Palm Deira
البيانات قليلة لإصدار حكم. في Palm Deira، بلغ وسيط سعر البيع 2.87M درهم (2,748 درهم للقدم المربعة، +18.9% خلال 12 شهراً)، استناداً إلى 5,051 صفقة في 12 شهراً حتى أكتوبر 2026. ومن المقرر تسليم 2,725 وحدة جديدة خلال 24 شهراً.
المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة · معلومات وليست نصيحة مالية. ليس منتجاً رسمياً لدائرة الأراضي والأملاك.
98% من المبيعات على الخارطة، فجزء كبير من المنطقة ما زال قيد البناء.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 5,051 عملية بيع، 6 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- الإيجار ناقص رسوم الخدمات و5% للشغور والإدارة، مقسوماً على السعر مع 6% تكاليف شراء.
- لا يشمل
- فوائد التمويل والضريبة في بلدك.
الدليل
- المصدر
- مبيعات الدائرة وعقود إيجاري
- العينة
- 5,051 عملية بيع، 6 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط الإيجار مقسوماً على وسيط السعر.
- لا يشمل
- كل تكاليف الملكية والشراء.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 5,051 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
- لا يشمل
- الإعلانات والأسعار المعروضة.
الدليل
- المصدر
- عقود إيجاري
- العينة
- 6 عقد إيجار
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- وسيط السجلات المسجلة، فنصفها أعلى منه.
الدليل
- المصدر
- المبيعات المسجلة لدى الدائرة
- العينة
- 5,051 عملية بيع
- الفترة
- 12 شهراً حتى 22 أكتوبر 2026
- الطريقة
- عدد السجلات المسجلة.
سعر القدم المربعة، 5 سنوات
مؤشر زون آي كيو
الأسعار حسب نوع الوحدة
افحص صفقة هنامحوّلة بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 26 أكتوبر 2026، عبر سعر الدرهم الثابت مقابل الدولار (3.6725). للاسترشاد فقط: سعر بنكك سيختلف.
| الوحدة | السعر الجاهز | سعر القدم المربعة | المبيعات |
|---|---|---|---|
| استوديو | – | 3,216 | 43 |
| غرفة نوم | – | 2,766 | 2,223 |
| غرفتا نوم | – | 2,710 | 1,978 |
| 3 غرف نوم | – | 2,809 | 577 |
| 4 غرف نوم | – | 2,604 | 74 |
وسيط الأسعار الجاهزة ومبيعات الدائرة خلال آخر 12 شهراً.
الإيجارات والعوائد حسب نوع الوحدة
العائد حسب نوع الوحدةلا توجد بيانات كافية بعد
وسيط الإيجار السنوي من عقود إيجاري خلال آخر 12 شهراً. صافي العائد بعد رسوم الخدمات وتكاليف الشراء.
المعروض الجديد خلال 24 شهراً
2,725 وحدةذروة التسليم في 2027 Q2.
المطورون الذين لديهم مشاريع هنا
- Ellington Properties Development: 931 وحدة في 2 مشروعاً
- Dubai Islands: 893 وحدة في 2 مشروعاً
- Azizi Developments: 227 وحدة في 1 مشروعاً
- Avenew Real Estate Development: 219 وحدة في 2 مشروعاً
- Imtiaz Ghd Real Estate Development: 206 وحدة في 2 مشروعاً
- Imtiaz Luxury Real Estate Development: 170 وحدة في 1 مشروعاً
- Imtiaz Gi Real Estate Development: 146 وحدة في 1 مشروعاً
- Samana Platinum Real Estate Development: 143 وحدة في 1 مشروعاً
لمن تناسب منطقة Palm Deira بحسب الأرقام
- المتابعون للأسعار: ارتفع سعر القدم المربعة 18.9% خلال 12 شهراً. تغير سابق وليس توقعاً.
- مشترو الخارطة: 98% من المبيعات على الخارطة، في 21 مشروعاً قيد الإنشاء.
قواعد مطبقة على البيانات أعلاه. ليست نصيحة.
