Dubai Maritime City
البيانات قليلة لإصدار حكم. في Dubai Maritime City، بلغ وسيط سعر البيع 2.49M درهم (3,186 درهم للقدم المربعة، +10.0% خلال 12 شهراً)، استناداً إلى 3,181 صفقة في 12 شهراً حتى أكتوبر 2026. وسيط الإيجار 100,000 درهم سنوياً. ومن المقرر تسليم 1,351 وحدة جديدة خلال 24 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
99% من المبيعات على الخارطة، فجزء كبير من المنطقة ما زال قيد البناء.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 3,181 عملية بيع، 140 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 3,181 عملية بيع، 140 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 3,181 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
- لا يشمل
- الإعلانات والأسعار المعروضة.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 140 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 3,181 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
سعر القدم المربعة، 5 سنوات
مؤشر زون آي كيو
الأسعار حسب نوع الوحدة
افحص صفقة هنامحوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| الوحدة | السعر الجاهز | سعر القدم المربعة | المبيعات |
|---|---|---|---|
| استوديو | – | 3,387 | 799 |
| غرفة نوم | – | 3,141 | 1,473 |
| غرفتا نوم | – | 2,941 | 629 |
| 3 غرف نوم | – | 3,093 | 125 |
وسيط الأسعار الجاهزة ومبيعات الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
الإيجارات والعوائد حسب نوع الوحدة
العائد حسب نوع الوحدةلا توجد بيانات كافية بعد
وسيط الإيجار السنوي من عقود إيجاري خلال آخر 12 شهراً. صافي العائد بعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
المعروض الجديد خلال 24 شهراً
1,351 وحدةذروة التسليم في 2028 Q3.
المطورون الذين لديهم مشاريع هنا
- Danube Properties Development: 1,980 وحدة في 2 مشروعاً
- Damac Crest Development: 1,661 وحدة في 2 مشروعاً
- London Gate Real Estate Development: 585 وحدة في 1 مشروعاً
لمن تناسب منطقة Dubai Maritime City بحسب الأرقام
- المتابعون للأسعار: ارتفع سعر القدم المربعة 10.0% خلال 12 شهراً. تغير سابق وليس توقعاً.
- مشترو الخارطة: 99% من المبيعات على الخارطة، في 9 مشروعاً قيد الإنشاء.
قواعد مطبقة على البيانات أعلاه. ليست نصيحة.
البيع على الخارطة هنا
على الخارطةالمباني والمشاريع في Dubai Maritime City
| المشروع | المطور | الحالة | وسيط السعر | سعر القدم² | مبيعات 12 شهراً |
|---|---|---|---|---|---|
| Breez By Danube | Danube Properties Development | 0% | 1.80M درهم | 3,490 | 919 |
| Franck Muller Yachting | London Gate Real Estate Development | 0% | 1.84M درهم | 2,583 | 577 |
| Chelsea Residences 2 By Damac | Damac Crest Development | 5% | 2.63M درهم | 3,203 | 394 |
| Kanyon By Beyond | Cobia Real Estate Development | 0% | 2.73M درهم | 2,889 | 332 |
| Soulever' By Beyond | Beyond 1 Real Estate Development | 0% | 3.88M درهم | 3,773 | 230 |
| Chelsea Residences By Damac | Damac Crest Development | 5% | 3.29M درهم | 3,056 | 119 |
| 31 Above By Beyond | Beyond Vespera Real Estate Development | 1% | 10.51M درهم | – | 115 |
| Talea | Manarola Real Estate Developments | 0% | 4.15M درهم | 3,036 | 111 |
| Oceanz 2 By Danube | Danube Properties Development | 42% | 2.00M درهم | 2,620 | 66 |
مقارنة بمناطق ذات أسعار مشابهة
قارن بمناطق أخرى| المنطقة | صافي العائد | سعر القدم المربعة |
|---|---|---|
| Dubai Maritime City | – | 3,186 |
| Site A | 3.05% | 1,631 |
| Sufouh Gardens | 4.09% | 2,429 |
| Mina Rashid | 3.17% | 2,804 |
| JBR | 4.18% | 1,614 |
| La Mer | 4.17% | 2,909 |
| Dubai Water Canal | 4.18% | 3,082 |
أسعار مشابهة: المناطق الأقرب في وسيط سعر البيع.
ماذا حدث لمليون درهم
مليون درهم في وحدات Dubai Maritime City اشتُريت بوسيط سعر القدم المربعة، مقيّمة بوسيط اليوم. تغير السعر فقط، قبل الإيجار والتكاليف.
| Dubai Maritime City | دبي عموماً | |
|---|---|---|
| شراء في 2016 → 2026 حتى الآن | 1.45M درهم | 1.66M درهم |
أسئلة يطرحها المستثمرون
هل Dubai Maritime City استثمار جيد؟
لا يقدم زون آي كيو نصائح، لكن هذه هي الأرقام. تغير سعر القدم المربعة +10.0% خلال 12 شهراً. سُجلت 3,181 صفقة بيع خلال 12 شهراً، و1,351 وحدة جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
هل Dubai Maritime City منطقة تملك حر؟
نعم بحسب سجل الدائرة: 14,888 من أصل 14,888 وحدة مسجلة في Dubai Maritime City مصنفة تملكاً حراً. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026. قد تختلف القواعد حسب قطعة الأرض، وفي المناطق الحرة حسب سلطة المنطقة، لذا تحقق من سند ملكية الوحدة قبل الشراء.
كم متوسط الإيجار في Dubai Maritime City؟
وسيط الإيجار في Dubai Maritime City هو 100,000 درهم سنوياً، من 140 عقد إيجاري خلال آخر 12 شهراً.
هل ارتفعت أسعار العقارات في Dubai Maritime City؟
تغير وسيط سعر القدم المربعة +10.0% خلال 12 شهراً حتى أكتوبر 2026، ليبلغ 3,186 درهم. هذا تغير سابق وليس توقعاً.
أين تقع Dubai Maritime City في دبي؟
بحسب سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك، تقع مشاريع Dubai Maritime City في منطقة Madinat Dubai Almelaheyah العقارية.
احصل على مساعدة في Dubai Maritime City من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (3,181 خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (140)، وسجل مشاريع الدائرة، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. رسوم الخدمات: مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة (ملاك) حيثما يظهر، وإلا فتقدير على مستوى دبي. المصدر · التملك الحر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026، Data Dubai · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.