الاستوديوهات في Remraam
كم تكلف الاستوديوهات في Remraam، وبكم تؤجَّر، وكم تحقق. من 36 عملية بيع لدى الدائرة و268 عقد إيجاري خلال 12 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
صافي عائد 6.15%، أعلى بـ1.55 نقطة من وسيط دبي البالغ 4.60%.
رسوم الخدمات هنا 15.00 درهم للقدم المربعة. وعند 20.00 درهم ينخفض صافي العائد إلى 5.69%. تحقق من فاتورة ملاك للمبنى.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 36 عملية بيع، 268 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 36 عملية بيع، 268 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 268 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 36 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
كيف يُحسب صافي العائد
| وسيط الإيجار السنوي | 40,000 درهم |
|---|---|
| رسوم الخدمات (15.00 درهم × 468 قدم²) | −7,020 درهم |
| الشغور والإدارة (5% من الإيجار) | −2,000 درهم |
| صافي الإيجار السنوي | 30,980 درهم |
| وسيط سعر الجاهز | 475,000 درهم |
| تكاليف الشراء (4% للدائرة + 2% للوسيط) | +28,500 درهم |
| التكلفة الإجمالية | 503,500 درهم |
| صافي العائد | 6.15% |
رسوم الخدمات: تقدير على مستوى دبي. الرقم الفعلي لكل مبنى في فاتورة ملاك.
النقد اللازم للشراء بوسيط السعر
محوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| شراء نقدي | تمويل عقاري، دفعة أولى 25% | |
|---|---|---|
| السعر أو الدفعة الأولى | 475,000 درهم | 118,750 درهم |
| رسوم الدائرة والوسيط والأمين والبنك | 33,755 درهم | 41,677 درهم |
| إجمالي النقد المطلوب | 508,755 درهم | 160,427 درهم |
شهرياً مع التمويل العقاري
| صافي الإيجار بعد رسوم الخدمات و5% احتياطي | 2,582 درهم |
|---|---|
| قسط التمويل (4.5%، 25 سنة) | −1,980 درهم |
| التدفق النقدي الشهري | 602 درهم |
مثال بدفعة أولى 25% بوسيط السعر والإيجار. الفوائد تتغير والقرار للبنك، فاسأل بنكك. ليس توقعاً.
أنواع وحدات أخرى في Remraam
| الوحدة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|
| الوحدات بثلاث غرف نوم | 3.75% | 1.75M درهم | 108K درهم |
| الوحدات بغرفة نوم واحدة | 5.80% | 682K درهم | 55K درهم |
| الوحدات بغرفتي نوم | 4.93% | 1.10M درهم | 78K درهم |
مناطق قريبة في الترتيب للاستوديوهات
كل المناطق للاستوديوهات (40)| # | المنطقة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Dubai Investment Park 2 | 6.45% | 401K درهم | 36K درهم |
| 10 | Dubai South | 6.27% | 480K درهم | 40K درهم |
| 11 | Sports City | 6.16% | 475K درهم | 40K درهم |
| 12 | International City Phase 1 | 6.15% | 335K درهم | 30K درهم |
| 14 | JVT | 6.14% | 582K درهم | 46K درهم |
| 15 | JLT | 6.08% | 794K درهم | 61K درهم |
| 16 | Living Legends | 6.06% | 580K درهم | 46K درهم |
| 17 | DAMAC Hills 2 | 6.05% | 450K درهم | 37K درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
ما عائد الإيجار الذي تحققه الاستوديوهات في Remraam؟
تحقق الاستوديوهات في Remraam وسيط إجمالي عائد قدره 8.42%: وسيط إيجار 40,000 درهم سنوياً مقابل وسيط سعر جاهز 475,000 درهم. وبعد رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ6.15%.
كم أحتاج من النقد لشراء استوديو في Remraam؟
بوسيط سعر الجاهز البالغ 475,000 درهم، يحتاج المشتري النقدي إلى نحو 508,755 درهم شاملة رسوم الدائرة 4% ورسوم الوسيط والأمين. ومع دفعة أولى 25% وتمويل عقاري، يبلغ النقد المطلوب مقدماً نحو 160,427 درهم.
هل يؤهل شراء استوديو في Remraam للإقامة الذهبية؟
وسيط سعر الجاهز 475,000 درهم، أي أقل من مستوى مليوني درهم المطلوب للإقامة الذهبية لعشر سنوات. ويمكن جمع أكثر من عقار للوصول إلى هذا المستوى. تأكد من الشروط الحالية لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
كيف تقارن Remraam بالمناطق الأخرى في الاستوديوهات؟
تأتي Remraam في المرتبة 13 من 40 منطقة في دبي حسب صافي العائد المقدر لهذا النوع. والأعلى Dubai Studio City بـ7.05%.
احصل على مساعدة في Remraam من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (36 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (268)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. المصدر · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.