Jumeirah Golf Estates
مؤشر زون آي كيو · نسخة أولية · 4 من 6 عواملإشارات متباينة. في Jumeirah Golf Estates، بلغ وسيط سعر البيع 6.65M درهم (1,537 درهم للقدم المربعة، +3.1% خلال 12 شهراً)، استناداً إلى 394 صفقة في 12 شهراً حتى أكتوبر 2026. وسيط الإيجار 219,998 درهم سنوياً: عائد إجمالي 7.10% وصافٍ مقدر 5.31%. ولا توجد وحدات جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
صافي عائد 5.31%، أعلى بـ0.71 نقطة من وسيط دبي البالغ 4.60%.
رسوم الخدمات تقدير على مستوى دبي قدره 15.00 درهم للقدم المربعة. اطلب فاتورة ملاك للمبنى قبل الاعتماد على صافي العائد.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 394 عملية بيع، 742 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 394 عملية بيع، 742 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 394 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
- لا يشمل
- الإعلانات والأسعار المعروضة.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 742 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 394 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
سعر القدم المربعة، 5 سنوات
لماذا 64؟
مؤشر أولي محسوب من 4 من أصل 6 عوامل. العوامل الأخرى تحتاج بيانات نعمل على إضافتها.
كيف يُحسب المؤشرالأسعار حسب نوع الوحدة
افحص صفقة هنامحوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| الوحدة | السعر الجاهز | سعر القدم المربعة | المبيعات |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم | 840K درهم | 1,041 | 51 |
| غرفتا نوممستوى الإقامة الذهبية | 2.10M درهم | 1,523 | 43 |
| 3 غرف نوممستوى الإقامة الذهبية | 4.19M درهم | 2,680 | 38 |
وسيط الأسعار الجاهزة ومبيعات الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
الإيجارات والعوائد حسب نوع الوحدة
العائد حسب نوع الوحدة| الوحدة | الإيجار السنوي | الإجمالي | الصافي |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم | 88K درهم | 10.42% | 7.96% |
| غرفتا نوم | 130K درهم | 6.19% | 4.62% |
| 3 غرف نوم | 273K درهم | 6.52% | 5.31% |
وسيط الإيجار السنوي من عقود إيجاري خلال آخر 12 شهراً. صافي العائد بعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
حاسبة زيادة الإيجار الفرق بين صافي العائد وإجماليهالإقامة الذهبية والعقار
المعروض الجديد خلال 24 شهراً
0 وحدةلا تسليمات مسجلة خلال 24 شهراً.
المطورون الذين لديهم مشاريع هنا
- Jumeirah Golf Estates: 161 وحدة في 1 مشروعاً
لمن تناسب منطقة Jumeirah Golf Estates بحسب الأرقام
- الباحثون عن دخل إيجاري: صافي العائد المقدر 5.31% مقابل وسيط دبي 4.60%.
- الميزانيات الأقل: وحدة بغرفة نوم واحدة بوسيط سعر جاهز 840,000 درهم.
- الراغبون في الإقامة الذهبية: يبلغ وسيط السعر الجاهز مستوى 2 مليون درهم في الوحدات بغرفتي نوم، الوحدات بثلاث غرف نوم.
قواعد مطبقة على البيانات أعلاه. ليست نصيحة.
البيع على الخارطة هنا
على الخارطةالمباني والمشاريع في Jumeirah Golf Estates
| المشروع | المطور | الحالة | وسيط السعر | سعر القدم² | مبيعات 12 شهراً |
|---|---|---|---|---|---|
| Jumeirah Golf Estates | Jumeirah Golf Estates | جاهز | 10.50M درهم | – | 53 |
السكن في Jumeirah Golf Estates
- محطات المترو (ضمن 1.5 كم)
- لا يوجد ضمن 1.5 كم
- متاجر السوبرماركت (ضمن 1.0 كم)
- 0
- الحدائق (ضمن 1.0 كم)
- 0
- الشاطئ (ضمن 1.0 كم)
- لا
المصدر: مساهمو OpenStreetMap (ODbL)، بيانات الخريطة بتاريخ 15 يوليو 2026. الأعداد ضمن 1.0 كم من مركز المنطقة، والمسافات تقريبية. بيانات OSM تطوعية وقد تفوتها بعض الأماكن.
