Dubai Production City (IMPZ)
مؤشر زون آي كيو · نسخة أولية · 4 من 6 عواملإشارات متباينة. في Dubai Production City، بلغ وسيط سعر البيع 940,000 درهم (1,343 درهم للقدم المربعة، +1.0% خلال 12 شهراً)، استناداً إلى 3,309 صفقة في 12 شهراً حتى أكتوبر 2026. وسيط الإيجار 48,000 درهم سنوياً: عائد إجمالي 8.55% وصافٍ مقدر 5.91%. ومن المقرر تسليم 4,052 وحدة جديدة خلال 24 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
صافي عائد 5.91%، أعلى بـ1.31 نقطة من وسيط دبي البالغ 4.60%.
4,052 وحدة جديدة مقررة خلال 24 شهراً، أكثر من معظم المناطق المصنفة. قد تلين الإيجارات مع تسليمها.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 3,309 عملية بيع، 6,723 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 3,309 عملية بيع، 6,723 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 3,309 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
- لا يشمل
- الإعلانات والأسعار المعروضة.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 6,723 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 3,309 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
سعر القدم المربعة، 5 سنوات
لماذا 61؟
مؤشر أولي محسوب من 4 من أصل 6 عوامل. العوامل الأخرى تحتاج بيانات نعمل على إضافتها.
كيف يُحسب المؤشرالأسعار حسب نوع الوحدة
افحص صفقة هنامحوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| الوحدة | السعر الجاهز | سعر القدم المربعة | المبيعات |
|---|---|---|---|
| استوديو | 415K درهم | 1,543 | 1,249 |
| غرفة نوم | 655K درهم | 1,308 | 1,388 |
| غرفتا نوم | 1.15M درهم | 1,243 | 527 |
| 3 غرف نوم | – | 1,159 | 91 |
وسيط الأسعار الجاهزة ومبيعات الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
الإيجارات والعوائد حسب نوع الوحدة
العائد حسب نوع الوحدة| الوحدة | الإيجار السنوي | الإجمالي | الصافي |
|---|---|---|---|
| استوديو | 38K درهم | 9.11% | 6.68% |
| غرفة نوم | 56K درهم | 8.55% | 5.91% |
| غرفتا نوم | 78K درهم | 6.78% | 4.54% |
وسيط الإيجار السنوي من عقود إيجاري خلال آخر 12 شهراً. صافي العائد بعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
المعروض الجديد خلال 24 شهراً
4,052 وحدةذروة التسليم في 2028 Q2. و1,745 وحدة أخرى في مشاريع تجاوزت موعدها المخطط.
المطورون الذين لديهم مشاريع هنا
- Deyaar Development: 2,812 وحدة في 8 مشروعاً
- Damac Properties Co: 1,881 وحدة في 2 مشروعاً
- Binghatti Developers: 1,745 وحدة في 1 مشروعاً
- Samana International Real Estate Development: 969 وحدة في 1 مشروعاً
- Eta Star Property Developers: 585 وحدة في 1 مشروعاً
- Clear Vision Real Estate Development: 574 وحدة في 2 مشروعاً
- Reef Luxury Development: 505 وحدة في 1 مشروعاً
- Vision Platinum Real Estate Development: 176 وحدة في 1 مشروعاً
لمن تناسب منطقة Dubai Production City بحسب الأرقام
- الباحثون عن دخل إيجاري: صافي العائد المقدر 5.91% مقابل وسيط دبي 4.60%.
- الميزانيات الأقل: استوديو بوسيط سعر جاهز 415,000 درهم.
- مشترو الخارطة: 74% من المبيعات على الخارطة، في 13 مشروعاً قيد الإنشاء.
- من يخطط للبيع لاحقاً: سوق نشطة بنحو 276 صفقة بيع شهرياً.
قواعد مطبقة على البيانات أعلاه. ليست نصيحة.
البيع على الخارطة هنا
على الخارطةالمباني والمشاريع في Dubai Production City
| المشروع | المطور | الحالة | وسيط السعر | سعر القدم² | مبيعات 12 شهراً |
|---|---|---|---|---|---|
| Samana Sky Views | Samana World Real Estate Development | 2% | 973K درهم | 1,530 | 319 |
| Vista By Vision | Clear Vision Real Estate Development | 12% | 1.09M درهم | 1,248 | 309 |
| Reef 996 | Reef Luxury Development | 0% | 791K درهم | 1,644 | 236 |
| Samana Resorts | Samana International Real Estate Development | 6% | 1.09M درهم | 1,333 | 225 |
| Binghatti Elite | Binghatti Developers | 53% | 819K درهم | 1,543 | 186 |
| Lakeside | The Waves | جاهز | 406K درهم | 1,048 | 184 |
| Ivy At Park Five | Deyaar Development | 6% | 1.14M درهم | 1,456 | 179 |
| Soul By Vision | Vision Platinum Real Estate Development | 77% | 948K درهم | 1,172 | 143 |
| Elm At Park Five | Deyaar Development | 16% | 1.07M درهم | 1,327 | 137 |
| Sera Gardens By Vision | Clear Vision Real Estate Development | 0% | 953K درهم | 1,510 | 136 |
مشاريع أخرى في Dubai Production City
Qasr Sabah I , Ii ,IiiLago VistaViera ResidencesCentrium Tower
السكن في Dubai Production City
- محطات المترو (ضمن 1.5 كم)
- لا يوجد ضمن 1.5 كم
- متاجر السوبرماركت (ضمن 1.0 كم)
- 2
- الحدائق (ضمن 1.0 كم)
- 0
- الشاطئ (ضمن 1.0 كم)
- لا
المصدر: مساهمو OpenStreetMap (ODbL)، بيانات الخريطة بتاريخ 15 يوليو 2026. الأعداد ضمن 1.0 كم من مركز المنطقة، والمسافات تقريبية. بيانات OSM تطوعية وقد تفوتها بعض الأماكن.
