الوحدات بغرفة نوم واحدة في Dubai Land Residence Complex
كم تكلف الوحدات بغرفة نوم واحدة في Dubai Land Residence Complex، وبكم تؤجَّر، وكم تحقق. من 2,547 عملية بيع لدى الدائرة و3,497 عقد إيجاري خلال 12 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
صافي عائد 5.29%، أعلى بـ0.69 نقطة من وسيط دبي البالغ 4.60%.
رسوم الخدمات هنا 15.00 درهم للقدم المربعة. وعند 20.00 درهم ينخفض صافي العائد إلى 4.71%. تحقق من فاتورة ملاك للمبنى.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 2,547 عملية بيع، 3,497 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 2,547 عملية بيع، 3,497 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 3,497 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 2,547 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
كيف يُحسب صافي العائد
| وسيط الإيجار السنوي | 51,000 درهم |
|---|---|
| رسوم الخدمات (15.00 درهم × 800 قدم²) | −12,000 درهم |
| الشغور والإدارة (5% من الإيجار) | −2,550 درهم |
| صافي الإيجار السنوي | 36,450 درهم |
| وسيط سعر الجاهز | 650,000 درهم |
| تكاليف الشراء (4% للدائرة + 2% للوسيط) | +39,000 درهم |
| التكلفة الإجمالية | 689,000 درهم |
| صافي العائد | 5.29% |
رسوم الخدمات: تقدير على مستوى دبي. الرقم الفعلي لكل مبنى في فاتورة ملاك.
النقد اللازم للشراء بوسيط السعر
محوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| شراء نقدي | تمويل عقاري، دفعة أولى 25% | |
|---|---|---|
| السعر أو الدفعة الأولى | 650,000 درهم | 162,500 درهم |
| رسوم الدائرة والوسيط والأمين والبنك | 44,430 درهم | 54,058 درهم |
| إجمالي النقد المطلوب | 694,430 درهم | 216,558 درهم |
شهرياً مع التمويل العقاري
| صافي الإيجار بعد رسوم الخدمات و5% احتياطي | 3,038 درهم |
|---|---|
| قسط التمويل (4.5%، 25 سنة) | −2,710 درهم |
| التدفق النقدي الشهري | 328 درهم |
مثال بدفعة أولى 25% بوسيط السعر والإيجار. الفوائد تتغير والقرار للبنك، فاسأل بنكك. ليس توقعاً.
أنواع وحدات أخرى في Dubai Land Residence Complex
| الوحدة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|
| الاستوديوهات | 6.59% | 425K درهم | 38K درهم |
| الوحدات بغرفتي نوم | 4.42% | 919K درهم | 65K درهم |
مناطق قريبة في الترتيب للوحدات بغرفة نوم واحدة
كل المناطق للوحدات بغرفة نوم واحدة (55)| # | المنطقة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|---|
| 15 | JVT | 5.36% | 970K درهم | 70K درهم |
| 16 | DAMAC Hills 2 | 5.34% | 660K درهم | 48K درهم |
| 17 | Town Square | 5.33% | 840K درهم | 60K درهم |
| 18 | DMCC Master Community, JLT | 5.32% | 1.13M درهم | 80K درهم |
| 20 | JLT | 5.29% | 1.22M درهم | 85K درهم |
| 21 | Meydan Racecourse | 5.27% | 1.19M درهم | 80K درهم |
| 22 | Discovery Gardens | 5.19% | 781K درهم | 60K درهم |
| 23 | MBR City District One | 5.18% | 1.52M درهم | 100K درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
ما عائد الإيجار الذي تحققه الوحدات بغرفة نوم واحدة في Dubai Land Residence Complex؟
تحقق الوحدات بغرفة نوم واحدة في Dubai Land Residence Complex وسيط إجمالي عائد قدره 7.85%: وسيط إيجار 51,000 درهم سنوياً مقابل وسيط سعر جاهز 650,000 درهم. وبعد رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ5.29%.
كم أحتاج من النقد لشراء وحدة بغرفة نوم واحدة في Dubai Land Residence Complex؟
بوسيط سعر الجاهز البالغ 650,000 درهم، يحتاج المشتري النقدي إلى نحو 694,430 درهم شاملة رسوم الدائرة 4% ورسوم الوسيط والأمين. ومع دفعة أولى 25% وتمويل عقاري، يبلغ النقد المطلوب مقدماً نحو 216,558 درهم.
هل يؤهل شراء وحدة بغرفة نوم واحدة في Dubai Land Residence Complex للإقامة الذهبية؟
وسيط سعر الجاهز 650,000 درهم، أي أقل من مستوى مليوني درهم المطلوب للإقامة الذهبية لعشر سنوات. ويمكن جمع أكثر من عقار للوصول إلى هذا المستوى. تأكد من الشروط الحالية لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
كيف تقارن Dubai Land Residence Complex بالمناطق الأخرى في الوحدات بغرفة نوم واحدة؟
تأتي Dubai Land Residence Complex في المرتبة 19 من 55 منطقة في دبي حسب صافي العائد المقدر لهذا النوع. والأعلى Jumeirah Golf Estates بـ7.96%.
احصل على مساعدة في Dubai Land Residence Complex من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (2,547 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (3,497)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. المصدر · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.