مقارنة بالمناطق المجاورة
قارن بمناطق أخرى| المنطقة | صافي العائد | سعر القدم المربعة |
|---|---|---|
| Jumeirah Golf Estates | 5.31% | 1,537 |
| Phase B, Jumeirah Golf Estates | – | – |
| Dubai Production City | 5.91% | 1,343 |
| Sports City | 5.18% | 1,309 |
| Tilal Al Ghaf | 4.43% | 2,443 |
| JVT | 5.29% | 1,670 |
| 800 Villas | 3.11% | 1,288 |
مقارنة بمناطق ذات أسعار مشابهة
Bluewaters Islandالمرابع العربية 2Dubai International Financial Centerالمرابع العربية 1Tilal Al GhafThe Villa
المناطق التي يُبحث عنها بالاسم نفسه تأتي أولاً. أقرب المناطق ذات المبيعات الكافية، بحسب المسافة بين مراكز المناطق. أسعار مشابهة: المناطق الأقرب في وسيط سعر البيع.
ماذا حدث لمليون درهم
مليون درهم في وحدات Jumeirah Golf Estates اشتُريت بوسيط سعر القدم المربعة، مقيّمة بوسيط اليوم. تغير السعر فقط، قبل الإيجار والتكاليف.
| Jumeirah Golf Estates | دبي عموماً | |
|---|---|---|
| شراء في 2016 → 2026 حتى الآن | 1.82M درهم | 1.66M درهم |
| شراء في 2019 → 2026 حتى الآن | 1.65M درهم | 1.69M درهم |
| شراء في 2021 → 2026 حتى الآن | 1.55M درهم | 1.61M درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
هل Jumeirah Golf Estates استثمار جيد؟
لا يقدم زون آي كيو نصائح، لكن هذه هي الأرقام. صافي العائد المقدر 5.31% مقابل وسيط دبي 4.60%. تغير سعر القدم المربعة +3.1% خلال 12 شهراً. سُجلت 394 صفقة بيع خلال 12 شهراً، و0 وحدة جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
هل Jumeirah Golf Estates منطقة تملك حر؟
نعم بحسب سجل الدائرة: 984 من أصل 984 وحدة مسجلة في Jumeirah Golf Estates مصنفة تملكاً حراً. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026. قد تختلف القواعد حسب قطعة الأرض، وفي المناطق الحرة حسب سلطة المنطقة، لذا تحقق من سند ملكية الوحدة قبل الشراء.
كم متوسط الإيجار في Jumeirah Golf Estates؟
وسيط الإيجار في Jumeirah Golf Estates هو 219,998 درهم سنوياً، من 742 عقد إيجاري خلال آخر 12 شهراً. حسب نوع الوحدة: الوحدات بغرفة نوم واحدة 87,500 درهم، الوحدات بغرفتي نوم 130,000 درهم، الوحدات بثلاث غرف نوم 273,000 درهم.
كم سعر وحدة بغرفة نوم واحدة في Jumeirah Golf Estates؟
وسيط السعر الجاهز 840,000 درهم (1,041 درهم للقدم المربعة، بمساحة نحو 815 قدم مربعة)، من 51 صفقة بيع لدى الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
ما عائد الإيجار في Jumeirah Golf Estates؟
وسيط إجمالي عائد الإيجار في Jumeirah Golf Estates هو 7.10%، من 742 عقد إيجاري ومبيعات الدائرة خلال 12 شهراً. وبعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ5.31%.
أي نوع وحدة يحقق أعلى عائد في Jumeirah Golf Estates؟
وحدات غرفة نوم تحقق أعلى صافي عائد مقدر عند 7.96%، بوسيط سعر جاهز 840,000 درهم ووسيط إيجار 87,500 درهم سنوياً.
هل ارتفعت أسعار العقارات في Jumeirah Golf Estates؟
تغير وسيط سعر القدم المربعة +3.1% خلال 12 شهراً حتى أكتوبر 2026، ليبلغ 1,537 درهم. هذا تغير سابق وليس توقعاً.
أين تقع Jumeirah Golf Estates في دبي؟
بحسب سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك، تقع مشاريع Jumeirah Golf Estates في منطقة Me'Aisem First العقارية. وأقرب المناطق التي يغطيها زون آي كيو هي Dubai Production City و Sports City.
احصل على مساعدة في Jumeirah Golf Estates من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (394 خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (742)، وسجل مشاريع الدائرة، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. رسوم الخدمات: مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة (ملاك) حيثما يظهر، وإلا فتقدير على مستوى دبي. المصدر · التملك الحر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026، Data Dubai · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.