Arabian Ranches 3
مؤشر زون آي كيو · نسخة أولية · 4 من 6 عواملضعيفة بأرقام اليوم. في Arabian Ranches 3، بلغ وسيط سعر البيع 3.70M درهم (1,799 درهم للقدم المربعة، +1.6% خلال 12 شهراً)، استناداً إلى 421 صفقة في 12 شهراً حتى أكتوبر 2026. وسيط الإيجار 175,000 درهم سنوياً: عائد إجمالي 5.17% وصافٍ مقدر 3.77%. ولا توجد وحدات جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
جزء من المرابع العربية 1
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
معروض جديد قليل: تسليمات قليلة مقررة خلال 24 شهراً.
صافي العائد 3.77% أقل من وسيط دبي البالغ 4.60%.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 421 عملية بيع، 1,668 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 421 عملية بيع، 1,668 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 421 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
- لا يشمل
- الإعلانات والأسعار المعروضة.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 1,668 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 421 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
سعر القدم المربعة، 5 سنوات
لماذا 33؟
مؤشر أولي محسوب من 4 من أصل 6 عوامل. العوامل الأخرى تحتاج بيانات نعمل على إضافتها.
كيف يُحسب المؤشرالأسعار حسب نوع الوحدة
افحص صفقة هنامحوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| الوحدة | السعر الجاهز | سعر القدم المربعة | المبيعات |
|---|---|---|---|
| 3 غرف نوممستوى الإقامة الذهبية | 3.08M درهم | 1,940 | 199 |
| 4 غرف نوممستوى الإقامة الذهبية | 4.45M درهم | 1,458 | 129 |
وسيط الأسعار الجاهزة ومبيعات الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
الإيجارات والعوائد حسب نوع الوحدة
العائد حسب نوع الوحدة| الوحدة | الإيجار السنوي | الإجمالي | الصافي |
|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 155K درهم | 5.03% | 3.79% |
| 4 غرف نوم | 230K درهم | 5.17% | 3.75% |
وسيط الإيجار السنوي من عقود إيجاري خلال آخر 12 شهراً. صافي العائد بعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
حاسبة زيادة الإيجار الفرق بين صافي العائد وإجماليهالإقامة الذهبية والعقار
المعروض الجديد خلال 24 شهراً
0 وحدةلا تسليمات مسجلة خلال 24 شهراً.
المطورون الذين لديهم مشاريع هنا
- Emaar Development: 732 وحدة في 2 مشروعاً
لمن تناسب منطقة Arabian Ranches 3 بحسب الأرقام
- الراغبون في الإقامة الذهبية: يبلغ وسيط السعر الجاهز مستوى 2 مليون درهم في الوحدات بثلاث غرف نوم، الوحدات بأربع غرف نوم.
قواعد مطبقة على البيانات أعلاه. ليست نصيحة.
البيع على الخارطة هنا
على الخارطةالمباني والمشاريع في Arabian Ranches 3
| المشروع | المطور | الحالة | وسيط السعر | سعر القدم² | مبيعات 12 شهراً |
|---|---|---|---|---|---|
| Arabian Ranches Lll - Raya | Emaar Development | جاهز | 3.30M درهم | 1,716 | 52 |
| Arabian Ranches Lll - Anya | Emaar Development | جاهز | 2.90M درهم | 1,731 | 51 |
السكن في Arabian Ranches 3
- محطات المترو (ضمن 1.5 كم)
- لا يوجد ضمن 1.5 كم
- متاجر السوبرماركت (ضمن 1.0 كم)
- 0
- الحدائق (ضمن 1.0 كم)
- 0
- الشاطئ (ضمن 1.0 كم)
- لا
المصدر: مساهمو OpenStreetMap (ODbL)، بيانات الخريطة بتاريخ 15 يوليو 2026. الأعداد ضمن 1.0 كم من مركز المنطقة، والمسافات تقريبية. بيانات OSM تطوعية وقد تفوتها بعض الأماكن.
