Mudon
مؤشر زون آي كيو · نسخة أولية · 4 من 6 عواملضعيفة بأرقام اليوم. في Mudon، بلغ وسيط سعر البيع 3.65M درهم (1,701 درهم للقدم المربعة، +19.2% خلال 12 شهراً)، استناداً إلى 599 صفقة في 12 شهراً حتى أكتوبر 2026. وسيط الإيجار 190,000 درهم سنوياً: عائد إجمالي 5.25% وصافٍ مقدر 3.89%. ولا توجد وحدات جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
ارتفع سعر القدم المربعة 19.2% خلال 12 شهراً.
صافي العائد 3.89% أقل من وسيط دبي البالغ 4.60%.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 599 عملية بيع، 1,272 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 599 عملية بيع، 1,272 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 599 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
- لا يشمل
- الإعلانات والأسعار المعروضة.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 1,272 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 599 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
سعر القدم المربعة، 5 سنوات
لماذا 51؟
مؤشر أولي محسوب من 4 من أصل 6 عوامل. العوامل الأخرى تحتاج بيانات نعمل على إضافتها.
كيف يُحسب المؤشرالأسعار حسب نوع الوحدة
افحص صفقة هنامحوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| الوحدة | السعر الجاهز | سعر القدم المربعة | المبيعات |
|---|---|---|---|
| 3 غرف نوممستوى الإقامة الذهبية | 3.40M درهم | 1,825 | 258 |
| 4 غرف نوممستوى الإقامة الذهبية | 4.50M درهم | 1,472 | 187 |
وسيط الأسعار الجاهزة ومبيعات الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
الإيجارات والعوائد حسب نوع الوحدة
العائد حسب نوع الوحدة| الوحدة | الإيجار السنوي | الإجمالي | الصافي |
|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 180K درهم | 5.29% | 3.99% |
| 4 غرف نوم | 235K درهم | 5.22% | 3.78% |
وسيط الإيجار السنوي من عقود إيجاري خلال آخر 12 شهراً. صافي العائد بعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
حاسبة زيادة الإيجار الفرق بين صافي العائد وإجماليهالإقامة الذهبية والعقار
المعروض الجديد خلال 24 شهراً
0 وحدةلا تسليمات مسجلة خلال 24 شهراً.
المطورون الذين لديهم مشاريع هنا
- Mdn Real Estate: 976 وحدة في 5 مشروعاً
لمن تناسب منطقة Mudon بحسب الأرقام
- الراغبون في الإقامة الذهبية: يبلغ وسيط السعر الجاهز مستوى 2 مليون درهم في الوحدات بثلاث غرف نوم، الوحدات بأربع غرف نوم.
- المتابعون للأسعار: ارتفع سعر القدم المربعة 19.2% خلال 12 شهراً. تغير سابق وليس توقعاً.
قواعد مطبقة على البيانات أعلاه. ليست نصيحة.
البيع على الخارطة هنا
على الخارطةالمباني والمشاريع في Mudon
| المشروع | المطور | الحالة | وسيط السعر | سعر القدم² | مبيعات 12 شهراً |
|---|---|---|---|---|---|
| Mudon Al Ranim 3 | Mdn Real Estate | جاهز | 3.71M درهم | 1,765 | 92 |
| Mudon Al Ranim 2 | Mdn Real Estate | جاهز | 3.58M درهم | 1,739 | 59 |
| Mudon Al Ranim 5 | Mdn Real Estate | جاهز | 3.50M درهم | 1,647 | 57 |
| Mudon Al Ranim 6 | Mdn Real Estate | جاهز | 3.50M درهم | 1,699 | 56 |
| Mudon Al Ranim 4 | Mdn Real Estate | جاهز | 3.75M درهم | 1,747 | 55 |
السكن في Mudon
- محطات المترو (ضمن 1.5 كم)
- لا يوجد ضمن 1.5 كم
- متاجر السوبرماركت (ضمن 1.0 كم)
- 1
- الحدائق (ضمن 1.0 كم)
- 1
- الشاطئ (ضمن 1.0 كم)
- لا
المصدر: مساهمو OpenStreetMap (ODbL)، بيانات الخريطة بتاريخ 15 يوليو 2026. الأعداد ضمن 1.0 كم من مركز المنطقة، والمسافات تقريبية. بيانات OSM تطوعية وقد تفوتها بعض الأماكن.