البيع على الخارطة هنا
على الخارطةالمباني والمشاريع في Palm Deira
| المشروع | المطور | الحالة | وسيط السعر | سعر القدم² | مبيعات 12 شهراً |
|---|---|---|---|---|---|
| Hado By Beyond | Sandy Shores Real Estate L.L.C S.O.C | 0% | 3.01M درهم | 3,147 | 625 |
| The Meriva Collection | Crestarc Developers | 0% | 3.99M درهم | 3,446 | 486 |
| Ellington Sands I | Ellington Properties Development | 0% | 3.19M درهم | 2,773 | 429 |
| Ellington Sands Ii | Ellington Properties Development | 0% | 3.20M درهم | 2,800 | 418 |
| Bay Grove Residences D - Dubai Islands | Dubai Islands | 0% | 3.59M درهم | 2,601 | 185 |
| Silena Residences | Avenew Real Estate Development | 4% | 3.24M درهم | 3,567 | 121 |
| Ocean Bay By Samana Developers | Samana Platinum Real Estate Development | 3% | 2.60M درهم | 2,359 | 108 |
| Bay Villas - Dubai Islands | Dubai Islands | 23% | 9.61M درهم | – | 107 |
| Liv Oceanside | Liv Island Real Estate Development | 7% | 3.95M درهم | 3,160 | 105 |
| Beach Walk Grand 2 By Imtiaz | Imtiaz Ghd Real Estate Development | 24% | 2.65M درهم | 2,576 | 97 |
مقارنة بمناطق ذات أسعار مشابهة
قارن بمناطق أخرى| المنطقة | صافي العائد | سعر القدم المربعة |
|---|---|---|
| Palm Deira | – | 2,748 |
| Dubai Water Canal | 4.18% | 3,082 |
| Dubai Creek Harbour | 4.20% | 2,564 |
| Wasl 1 | 4.31% | 2,200 |
| وسط مدينة دبي | 4.10% | 3,030 |
| Business Park | – | 3,143 |
| 800 Villas | 3.11% | 1,288 |
أسعار مشابهة: المناطق الأقرب في وسيط سعر البيع.
أسئلة يطرحها المستثمرون
هل Palm Deira استثمار جيد؟
لا يقدم زون آي كيو نصائح، لكن هذه هي الأرقام. تغير سعر القدم المربعة +18.9% خلال 12 شهراً. سُجلت 5,051 صفقة بيع خلال 12 شهراً، و2,725 وحدة جديدة مقرر تسليمها خلال 24 شهراً.
هل Palm Deira منطقة تملك حر؟
نعم بحسب سجل الدائرة: 21,300 من أصل 21,300 وحدة مسجلة في Palm Deira مصنفة تملكاً حراً. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026. قد تختلف القواعد حسب قطعة الأرض، وفي المناطق الحرة حسب سلطة المنطقة، لذا تحقق من سند ملكية الوحدة قبل الشراء.
هل ارتفعت أسعار العقارات في Palm Deira؟
تغير وسيط سعر القدم المربعة +18.9% خلال 12 شهراً حتى أكتوبر 2026، ليبلغ 2,748 درهم. هذا تغير سابق وليس توقعاً.
أين تقع Palm Deira في دبي؟
بحسب سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك، تقع مشاريع Palm Deira في منطقة Palm Deira العقارية.
احصل على مساعدة في Palm Deira من خبير مرخص من ريرا.
المصادر: مبيعات الدائرة (5,051 خلال 12 شهراً) وعقود إيجاري (6)، وسجل مشاريع الدائرة، عبر Dubai Data. البيانات حتى 22 أكتوبر 2026. رسوم الخدمات: مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة (ملاك) حيثما يظهر، وإلا فتقدير على مستوى دبي. المصدر · التملك الحر: دائرة الأراضي والأملاك، الوحدات العقارية المسجلة بالتملك الحر، 13 أكتوبر 2026، Data Dubai · يقدم زون آي كيو معلومات وليس نصيحة مالية أو استثمارية. الأرقام وسيطات وتقديرات. تحقق من أي وحدة بنفسك قبل الالتزام.