Liwan 2 (Liwan2)
البيانات قليلة لإصدار حكم. في Liwan 2، بلغ وسيط سعر البيع 1.34M درهم (1,094 درهم للقدم المربعة، −0.1% خلال 12 شهراً)، استناداً إلى 28 صفقة في 12 شهراً حتى أكتوبر 2026. وسيط الإيجار 55,000 درهم سنوياً. ولا توجد وحدات جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
جزء من Liwan 1
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
رسوم الخدمات تقدير على مستوى دبي قدره 15.00 درهم للقدم المربعة. اطلب فاتورة ملاك للمبنى قبل الاعتماد على صافي العائد.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 28 عملية بيع، 1,317 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 28 عملية بيع، 1,317 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 28 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
- لا يشمل
- الإعلانات والأسعار المعروضة.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 1,317 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 28 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
سعر القدم المربعة، 5 سنوات
لا توجد بيانات كافية بعد
مؤشر زون آي كيو
الأسعار حسب نوع الوحدة
افحص صفقة هنالا توجد بيانات كافية بعد
وسيط الأسعار الجاهزة ومبيعات الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
الإيجارات والعوائد حسب نوع الوحدة
العائد حسب نوع الوحدةلا توجد بيانات كافية بعد
وسيط الإيجار السنوي من عقود إيجاري خلال آخر 12 شهراً. صافي العائد بعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
المعروض الجديد خلال 24 شهراً
0 وحدةلا تسليمات مسجلة خلال 24 شهراً.
البيع على الخارطة هنا
على الخارطةالمباني والمشاريع في Liwan 2
لا توجد بيانات كافية بعد
مقارنة بالمناطق المجاورة
قارن بمناطق أخرى| المنطقة | صافي العائد | سعر القدم المربعة |
|---|---|---|
| Liwan 2 | – | 1,094 |
| Liwan 1 | 4.99% | 1,206 |
| داماك هيلز | 4.59% | 1,700 |
| Sama Al Jadaf, Al Jaddaf | – | 2,185 |
| Dubai Health Care City Phase 2 | 4.65% | 2,039 |
| Wasl Gate | 4.80% | 1,544 |
| Hadaeq MBR District 7 | 4.60% | 1,868 |
| الفرجان | 4.97% | 1,400 |
المناطق التي يُبحث عنها بالاسم نفسه تأتي أولاً. أسعار مشابهة: المناطق الأقرب في وسيط سعر البيع.
أسئلة يطرحها المستثمرون
هل Liwan 2 استثمار جيد؟
لا يقدم زون آي كيو نصائح، لكن هذه هي الأرقام. تغير سعر القدم المربعة −0.1% خلال 12 شهراً. سُجلت 28 صفقة بيع خلال 12 شهراً، و0 وحدة جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
هل Liwan 2 منطقة تملك حر؟
نعم بحسب سجل الدائرة: 1,713 من أصل 1,713 وحدة مسجلة في Liwan 2 مصنفة تملكاً حراً. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026. قد تختلف القواعد حسب قطعة الأرض، وفي المناطق الحرة حسب سلطة المنطقة، لذا تحقق من سند ملكية الوحدة قبل الشراء.
كم متوسط الإيجار في Liwan 2؟
وسيط الإيجار في Liwan 2 هو 55,000 درهم سنوياً، من 1,317 عقد إيجاري خلال آخر 12 شهراً.
هل ارتفعت أسعار العقارات في Liwan 2؟
تغير وسيط سعر القدم المربعة −0.1% خلال 12 شهراً حتى أكتوبر 2026، ليبلغ 1,094 درهم. هذا تغير سابق وليس توقعاً.
احصل على مساعدة في Liwan 2 من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (28 خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (1,317)، وسجل مشاريع الدائرة، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. رسوم الخدمات: مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة (ملاك) حيثما يظهر، وإلا فتقدير على مستوى دبي. المصدر · التملك الحر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026، Data Dubai · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.