الوحدات بغرفة نوم واحدة في Jumeirah Golf Estates
كم تكلف الوحدات بغرفة نوم واحدة في Jumeirah Golf Estates، وبكم تؤجَّر، وكم تحقق. من 51 عملية بيع لدى الدائرة و126 عقد إيجاري خلال 12 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
المرتبة 1 من 55 منطقة للوحدات بغرفة نوم واحدة حسب صافي العائد
رسوم الخدمات هنا 15.00 درهم للقدم المربعة. وعند 20.00 درهم ينخفض صافي العائد إلى 7.51%. تحقق من فاتورة ملاك للمبنى.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 51 عملية بيع، 126 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 51 عملية بيع، 126 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 126 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 51 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
كيف يُحسب صافي العائد
| وسيط الإيجار السنوي | 87,500 درهم |
|---|---|
| رسوم الخدمات (15.00 درهم × 815 قدم²) | −12,225 درهم |
| الشغور والإدارة (5% من الإيجار) | −4,375 درهم |
| صافي الإيجار السنوي | 70,900 درهم |
| وسيط سعر الجاهز | 840,000 درهم |
| تكاليف الشراء (4% للدائرة + 2% للوسيط) | +50,400 درهم |
| التكلفة الإجمالية | 890,400 درهم |
| صافي العائد | 7.96% |
رسوم الخدمات: تقدير على مستوى دبي. الرقم الفعلي لكل مبنى في فاتورة ملاك.
النقد اللازم للشراء بوسيط السعر
محوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| شراء نقدي | تمويل عقاري، دفعة أولى 25% | |
|---|---|---|
| السعر أو الدفعة الأولى | 840,000 درهم | 210,000 درهم |
| رسوم الدائرة والوسيط والأمين والبنك | 56,020 درهم | 67,500 درهم |
| إجمالي النقد المطلوب | 896,020 درهم | 277,500 درهم |
شهرياً مع التمويل العقاري
| صافي الإيجار بعد رسوم الخدمات و5% احتياطي | 5,908 درهم |
|---|---|
| قسط التمويل (4.5%، 25 سنة) | −3,502 درهم |
| التدفق النقدي الشهري | 2,407 درهم |
مثال بدفعة أولى 25% بوسيط السعر والإيجار. الفوائد تتغير والقرار للبنك، فاسأل بنكك. ليس توقعاً.
أنواع وحدات أخرى في Jumeirah Golf Estates
| الوحدة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|
| الوحدات بثلاث غرف نوم | 5.31% | 4.19M درهم | 273K درهم |
| الوحدات بغرفتي نوم | 4.62% | 2.10M درهم | 130K درهم |
مناطق قريبة في الترتيب للوحدات بغرفة نوم واحدة
كل المناطق للوحدات بغرفة نوم واحدة (55)| # | المنطقة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Al Barari | 7.01% | 1.81M درهم | 160K درهم |
| 3 | Down Town Jabal Ali | 6.77% | 625K درهم | 58K درهم |
| 4 | Rukan | 5.99% | 960K درهم | 67K درهم |
| 5 | Dubai Production City | 5.91% | 655K درهم | 56K درهم |
| 6 | Motor City | 5.81% | 928K درهم | 72K درهم |
| 7 | Remraam | 5.80% | 682K درهم | 55K درهم |
| 8 | International City Phase 1 | 5.78% | 450K درهم | 40K درهم |
| 9 | Living Legends | 5.77% | 877K درهم | 70K درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
ما عائد الإيجار الذي تحققه الوحدات بغرفة نوم واحدة في Jumeirah Golf Estates؟
تحقق الوحدات بغرفة نوم واحدة في Jumeirah Golf Estates وسيط إجمالي عائد قدره 10.42%: وسيط إيجار 87,500 درهم سنوياً مقابل وسيط سعر جاهز 840,000 درهم. وبعد رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ7.96%.
كم أحتاج من النقد لشراء وحدة بغرفة نوم واحدة في Jumeirah Golf Estates؟
بوسيط سعر الجاهز البالغ 840,000 درهم، يحتاج المشتري النقدي إلى نحو 896,020 درهم شاملة رسوم الدائرة 4% ورسوم الوسيط والأمين. ومع دفعة أولى 25% وتمويل عقاري، يبلغ النقد المطلوب مقدماً نحو 277,500 درهم.
هل يؤهل شراء وحدة بغرفة نوم واحدة في Jumeirah Golf Estates للإقامة الذهبية؟
وسيط سعر الجاهز 840,000 درهم، أي أقل من مستوى مليوني درهم المطلوب للإقامة الذهبية لعشر سنوات. ويمكن جمع أكثر من عقار للوصول إلى هذا المستوى. تأكد من الشروط الحالية لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
كيف تقارن Jumeirah Golf Estates بالمناطق الأخرى في الوحدات بغرفة نوم واحدة؟
تأتي Jumeirah Golf Estates في المرتبة 1 من 55 منطقة في دبي حسب صافي العائد المقدر لهذا النوع. والأعلى Jumeirah Golf Estates بـ7.96%.
احصل على مساعدة في Jumeirah Golf Estates من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (51 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (126)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. المصدر · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.