 0% | 760K درهم | 1,176 | 228 |
| Verdana Residence 5 | Reportage Plus A Real Estate Development | 0% | 864K درهم | 1,232 | 207 |
| Verdana Residence 3 | Reportage Plus A Real Estate Development | 0% | 697K درهم | 1,070 | 172 |
| Verdana 4 | Reportage Plus A Real Estate Development | 0% | 1.36M درهم | 1,259 | 156 |
| Verdana Residence 6 | Reportage Plus A Real Estate Development | 0% | 865K درهم | 1,242 | 129 |
| Verdana Residence 7 | Reportage Plus A Real Estate Development | 0% | 866K درهم | 1,235 | 123 |
| Verdana 5 | Reportage Plus A Real Estate Development | 0% | 1.42M درهم | 1,214 | 96 |
| Verdana Residence 2 | Reportage Prime Properties | 20% | 614K درهم | 1,231 | 86 |
| Verdana Residence 10 | Reportage Plus A Real Estate Development | 0% | 812K درهم | 1,196 | 84 |
| Verdana 3 | Reportage Plus A Real Estate Development | 0% | 1.33M درهم | 1,177 | 83 |
مشاريع أخرى في Dubai Investment Park 1
السكن في Dubai Investment Park 1
- محطات المترو (ضمن 1.5 كم)
- لا يوجد ضمن 1.5 كم
- متاجر السوبرماركت (ضمن 1.0 كم)
- 2
- الحدائق (ضمن 1.0 كم)
- 0
- الشاطئ (ضمن 1.0 كم)
- لا
المصدر: مساهمو OpenStreetMap (ODbL)، بيانات الخريطة بتاريخ 15 يوليو 2026. الأعداد ضمن 1.0 كم من مركز المنطقة، والمسافات تقريبية. بيانات OSM تطوعية وقد تفوتها بعض الأماكن.
مقارنة بالمناطق المجاورة
قارن بمناطق أخرى| المنطقة | صافي العائد | سعر القدم المربعة |
|---|---|---|
| Dubai Investment Park 1 | 3.21% | 1,209 |
| Dubai Investment Park 2 | 5.69% | 751 |
| الفرجان | 4.97% | 1,400 |
| Jumeirah Golf Estates | 5.31% | 1,537 |
| Dubai Production City | 5.91% | 1,343 |
| Discovery Gardens | 5.19% | 999 |
| 800 Villas | 3.11% | 1,288 |
مقارنة بمناطق ذات أسعار مشابهة
Uptown MirdifMotor CityJVTLiving Legendsدبي الجنوبDAMAC Lagoons
المناطق التي يُبحث عنها بالاسم نفسه تأتي أولاً. أقرب المناطق ذات المبيعات الكافية، بحسب المسافة بين مراكز المناطق. أسعار مشابهة: المناطق الأقرب في وسيط سعر البيع.
ماذا حدث لمليون درهم
مليون درهم في وحدات Dubai Investment Park 1 اشتُريت بوسيط سعر القدم المربعة، مقيّمة بوسيط اليوم. تغير السعر فقط، قبل الإيجار والتكاليف.
| Dubai Investment Park 1 | دبي عموماً | |
|---|---|---|
| شراء في 2016 → 2026 حتى الآن | 1.64M درهم | 1.66M درهم |
| شراء في 2019 → 2026 حتى الآن | 2.63M درهم | 1.69M درهم |
| شراء في 2021 → 2026 حتى الآن | 1.37M درهم | 1.61M درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
هل Dubai Investment Park 1 استثمار جيد؟
لا يقدم زون آي كيو نصائح، لكن هذه هي الأرقام. صافي العائد المقدر 3.21% مقابل وسيط دبي 4.60%. تغير سعر القدم المربعة +20.3% خلال 12 شهراً. سُجلت 2,149 صفقة بيع خلال 12 شهراً، و1,770 وحدة جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
هل Dubai Investment Park 1 منطقة تملك حر؟
ليس بحسب سجل الدائرة: 0 من أصل 37,650 وحدة مسجلة في Dubai Investment Park 1 مصنفة تملكاً حراً. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026. قد تختلف القواعد حسب قطعة الأرض، وفي المناطق الحرة حسب سلطة المنطقة، لذا تحقق من سند ملكية الوحدة قبل الشراء.
كم متوسط الإيجار في Dubai Investment Park 1؟
وسيط الإيجار في Dubai Investment Park 1 هو 63,000 درهم سنوياً، من 3,617 عقد إيجاري خلال آخر 12 شهراً. حسب نوع الوحدة: الوحدات بغرفة نوم واحدة 60,000 درهم، الوحدات بغرفتي نوم 75,600 درهم، الوحدات بثلاث غرف نوم 160,325 درهم.
كم سعر وحدة بغرفتي نوم في Dubai Investment Park 1؟
وسيط السعر الجاهز 2.00M درهم (1,235 درهم للقدم المربعة، بمساحة نحو 1,079 قدم مربعة)، من 563 صفقة بيع لدى الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
ما عائد الإيجار في Dubai Investment Park 1؟
وسيط إجمالي عائد الإيجار في Dubai Investment Park 1 هو 4.08%، من 3,617 عقد إيجاري ومبيعات الدائرة خلال 12 شهراً. وبعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ3.21%.
أي نوع وحدة يحقق أعلى عائد في Dubai Investment Park 1؟
وحدات غرفة نوم تحقق أعلى صافي عائد مقدر عند 4.14%، بوسيط سعر جاهز 1.06M درهم ووسيط إيجار 60,000 درهم سنوياً.
هل ارتفعت أسعار العقارات في Dubai Investment Park 1؟
تغير وسيط سعر القدم المربعة +20.3% خلال 12 شهراً حتى أكتوبر 2026، ليبلغ 1,209 درهم. هذا تغير سابق وليس توقعاً.
أين تقع Dubai Investment Park 1 في دبي؟
بحسب سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك، تقع مشاريع Dubai Investment Park 1 في منطقة Dubai Investment Park First العقارية. وأقرب المناطق التي يغطيها زون آي كيو هي Dubai Investment Park 2 والفرجان.
احصل على مساعدة في Dubai Investment Park 1 من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (2,149 خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (3,617)، وسجل مشاريع الدائرة، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. رسوم الخدمات: مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة (ملاك) حيثما يظهر، وإلا فتقدير على مستوى دبي. المصدر · التملك الحر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026، Data Dubai · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.