Dubai Investment Park 2 (Dubai Investment Park Second)
مؤشر زون آي كيو · نسخة أولية · 4 من 6 عواملقوية بحسب الأدلة. في Dubai Investment Park 2، بلغ وسيط سعر البيع 600,000 درهم (751 درهم للقدم المربعة، +17.4% خلال 12 شهراً)، استناداً إلى 279 صفقة في 12 شهراً حتى أكتوبر 2026. وسيط الإيجار 42,350 درهم سنوياً: عائد إجمالي 8.60% وصافٍ مقدر 5.69%. ولا توجد وحدات جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
جزء من Dubai Investment Park 1
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
صافي عائد 5.69%، أعلى بـ1.09 نقطة من وسيط دبي البالغ 4.60%.
مبيعات قليلة، نحو 23 شهرياً، فقد يستغرق البيع وقتاً أطول.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 279 عملية بيع، 2,435 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 279 عملية بيع، 2,435 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 279 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
- لا يشمل
- الإعلانات والأسعار المعروضة.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 2,435 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 279 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
سعر القدم المربعة، 5 سنوات
لماذا 78؟
مؤشر أولي محسوب من 4 من أصل 6 عوامل. العوامل الأخرى تحتاج بيانات نعمل على إضافتها.
كيف يُحسب المؤشرالأسعار حسب نوع الوحدة
افحص صفقة هنامحوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| الوحدة | السعر الجاهز | سعر القدم المربعة | المبيعات |
|---|---|---|---|
| استوديو | 401K درهم | 890 | 81 |
| غرفة نوم | 581K درهم | 700 | 90 |
| غرفتا نوم | 970K درهم | 625 | 36 |
وسيط الأسعار الجاهزة ومبيعات الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
الإيجارات والعوائد حسب نوع الوحدة
العائد حسب نوع الوحدة| الوحدة | الإيجار السنوي | الإجمالي | الصافي |
|---|---|---|---|
| استوديو | 36K درهم | 8.97% | 6.45% |
| غرفة نوم | 50K درهم | 8.60% | 5.69% |
| غرفتا نوم | 80K درهم | 8.25% | 5.15% |
وسيط الإيجار السنوي من عقود إيجاري خلال آخر 12 شهراً. صافي العائد بعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
المعروض الجديد خلال 24 شهراً
0 وحدةلا تسليمات مسجلة خلال 24 شهراً.
المطورون الذين لديهم مشاريع هنا
- Dubai Investment Real Estate: 2,043 وحدة في 1 مشروعاً
لمن تناسب منطقة Dubai Investment Park 2 بحسب الأرقام
- الباحثون عن دخل إيجاري: صافي العائد المقدر 5.69% مقابل وسيط دبي 4.60%.
- الميزانيات الأقل: استوديو بوسيط سعر جاهز 401,000 درهم.
- المتابعون للأسعار: ارتفع سعر القدم المربعة 17.4% خلال 12 شهراً. تغير سابق وليس توقعاً.
قواعد مطبقة على البيانات أعلاه. ليست نصيحة.
البيع على الخارطة هنا
على الخارطةالمباني والمشاريع في Dubai Investment Park 2
| المشروع | المطور | الحالة | وسيط السعر | سعر القدم² | مبيعات 12 شهراً |
|---|---|---|---|---|---|
| Ritaj | Dubai Investment Real Estate | جاهز | 579K درهم | 770 | 176 |
السكن في Dubai Investment Park 2
- محطات المترو (ضمن 1.5 كم)
- لا يوجد ضمن 1.5 كم
- متاجر السوبرماركت (ضمن 1.0 كم)
- 3
- الحدائق (ضمن 1.0 كم)
- 0
- الشاطئ (ضمن 1.0 كم)
- لا
المصدر: مساهمو OpenStreetMap (ODbL)، بيانات الخريطة بتاريخ 15 يوليو 2026. الأعداد ضمن 1.0 كم من مركز المنطقة، والمسافات تقريبية. بيانات OSM تطوعية وقد تفوتها بعض الأماكن.
