Sama Al Jadaf, Al Jaddaf (Sama Al Jadaf)
البيانات قليلة لإصدار حكم. في Sama Al Jadaf, Al Jaddaf، بلغ وسيط سعر البيع 1.32M درهم (2,185 درهم للقدم المربعة)، استناداً إلى 820 صفقة في 12 شهراً حتى أكتوبر 2026. وسيط الإيجار 100,000 درهم سنوياً. ومن المقرر تسليم 1,038 وحدة جديدة خلال 24 شهراً.
جزء من الجداف
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
96% من المبيعات على الخارطة، فجزء كبير من المنطقة ما زال قيد البناء.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 820 عملية بيع، 118 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 820 عملية بيع، 118 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 820 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
- لا يشمل
- الإعلانات والأسعار المعروضة.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 118 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 820 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
سعر القدم المربعة، 5 سنوات
لا توجد بيانات كافية بعد
مؤشر زون آي كيو
الأسعار حسب نوع الوحدة
افحص صفقة هنامحوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| الوحدة | السعر الجاهز | سعر القدم المربعة | المبيعات |
|---|---|---|---|
| استوديو | – | 2,277 | 325 |
| غرفة نوم | – | 2,026 | 384 |
| غرفتا نوم | – | 2,094 | 73 |
وسيط الأسعار الجاهزة ومبيعات الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
الإيجارات والعوائد حسب نوع الوحدة
العائد حسب نوع الوحدةلا توجد بيانات كافية بعد
وسيط الإيجار السنوي من عقود إيجاري خلال آخر 12 شهراً. صافي العائد بعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
المعروض الجديد خلال 24 شهراً
1,038 وحدةذروة التسليم في 2027 Q2.
المطورون الذين لديهم مشاريع هنا
- Binghatti Developers: 652 وحدة في 1 مشروعاً
- Azizi Developments: 256 وحدة في 1 مشروعاً
- Jad Global Real Estate Development: 130 وحدة في 1 مشروعاً
لمن تناسب منطقة Sama Al Jadaf, Al Jaddaf بحسب الأرقام
- مشترو الخارطة: 96% من المبيعات على الخارطة، في 3 مشروعاً قيد الإنشاء.
قواعد مطبقة على البيانات أعلاه. ليست نصيحة.
البيع على الخارطة هنا
على الخارطةالمباني والمشاريع في Sama Al Jadaf, Al Jaddaf
| المشروع | المطور | الحالة | وسيط السعر | سعر القدم² | مبيعات 12 شهراً |
|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Cullinan | Binghatti Developers | 0% | 1.45M درهم | 2,199 | 506 |
| Azizi David | Azizi Developments | 2% | 838K درهم | 2,365 | 139 |
| J188 | Jad Global Real Estate Development | 0% | 1.25M درهم | 1,600 | 67 |
مقارنة بالمناطق المجاورة
قارن بمناطق أخرى| المنطقة | صافي العائد | سعر القدم المربعة |
|---|---|---|
| Sama Al Jadaf, Al Jaddaf | – | 2,185 |
| الجداف | 3.78% | 1,887 |
| دبي الجنوب | 4.27% | 1,360 |
| DAMAC Lagoons | – | 1,831 |
| داماك هيلز | 4.59% | 1,700 |
| Dubai Health Care City Phase 2 | 4.65% | 2,039 |
| Liwan 2 | – | 1,094 |
| Wasl Gate | 4.80% | 1,544 |
المناطق التي يُبحث عنها بالاسم نفسه تأتي أولاً. أسعار مشابهة: المناطق الأقرب في وسيط سعر البيع.
أسئلة يطرحها المستثمرون
هل Sama Al Jadaf, Al Jaddaf منطقة تملك حر؟
نعم بحسب سجل الدائرة: 4,348 من أصل 4,348 وحدة مسجلة في Sama Al Jadaf, Al Jaddaf مصنفة تملكاً حراً. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026. قد تختلف القواعد حسب قطعة الأرض، وفي المناطق الحرة حسب سلطة المنطقة، لذا تحقق من سند ملكية الوحدة قبل الشراء.
كم متوسط الإيجار في Sama Al Jadaf, Al Jaddaf؟
وسيط الإيجار في Sama Al Jadaf, Al Jaddaf هو 100,000 درهم سنوياً، من 118 عقد إيجاري خلال آخر 12 شهراً.
كم المعروض الجديد القادم إلى Sama Al Jadaf, Al Jaddaf؟
يسجل سجل مشاريع الدائرة 1,038 وحدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً، في 3 مشروعاً قيد الإنشاء.
أين تقع Sama Al Jadaf, Al Jaddaf في دبي؟
بحسب سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك، تقع مشاريع Sama Al Jadaf, Al Jaddaf في منطقة Al Jadaf العقارية.
احصل على مساعدة في Sama Al Jadaf, Al Jaddaf من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (820 خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (118)، وسجل مشاريع الدائرة، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. رسوم الخدمات: مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة (ملاك) حيثما يظهر، وإلا فتقدير على مستوى دبي. المصدر · التملك الحر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026، Data Dubai · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.