مقارنة بالمناطق المجاورة
قارن بمناطق أخرى| المنطقة | صافي العائد | سعر القدم المربعة |
|---|---|---|
| Dubai Production City | 5.91% | 1,343 |
| Jumeirah Golf Estates | 5.31% | 1,537 |
| JVT | 5.29% | 1,670 |
| 800 Villas | 3.11% | 1,288 |
| Sports City | 5.18% | 1,309 |
| قرية جميرا الدائرية | 4.33% | 1,492 |
مقارنة بمناطق ذات أسعار مشابهة
Liwan 1International City Phase 2ارجانSports CityMeydan OneRukan
أقرب المناطق ذات المبيعات الكافية، بحسب المسافة بين مراكز المناطق. أسعار مشابهة: المناطق الأقرب في وسيط سعر البيع.
ماذا حدث لمليون درهم
مليون درهم في وحدات Dubai Production City اشتُريت بوسيط سعر القدم المربعة، مقيّمة بوسيط اليوم. تغير السعر فقط، قبل الإيجار والتكاليف.
| Dubai Production City | دبي عموماً | |
|---|---|---|
| شراء في 2016 → 2026 حتى الآن | 1.37M درهم | 1.66M درهم |
| شراء في 2019 → 2026 حتى الآن | 2.05M درهم | 1.69M درهم |
| شراء في 2021 → 2026 حتى الآن | 1.35M درهم | 1.61M درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
هل Dubai Production City استثمار جيد؟
لا يقدم زون آي كيو نصائح، لكن هذه هي الأرقام. صافي العائد المقدر 5.91% مقابل وسيط دبي 4.60%. تغير سعر القدم المربعة +1.0% خلال 12 شهراً. سُجلت 3,309 صفقة بيع خلال 12 شهراً، و4,052 وحدة جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
هل Dubai Production City منطقة تملك حر؟
نعم بحسب سجل الدائرة: 23,440 من أصل 23,440 وحدة مسجلة في Dubai Production City مصنفة تملكاً حراً. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026. قد تختلف القواعد حسب قطعة الأرض، وفي المناطق الحرة حسب سلطة المنطقة، لذا تحقق من سند ملكية الوحدة قبل الشراء.
كم متوسط الإيجار في Dubai Production City؟
وسيط الإيجار في Dubai Production City هو 48,000 درهم سنوياً، من 6,723 عقد إيجاري خلال آخر 12 شهراً. حسب نوع الوحدة: الاستوديوهات 37,798 درهم، الوحدات بغرفة نوم واحدة 56,000 درهم، الوحدات بغرفتي نوم 78,000 درهم.
كم سعر وحدة بغرفة نوم واحدة في Dubai Production City؟
وسيط السعر الجاهز 655,000 درهم (1,308 درهم للقدم المربعة، بمساحة نحو 789 قدم مربعة)، من 1,388 صفقة بيع لدى الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
ما عائد الإيجار في Dubai Production City؟
وسيط إجمالي عائد الإيجار في Dubai Production City هو 8.55%، من 6,723 عقد إيجاري ومبيعات الدائرة خلال 12 شهراً. وبعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ5.91%.
أي نوع وحدة يحقق أعلى عائد في Dubai Production City؟
وحدات استوديو تحقق أعلى صافي عائد مقدر عند 6.68%، بوسيط سعر جاهز 415,000 درهم ووسيط إيجار 37,798 درهم سنوياً.
هل ارتفعت أسعار العقارات في Dubai Production City؟
تغير وسيط سعر القدم المربعة +1.0% خلال 12 شهراً حتى أكتوبر 2026، ليبلغ 1,343 درهم. هذا تغير سابق وليس توقعاً.
أين تقع Dubai Production City في دبي؟
بحسب سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك، تقع مشاريع Dubai Production City في منطقة Me'Aisem First العقارية. وأقرب المناطق التي يغطيها زون آي كيو هي Jumeirah Golf Estates و JVT.
احصل على مساعدة في Dubai Production City من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (3,309 خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (6,723)، وسجل مشاريع الدائرة، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. رسوم الخدمات: مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة (ملاك) حيثما يظهر، وإلا فتقدير على مستوى دبي. المصدر · التملك الحر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026، Data Dubai · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.