مقارنة بالمناطق المجاورة
قارن بمناطق أخرى| المنطقة | صافي العائد | سعر القدم المربعة |
|---|---|---|
| Arabian Ranches 3 | 3.77% | 1,799 |
| المرابع العربية 1 | 3.03% | 1,427 |
| المرابع العربية 2 | – | 1,739 |
| Rukan | 5.68% | 1,411 |
| Town Square | 4.77% | 1,513 |
| Mudon | 3.89% | 1,701 |
| Living Legends | 5.60% | 1,203 |
| Dubai Studio City | 5.56% | 1,465 |
مقارنة بمناطق ذات أسعار مشابهة
City WalkDMCC EZ1, JLTMudonJabel Ali HillsThe Springs 2, Emirates LivingThe Springs 3, Emirates Living
المناطق التي يُبحث عنها بالاسم نفسه تأتي أولاً. أقرب المناطق ذات المبيعات الكافية، بحسب المسافة بين مراكز المناطق. أسعار مشابهة: المناطق الأقرب في وسيط سعر البيع.
ماذا حدث لمليون درهم
مليون درهم في وحدات Arabian Ranches 3 اشتُريت بوسيط سعر القدم المربعة، مقيّمة بوسيط اليوم. تغير السعر فقط، قبل الإيجار والتكاليف.
| Arabian Ranches 3 | دبي عموماً | |
|---|---|---|
| شراء في 2019 → 2026 حتى الآن | 1.95M درهم | 1.69M درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
هل Arabian Ranches 3 استثمار جيد؟
لا يقدم زون آي كيو نصائح، لكن هذه هي الأرقام. صافي العائد المقدر 3.77% مقابل وسيط دبي 4.60%. تغير سعر القدم المربعة +1.6% خلال 12 شهراً. سُجلت 421 صفقة بيع خلال 12 شهراً، و0 وحدة جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
كم متوسط الإيجار في Arabian Ranches 3؟
وسيط الإيجار في Arabian Ranches 3 هو 175,000 درهم سنوياً، من 1,668 عقد إيجاري خلال آخر 12 شهراً. حسب نوع الوحدة: الوحدات بثلاث غرف نوم 155,000 درهم، الوحدات بأربع غرف نوم 230,000 درهم.
كم سعر وحدة بثلاث غرف نوم في Arabian Ranches 3؟
وسيط السعر الجاهز 3.08M درهم (1,940 درهم للقدم المربعة، بمساحة نحو 1,559 قدم مربعة)، من 199 صفقة بيع لدى الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
ما عائد الإيجار في Arabian Ranches 3؟
وسيط إجمالي عائد الإيجار في Arabian Ranches 3 هو 5.17%، من 1,668 عقد إيجاري ومبيعات الدائرة خلال 12 شهراً. وبعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ3.77%.
أي نوع وحدة يحقق أعلى عائد في Arabian Ranches 3؟
وحدات 3 غرف نوم تحقق أعلى صافي عائد مقدر عند 3.79%، بوسيط سعر جاهز 3.08M درهم ووسيط إيجار 155,000 درهم سنوياً.
هل ارتفعت أسعار العقارات في Arabian Ranches 3؟
تغير وسيط سعر القدم المربعة +1.6% خلال 12 شهراً حتى أكتوبر 2026، ليبلغ 1,799 درهم. هذا تغير سابق وليس توقعاً.
أين تقع Arabian Ranches 3 في دبي؟
بحسب سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك، تقع مشاريع Arabian Ranches 3 في منطقة Wadi Al Safa 5 العقارية. وأقرب المناطق التي يغطيها زون آي كيو هي Rukan والمرابع العربية 1.
احصل على مساعدة في Arabian Ranches 3 من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (421 خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (1,668)، وسجل مشاريع الدائرة، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. رسوم الخدمات: مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة (ملاك) حيثما يظهر، وإلا فتقدير على مستوى دبي. المصدر · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.