Maple 3, Dubai Hills (Dubai Hills - Maple 3)
مؤشر زون آي كيو · نسخة أولية · 4 من 6 عواملضعيفة بأرقام اليوم. في Maple 3, Dubai Hills، بلغ وسيط سعر البيع 5.53M درهم (2,029 درهم للقدم المربعة، +10.7% خلال 12 شهراً)، استناداً إلى 34 صفقة في 12 شهراً حتى أكتوبر 2026. وسيط الإيجار 260,000 درهم سنوياً: عائد إجمالي 4.74% وصافٍ مقدر 3.49%. ولا توجد وحدات جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
جزء من دبي هيلز
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
معروض جديد قليل: تسليمات قليلة مقررة خلال 24 شهراً.
صافي العائد 3.49% أقل من وسيط دبي البالغ 4.60%.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 34 عملية بيع، 281 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 34 عملية بيع، 281 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 34 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
- لا يشمل
- الإعلانات والأسعار المعروضة.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 281 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 34 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
سعر القدم المربعة، 5 سنوات
لا توجد بيانات كافية بعد
لماذا 37؟
مؤشر أولي محسوب من 4 من أصل 6 عوامل. العوامل الأخرى تحتاج بيانات نعمل على إضافتها.
كيف يُحسب المؤشرالأسعار حسب نوع الوحدة
افحص صفقة هنامحوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| الوحدة | السعر الجاهز | سعر القدم المربعة | المبيعات |
|---|---|---|---|
| 4 غرف نوممستوى الإقامة الذهبية | 5.80M درهم | 1,877 | 20 |
وسيط الأسعار الجاهزة ومبيعات الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
الإيجارات والعوائد حسب نوع الوحدة
العائد حسب نوع الوحدة| الوحدة | الإيجار السنوي | الإجمالي | الصافي |
|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | 275K درهم | 4.74% | 3.49% |
وسيط الإيجار السنوي من عقود إيجاري خلال آخر 12 شهراً. صافي العائد بعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
حاسبة زيادة الإيجار الفرق بين صافي العائد وإجماليهالإقامة الذهبية والعقار
المعروض الجديد خلال 24 شهراً
0 وحدةلا تسليمات مسجلة خلال 24 شهراً.
لمن تناسب منطقة Maple 3, Dubai Hills بحسب الأرقام
- الراغبون في الإقامة الذهبية: يبلغ وسيط السعر الجاهز مستوى 2 مليون درهم في الوحدات بأربع غرف نوم.
- المتابعون للأسعار: ارتفع سعر القدم المربعة 10.7% خلال 12 شهراً. تغير سابق وليس توقعاً.
قواعد مطبقة على البيانات أعلاه. ليست نصيحة.
البيع على الخارطة هنا
على الخارطةالمباني والمشاريع في Maple 3, Dubai Hills
لا توجد بيانات كافية بعد
السكن في Maple 3, Dubai Hills
- محطات المترو (ضمن 1.5 كم)
- لا يوجد ضمن 1.5 كم
- متاجر السوبرماركت (ضمن 1.0 كم)
- 0
- الحدائق (ضمن 1.0 كم)
- 0
- الشاطئ (ضمن 1.0 كم)
- لا
المصدر: مساهمو OpenStreetMap (ODbL)، بيانات الخريطة بتاريخ 15 يوليو 2026. الأعداد ضمن 1.0 كم من مركز المنطقة، والمسافات تقريبية. بيانات OSM تطوعية وقد تفوتها بعض الأماكن.
مقارنة بالمناطق المجاورة
قارن بمناطق أخرى| المنطقة | صافي العائد | سعر القدم المربعة |
|---|---|---|
| Maple 3, Dubai Hills | 3.49% | 2,029 |
| دبي هيلز | 4.60% | 2,400 |
| Dubai Hills, DLD registry community | – | – |
| Maple 1, Dubai Hills | – | 2,181 |
| Maple 2, Dubai Hills | – | 2,014 |
| Sidra 1, Dubai Hills | – | – |
| Sidra 2, Dubai Hills | – | – |
| Sidra 3, Dubai Hills | – | – |
| Dubai Science Park | 4.80% | 1,740 |
| Living Legends | 5.60% | 1,203 |
| ارجان | 4.92% | 1,561 |
| MBR City District 11 | 3.79% | 1,858 |
| Majan | 5.09% | 1,480 |
مقارنة بمناطق ذات أسعار مشابهة
Nad Al Sheba GardensBluewaters Islandالمرابع العربية 2Dubai International Financial Center
المناطق التي يُبحث عنها بالاسم نفسه تأتي أولاً. أقرب المناطق ذات المبيعات الكافية، بحسب المسافة بين مراكز المناطق. أسعار مشابهة: المناطق الأقرب في وسيط سعر البيع.
ماذا حدث لمليون درهم
مليون درهم في وحدات Maple 3, Dubai Hills اشتُريت بوسيط سعر القدم المربعة، مقيّمة بوسيط اليوم. تغير السعر فقط، قبل الإيجار والتكاليف.
| Maple 3, Dubai Hills | دبي عموماً | |
|---|---|---|
| شراء في 2019 → 2026 حتى الآن | 2.19M درهم | 1.69M درهم |
| شراء في 2021 → 2026 حتى الآن | 2.07M درهم | 1.61M درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
هل Maple 3, Dubai Hills استثمار جيد؟
لا يقدم زون آي كيو نصائح، لكن هذه هي الأرقام. صافي العائد المقدر 3.49% مقابل وسيط دبي 4.60%. تغير سعر القدم المربعة +10.7% خلال 12 شهراً. سُجلت 34 صفقة بيع خلال 12 شهراً، و0 وحدة جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
كم متوسط الإيجار في Maple 3, Dubai Hills؟
وسيط الإيجار في Maple 3, Dubai Hills هو 260,000 درهم سنوياً، من 281 عقد إيجاري خلال آخر 12 شهراً. حسب نوع الوحدة: الوحدات بأربع غرف نوم 275,000 درهم.
كم سعر وحدة بأربع غرف نوم في Maple 3, Dubai Hills؟
وسيط السعر الجاهز 5.80M درهم (1,877 درهم للقدم المربعة، بمساحة نحو 3,095 قدم مربعة)، من 20 صفقة بيع لدى الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
ما عائد الإيجار في Maple 3, Dubai Hills؟
وسيط إجمالي عائد الإيجار في Maple 3, Dubai Hills هو 4.74%، من 281 عقد إيجاري ومبيعات الدائرة خلال 12 شهراً. وبعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء، يقدَّر صافي العائد بـ3.49%.
هل ارتفعت أسعار العقارات في Maple 3, Dubai Hills؟
تغير وسيط سعر القدم المربعة +10.7% خلال 12 شهراً حتى أكتوبر 2026، ليبلغ 2,029 درهم. هذا تغير سابق وليس توقعاً.
أين تقع Maple 3, Dubai Hills في دبي؟
وأقرب المناطق التي يغطيها زون آي كيو هي دبي هيلز و Dubai Science Park.
احصل على مساعدة في Maple 3, Dubai Hills من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (34 خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (281)، وسجل مشاريع الدائرة، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. رسوم الخدمات: مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة (ملاك) حيثما يظهر، وإلا فتقدير على مستوى دبي. المصدر · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.