مقارنة بالمناطق المجاورة
قارن بمناطق أخرى| المنطقة | صافي العائد | سعر القدم المربعة |
|---|---|---|
| Mudon | 3.89% | 1,701 |
| داماك هيلز | 4.59% | 1,700 |
| Dubai Studio City | 5.56% | 1,465 |
| Remraam | 5.37% | 945 |
| Rukan | 5.68% | 1,411 |
| المرابع العربية 1 | 3.03% | 1,427 |
مقارنة بمناطق ذات أسعار مشابهة
The ValleyCity WalkDMCC EZ1, JLTArabian Ranches 3Jabel Ali HillsThe Springs 2, Emirates Living
أقرب المناطق ذات المبيعات الكافية، بحسب المسافة بين مراكز المناطق. أسعار مشابهة: المناطق الأقرب في وسيط سعر البيع.
ماذا حدث لمليون درهم
مليون درهم في وحدات Mudon اشتُريت بوسيط سعر القدم المربعة، مقيّمة بوسيط اليوم. تغير السعر فقط، قبل الإيجار والتكاليف.
| Mudon | دبي عموماً | |
|---|---|---|
| شراء في 2019 → 2026 حتى الآن | 1.43M درهم | 1.69M درهم |
| شراء في 2021 → 2026 حتى الآن | 1.57M درهم | 1.61M درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
هل Mudon استثمار جيد؟
لا يقدم زون آي كيو نصائح، لكن هذه هي الأرقام. صافي العائد المقدر 3.89% مقابل وسيط دبي 4.60%. تغير سعر القدم المربعة +19.2% خلال 12 شهراً. سُجلت 599 صفقة بيع خلال 12 شهراً، و0 وحدة جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
هل Mudon منطقة تملك حر؟
نعم بحسب سجل الدائرة: 213 من أصل 213 وحدة مسجلة في Mudon مصنفة تملكاً حراً. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026. قد تختلف القواعد حسب قطعة الأرض، وفي المناطق الحرة حسب سلطة المنطقة، لذا تحقق من سند ملكية الوحدة قبل الشراء.
كم متوسط الإيجار في Mudon؟
وسيط الإيجار في Mudon هو 190,000 درهم سنوياً، من 1,272 عقد إيجاري خلال آخر 12 شهراً. حسب نوع الوحدة: الوحدات بثلاث غرف نوم 180,000 درهم، الوحدات بأربع غرف نوم 235,000 درهم.
كم سعر وحدة بثلاث غرف نوم في Mudon؟
وسيط السعر الجاهز 3.40M درهم (1,825 درهم للقدم المربعة، بمساحة نحو 1,814 قدم مربعة)، من 258 صفقة بيع لدى الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
ما عائد الإيجار في Mudon؟
وسيط إجمالي عائد الإيجار في Mudon هو 5.25%، من 1,272 عقد إيجاري ومبيعات الدائرة خلال 12 شهراً. وبعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ3.89%.
أي نوع وحدة يحقق أعلى عائد في Mudon؟
وحدات 3 غرف نوم تحقق أعلى صافي عائد مقدر عند 3.99%، بوسيط سعر جاهز 3.40M درهم ووسيط إيجار 180,000 درهم سنوياً.
هل ارتفعت أسعار العقارات في Mudon؟
تغير وسيط سعر القدم المربعة +19.2% خلال 12 شهراً حتى أكتوبر 2026، ليبلغ 1,701 درهم. هذا تغير سابق وليس توقعاً.
أين تقع Mudon في دبي؟
بحسب سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك، تقع مشاريع Mudon في منطقة Al Hebiah Sixth العقارية. وأقرب المناطق التي يغطيها زون آي كيو هي داماك هيلز و Dubai Studio City.
احصل على مساعدة في Mudon من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (599 خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (1,272)، وسجل مشاريع الدائرة، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. رسوم الخدمات: مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة (ملاك) حيثما يظهر، وإلا فتقدير على مستوى دبي. المصدر · التملك الحر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026، Data Dubai · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.