مقارنة بالمناطق المجاورة
قارن بمناطق أخرى| المنطقة | صافي العائد | سعر القدم المربعة |
|---|---|---|
| Dubai Investment Park 2 | 5.69% | 751 |
| Dubai Investment Park 1 | 3.21% | 1,209 |
| Remraam | 5.37% | 945 |
| Jumeirah Golf Estates | 5.31% | 1,537 |
| Tilal Al Ghaf | 4.43% | 2,443 |
| Dubai Production City | 5.91% | 1,343 |
| داماك هيلز | 4.59% | 1,700 |
مقارنة بمناطق ذات أسعار مشابهة
المدينة العالمية المرحلة 1Warsan First DevelopmentCity Of ArabiaJabal Ali VillageGarden ViewDubai Studio City
المناطق التي يُبحث عنها بالاسم نفسه تأتي أولاً. أقرب المناطق ذات المبيعات الكافية، بحسب المسافة بين مراكز المناطق. أسعار مشابهة: المناطق الأقرب في وسيط سعر البيع.
ماذا حدث لمليون درهم
مليون درهم في وحدات Dubai Investment Park 2 اشتُريت بوسيط سعر القدم المربعة، مقيّمة بوسيط اليوم. تغير السعر فقط، قبل الإيجار والتكاليف.
| Dubai Investment Park 2 | دبي عموماً | |
|---|---|---|
| شراء في 2016 → 2026 حتى الآن | 976,340 درهم | 1.66M درهم |
| شراء في 2019 → 2026 حتى الآن | 1.13M درهم | 1.69M درهم |
| شراء في 2021 → 2026 حتى الآن | 1.65M درهم | 1.61M درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
هل Dubai Investment Park 2 استثمار جيد؟
لا يقدم زون آي كيو نصائح، لكن هذه هي الأرقام. صافي العائد المقدر 5.69% مقابل وسيط دبي 4.60%. تغير سعر القدم المربعة +17.4% خلال 12 شهراً. سُجلت 279 صفقة بيع خلال 12 شهراً، و0 وحدة جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
هل Dubai Investment Park 2 منطقة تملك حر؟
ليس بحسب سجل الدائرة: 0 من أصل 30,805 وحدة مسجلة في Dubai Investment Park 2 مصنفة تملكاً حراً. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026. قد تختلف القواعد حسب قطعة الأرض، وفي المناطق الحرة حسب سلطة المنطقة، لذا تحقق من سند ملكية الوحدة قبل الشراء.
كم متوسط الإيجار في Dubai Investment Park 2؟
وسيط الإيجار في Dubai Investment Park 2 هو 42,350 درهم سنوياً، من 2,435 عقد إيجاري خلال آخر 12 شهراً. حسب نوع الوحدة: الاستوديوهات 36,000 درهم، الوحدات بغرفة نوم واحدة 50,000 درهم، الوحدات بغرفتي نوم 80,000 درهم.
كم سعر وحدة بغرفة نوم واحدة في Dubai Investment Park 2؟
وسيط السعر الجاهز 581,000 درهم (700 درهم للقدم المربعة، بمساحة نحو 830 قدم مربعة)، من 90 صفقة بيع لدى الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
ما عائد الإيجار في Dubai Investment Park 2؟
وسيط إجمالي عائد الإيجار في Dubai Investment Park 2 هو 8.60%، من 2,435 عقد إيجاري ومبيعات الدائرة خلال 12 شهراً. وبعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ5.69%.
أي نوع وحدة يحقق أعلى عائد في Dubai Investment Park 2؟
وحدات استوديو تحقق أعلى صافي عائد مقدر عند 6.45%، بوسيط سعر جاهز 401,000 درهم ووسيط إيجار 36,000 درهم سنوياً.
هل ارتفعت أسعار العقارات في Dubai Investment Park 2؟
تغير وسيط سعر القدم المربعة +17.4% خلال 12 شهراً حتى أكتوبر 2026، ليبلغ 751 درهم. هذا تغير سابق وليس توقعاً.
أين تقع Dubai Investment Park 2 في دبي؟
بحسب سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك، تقع مشاريع Dubai Investment Park 2 في منطقة Dubai Investment Park Second العقارية. وأقرب المناطق التي يغطيها زون آي كيو هي Dubai Investment Park 1 و Remraam.
احصل على مساعدة في Dubai Investment Park 2 من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (279 خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (2,435)، وسجل مشاريع الدائرة، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. رسوم الخدمات: مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة (ملاك) حيثما يظهر، وإلا فتقدير على مستوى دبي. المصدر · التملك الحر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026، Data Dubai · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.