الوحدات بأربع غرف نوم: عائد الإيجار حسب المنطقة
18 منطقة في دبي لديها مبيعات وعقود إيجاري كافية للوحدات بأربع غرف نوم خلال 12 شهراً، مرتبة حسب صافي العائد المقدر. اضغط على عمود للترتيب.
حُدّثت في 22 أكتوبر 2026 · المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
وسيط دبي: إجمالي 5.04%، وإيجار 207,000 درهم سنوياً
| 1 | Dubai Marina | 5.30% | 7.48% | 3.88M درهم | 290K درهم | 3,274 | 74 |
| 2 | Al Barari | 5.13% | 6.10% | 8.16M درهم | 498K درهم | 1,935 | 25 |
| 3 | Tilal Al Ghaf | 4.97% | 6.30% | 5.00M درهم | 315K درهم | 2,394 | 122 |
| 4 | Al Furjan | 4.91% | 6.42% | 4.05M درهم | 260K درهم | 2,411 | 77 |
| 5 | Sobha Hartland | 4.77% | 6.12% | 4.70M درهم | 288K درهم | 2,353 | 32 |
| 6 | Jumeirah Village Circle | 4.33% | 5.94% | 3.37M درهم | 200K درهم | 2,023 | 106 |
| 7 | Motor City | 4.23% | 6.09% | 4.43M درهم | 270K درهم | 3,863 | 54 |
| 8 | Jumeriah Beach Residence - JBR | 4.21% | 5.68% | 4.75M درهم | 270K درهم | 2,945 | 37 |
| 9 | The Valley | 4.02% | 4.93% | 3.45M درهم | 170K درهم | 3,006 | 225 |
| 10 | Business Bay | 3.91% | 5.69% | 5.27M درهم | 300K درهم | 4,435 | 62 |
| 11 | Dubai Investment Park First | 3.79% | 4.45% | 7.65M درهم | 341K درهم | 1,092 | 407 |
| 12 | Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 | 3.79% | 4.68% | 3.85M درهم | 180K درهم | 2,635 | 189 |
| 13 | Mudon | 3.78% | 5.22% | 4.50M درهم | 235K درهم | 2,851 | 187 |
| 14 | Arabian Ranches 3 | 3.75% | 5.17% | 4.45M درهم | 230K درهم | 2,780 | 129 |
| 15 | Dubai Hills - Maple 3 | 3.49% | 4.74% | 5.80M درهم | 275K درهم | 3,095 | 20 |
| 16 | Town Square | 3.31% | 5.00% | 3.50M درهم | 175K درهم | 2,889 | 81 |
| 17 | Dubai South Residential District | 2.88% | 4.52% | 4.20M درهم | 190K درهم | 3,483 | 124 |
| 18 | Dubai World Central | 2.51% | 4.47% | 3.24M درهم | 145K درهم | 3,422 | 412 |
صافي العائد = (الإيجار − رسوم الخدمات − احتياطي 5%) ÷ (السعر + 6% تكاليف شراء). رسوم الخدمات من مؤشر الدائرة حيث يتوفر، وإلا فتقدير على مستوى دبي.
أسئلة يطرحها المستثمرون
أي منطقة في دبي تحقق أعلى عائد إيجار للوحدات بأربع غرف نوم؟
تحقق Dubai Marina أعلى صافي عائد مقدر للوحدات بأربع غرف نوم بنسبة 5.30% (إجمالي 7.48%)، تليها Al Barari ثم Tilal Al Ghaf. صافي العائد يخصم رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء.
ما متوسط عائد الإيجار للوحدات بأربع غرف نوم في دبي؟
على مستوى دبي، تحقق الوحدات بأربع غرف نوم وسيط إجمالي عائد 5.04% بوسيط إيجار 207,000 درهم سنوياً. ووسيط صافي العائد المقدر عبر المناطق المرتبة 3.97%.
المصادر: مبيعات الدائرة (2,363 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (5,220)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.