الوحدات بغرفة نوم واحدة في Arjan
كم تكلف الوحدات بغرفة نوم واحدة في Arjan، وبكم تؤجَّر، وكم تحقق. من 1,448 عملية بيع لدى الدائرة و4,712 عقد إيجاري خلال 12 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
صافي عائد 4.90%، مقابل وسيط دبي البالغ 4.60%.
رسوم الخدمات هنا 18.31 درهم للقدم المربعة. وعند 23.31 درهم ينخفض صافي العائد إلى 4.52%. تحقق من فاتورة ملاك للمبنى.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 1,448 عملية بيع، 4,712 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 1,448 عملية بيع، 4,712 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 4,712 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 1,448 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
كيف يُحسب صافي العائد
| وسيط الإيجار السنوي | 68,000 درهم |
|---|---|
| رسوم الخدمات (18.31 درهم × 774 قدم²) | −14,172 درهم |
| الشغور والإدارة (5% من الإيجار) | −3,400 درهم |
| صافي الإيجار السنوي | 50,428 درهم |
| وسيط سعر الجاهز | 971,000 درهم |
| تكاليف الشراء (4% للدائرة + 2% للوسيط) | +58,260 درهم |
| التكلفة الإجمالية | 1.03M درهم |
| صافي العائد | 4.90% |
رسوم الخدمات: تقدير، وهو وسيط معدلات 2 مبانٍ في مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة، 2026. الرقم الفعلي لكل مبنى في فاتورة ملاك.
النقد اللازم للشراء بوسيط السعر
محوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| شراء نقدي | تمويل عقاري، دفعة أولى 25% | |
|---|---|---|
| السعر أو الدفعة الأولى | 971,000 درهم | 242,750 درهم |
| رسوم الدائرة والوسيط والأمين والبنك | 64,011 درهم | 76,769 درهم |
| إجمالي النقد المطلوب | 1.04M درهم | 319,519 درهم |
شهرياً مع التمويل العقاري
| صافي الإيجار بعد رسوم الخدمات و5% احتياطي | 4,202 درهم |
|---|---|
| قسط التمويل (4.5%، 25 سنة) | −4,048 درهم |
| التدفق النقدي الشهري | 154 درهم |
مثال بدفعة أولى 25% بوسيط السعر والإيجار. الفوائد تتغير والقرار للبنك، فاسأل بنكك. ليس توقعاً.
أنواع وحدات أخرى في Arjan
| الوحدة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|
| الوحدات بثلاث غرف نوم | 4.93% | 2.10M درهم | 150K درهم |
| الاستوديوهات | 5.70% | 593K درهم | 46K درهم |
| الوحدات بغرفتي نوم | 4.32% | 1.45M درهم | 94K درهم |
مناطق قريبة في الترتيب للوحدات بغرفة نوم واحدة
كل المناطق للوحدات بغرفة نوم واحدة (55)| # | المنطقة | صافي العائد | سعر الجاهز | الإيجار / سنة |
|---|---|---|---|---|
| 25 | JVC | 4.98% | 1.00M درهم | 70K درهم |
| 26 | Al Furjan | 4.97% | 1.00M درهم | 68K درهم |
| 27 | International City Phase 3 | 4.94% | 675K درهم | 49K درهم |
| 28 | Dubai South | 4.93% | 737K درهم | 53K درهم |
| 30 | Meydan One | 4.90% | 1.17M درهم | 75K درهم |
| 31 | Sobha Hartland | 4.88% | 1.38M درهم | 86K درهم |
| 32 | Sufouh Gardens | 4.81% | 1.35M درهم | 85K درهم |
| 33 | City Walk | 4.80% | 2.50M درهم | 147K درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
ما عائد الإيجار الذي تحققه الوحدات بغرفة نوم واحدة في Arjan؟
تحقق الوحدات بغرفة نوم واحدة في Arjan وسيط إجمالي عائد قدره 7.00%: وسيط إيجار 68,000 درهم سنوياً مقابل وسيط سعر جاهز 971,000 درهم. وبعد رسوم الخدمات واحتياطي 5% وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ4.90%.
كم أحتاج من النقد لشراء وحدة بغرفة نوم واحدة في Arjan؟
بوسيط سعر الجاهز البالغ 971,000 درهم، يحتاج المشتري النقدي إلى نحو 1.04M درهم شاملة رسوم الدائرة 4% ورسوم الوسيط والأمين. ومع دفعة أولى 25% وتمويل عقاري، يبلغ النقد المطلوب مقدماً نحو 319,519 درهم.
هل يؤهل شراء وحدة بغرفة نوم واحدة في Arjan للإقامة الذهبية؟
وسيط سعر الجاهز 971,000 درهم، أي أقل من مستوى مليوني درهم المطلوب للإقامة الذهبية لعشر سنوات. ويمكن جمع أكثر من عقار للوصول إلى هذا المستوى. تأكد من الشروط الحالية لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
كيف تقارن Arjan بالمناطق الأخرى في الوحدات بغرفة نوم واحدة؟
تأتي Arjan في المرتبة 29 من 55 منطقة في دبي حسب صافي العائد المقدر لهذا النوع. والأعلى Jumeirah Golf Estates بـ7.96%.
احصل على مساعدة في Arjan من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (1,448 لهذا النوع خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (4,712)، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. الرسوم أرقام معتادة. المصدر · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.